Саитгареева Эльза Рифовна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2014г город Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Гарифьяновой З.Э.,

с участием: представителя истца ФИО3 действующей по доверенности от < дата > № 3537,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитгареевой ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Саитгареева Э.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано что за свой счет и своими силами собственником данного жилого помещения была произведена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем: произведен демонтаж перегородок между встроенным шкафом (кладовой) площадью ... кв.м, коридорами площадями ... кв.м и ... кв.м.; закладка существующего и оборудование нового дверного проема между жилой комнатой площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.; демонтаж части перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м. кухней и коридором площадью ... кв.м.; демонтаж существующих и возведение новых перегородок между ванной комнатой, туалетом, кухней и коридором площадью ... кв.м. с целью устройства совмещенного санузла площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м., при этом площадь коридора уменьшается с ... кв.м. до ... кв.м.. Санитарно-технические приборы присоединяются к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Системы отопл...

...ения и естественной вентиляции при перепланировки не затрагиваются. В результате перепланировки квартира остается двухкомнатной.

В ходе реконструкции квартиры использовались отделочные материалы, разрешенные для использования в гражданском строительстве, внутренняя отделка помещений принята в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями. В помещении вновь оборудованного санузла выполнена гидроизоляция пола.

Истец Саитгареева Э.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО3

В судебном заседание представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения иска, суд в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Саитгареева Э.Р, является собственником ..., расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о ГРП .../ от < дата >.

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Территориальным участком г.Уфы ГУП «Бюро технической инвентаризации» составленного по состоянию на < дата > в квартире по ... осуществлена перепланировка.

Установлено, что в процессе перепланировки, квартиры по ..., согласно технического паспорта выполненного Территориальным участком ГУП БТИ были выполнены следующие работы: произведен демонтаж перегородок между встроенным шкафом (кладовой) площадью ... кв.м, коридорами площадями ... кв.м и ... кв.м.; закладка существующего и оборудование нового дверного проема между жилой комнатой площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.; демонтаж части перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м. кухней и коридором площадью ... кв.м.; демонтаж существующих и возведение новых перегородок между ванной комнатой, туалетом, кухней и коридором площадью ... кв.м. с целью устройства совмещенного санузла площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м., при этом площадь коридора уменьшается с ... кв.м. до ... кв.м.. Санитарно-технические приборы присоединяются к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Системы отопления и естественной вентиляции при перепланировки не затрагиваются. В результате перепланировки квартира остается двухкомнатной.

В ходе реконструкции квартиры использовались отделочные материалы, разрешенные для использования в гражданском строительстве, внутренняя отделка помещений принята в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями. В помещении вновь оборудованного санузла выполнена гидроизоляция пола.

Из технического заключения выданного ООО НПП ...» в г Уфе следует, что на основании проведенной экспертизы установлено, что перепланировка ... соответствует требованиям СанПин «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», выполненная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает эксплуатационной надежности здания.

Письмом Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за ... от < дата > истцу рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, исковые требования о сохранении названного выше жилого помещения подлежат удовлетворению, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саитгареевой ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Территориальным участком ... ГУП БТИ РБ по состоянию на < дата >.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья Е.А.Ронжина