Сай Татьяна Григорьевна

23RS0024-01-2024-004467-14

К делу № 2-561/2025.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2025 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синегубко Олеси Евгеньевны к Когоматченко Сергею Евгеньевичу о восстановлении прав собственника на жилое помещение, определении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Синегубко О.Е. обратилась в суд с иском к Когоматченко Сергею Евгеньевичу о восстановлении прав собственника на жилое помещение, определении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Свои требования мотивирует тем, что она истица Синегубко О.Е., является участником общей долевой собственности на квартиру, намерена продать принадлежащие ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: №. <адрес> кадастровым номером 23:№:844, третьим лицам. С мая 2023 года она не имеет возможности в полном объеме владеть и пользоваться указанным жилым помещением по причине наличия препятствий. Ответчики создают ей препятствия во владении и пользовании жилым помещением. Она не имеет возможности войти в квартиру, так как: входная дверь постоянно закрыта; доступ в жилое помещение не возможен из-за наличия препятствий со стороны ответчиков: дверь закрыта изнутри. Для защиты моих прав на проживание необходимо устранить препятствия в пользовании и владении жилым пом...

...ещением.

В настоящее время истица оплачивает коммунальные платежи согласно принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. При этом фактически квартирой пользуются ответчики.

Таким образом, в случае если участники общей собственности на жилое помещение пришли к какому-либо соглашению о порядке оплаты за ЖКУ, им необходимо согласовать свое решение с соответствующей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В случае отсутствия соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между участниками общей собственности на жилое помещение, данный вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке.

В случае отсутствия соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между участниками общей собственности на жилое помещение, данный вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке.

В настоящее время в квартире не выделена для меня определенная жилая комната. При этом я являюсь собственником жилого помещения и обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

В результате истица не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанностями, предоставленные Конституцией РФ, статьями 209-210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ.

В связи с изложенным истица просит суд обязать ответчиков Когоматченко Сергея Евгеньевича и Сай Татьяну Григорьевну устранить препятствия в пользовании и владении квартирой находящейся по адресу: <адрес>, путем доставления беспрепятственного доступа в квартиру и выдать ключи от входной двери квартиры. Выделить истице в пользование жилую комнату площадью 11,9 в квартире по адресу: №, <адрес>. А также определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 165 <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячного платежа по жилищно-коммунальным платежам.

Истица Синегубко О.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Когоматченко С.Е. и Сай Т.Г. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статей 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синегубко Олеси Евгеньевны к Когоматченко Сергею Евгеньевичу о восстановлении прав собственника на жилое помещение, определении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Обязать ответчиков Когоматченко Сергея Евгеньевича и Сай Татьяну Григорьевну устранить препятствия в пользовании и владении квартирой находящейся по адресу: <адрес>, путем доставления беспрепятственного доступа в квартиру и выдать ключи от входной двери квартиры.

Выделить истице в пользование жилую комнату площадью 11,9 в квартире по адресу: №, <адрес>.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 165 <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячного платежа по жилищно-коммунальным платежам.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья