Сайфиддинова Назира Тухтаева

Судья: Шишков С.В. дело № 33-28435/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего БайдаевойЛ.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,

при секретаре Митрофановой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 декабря 2014 года апелляционную жалобу Сайфиддиновой Назиры Тухтаевны на решение Королевского городского суда Московской области от 08 октября 2014года по делу по иску ТСЖ «Авангард» к Сайфиддиновой Назире Тухтаевне, Ширинову Рисбеку Бердалиевичу и Шириновой Манзуре Рисбековне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общего долевого имущества жилого многоквартирного дома,

заслушав доклад судьи БайдаевойЛ.В.,

объяснения представителя ТСЖ «Авангард»- Вязанкиной Ю.З.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Авангард» обратилось в суд с иском к Сайфиддиновой Н.Т., Ширинову Р.Б., Шириновой М.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общего долевого имущества жилого многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что Сайфиддинова Н.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, также в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи Ширинов Р.Б., Ширинова М.Р. и несовершеннолетние Ширинова М.Р. и Сатторов А.Б. Собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <данные изъяты> было принято решение о создании ТСЖ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец. Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме были утвержден порядок определе...

...ния размеров обязательных платежей и взносов. Ответчики не оплачивают оказанные истцом услуги с <данные изъяты>.

С учетом уточнения просит взыскать с ответчиков за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> задолженность в размере <данные изъяты>., где сумма основного долга составляет <данные изъяты>. и сумма пени <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. и расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Ширинов Р.Б. и его представитель в судебном заседании исковые требования признали частично, не отрицали, что имеется задолженность, но не согласились с суммой и расчетом задолженности по оплате холодного и горячего водоснабжения.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично.

Не соглашаясь с решением суда, Сайфиддиновой Н.Т. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить, выражая несогласие с расчетом задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПКРФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

Согласно ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Сайфиддинова Н.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, также в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи Ширинов Р.Б., Ширинова М.Р. и несовершеннолетние Ширинова М.Р. и Сатторов А.Б.

Собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <данные изъяты> было принято решение о создании ТСЖ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец, который несет затраты по обслуживанию данного дома.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме были утвержден порядок определения размеров обязательных платежей и взносов на <данные изъяты>г.

Судом установлено, что за ответчиками за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> имеется задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Согласно пункту 16 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно подп. К (1) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Доказательств того, что ответчики снимали показания приборов учета и предоставляли в адрес истца указанные показания в установленном порядке, материалы дела не содержат. Как усматривается из дела, ответчики только <данные изъяты> обратились к истцу с заявлением, в которым указали показания приборов учета. При таких обстоятельствах, истец правомерно производил за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> расчет платы за горячую и холодную воду, потребленную в указанном жилом помещении, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Встречных исковых требований о перерасчете ответчики не заявляли. Протоколы общих собраний членов ТСЖ не оспорены.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции законно и обосновано пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично, взыскал солидарно с ответчиков задолженность за заявленный период в размере <данные изъяты>., пени, применив ст. 333 ГК РФ, в размере <данные изъяты>., а также госпошлину в размере <данные изъяты>., расходы на представителя в размере <данные изъяты>.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не исполнял своей обязанности по проверке состояния комнатных приборов учета, несостоятельны, так как с ответчика, как с потребителя коммунальных услуг, не снимается обязанность по снятию и передачи истцу показаний комнатного прибора учета за расчетный период.

Иные доводы в жалобе также не опровергают правильность выводов суда, а сводятся к переоценке исследованных судом доказательств. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права судом при разрешении спора не допущено, решение является законным и обоснованным, оснований для отмены правильного по существу судебного акта по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Королевского городского суда Московской области от 08 октября 2014года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сайфиддиновой Назиры Тухтаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-4382/14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авангард» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общего долевого имущества жилого многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Авангард» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коп. 1, <адрес>. также в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО7 Собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <адрес> 2 было принято решение о создании ТСЖ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме были утвержден порядок определения размеров обязательных платежей и взносов. Ответчики не оплачивают оказанные истцом услуги с февраля 2012 года. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты> где сумма основного долга составляет <данные изъяты>. и сумма пени <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. и расходы на оплату ус...

...луг адвоката в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ТСЖ «Авангард» поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 и его представитель, в судебном заседании исковые требования признали частично, не отрицали, что имеется задолженность, но не согласились с суммой и расчетом задолженности по оплате холодного и горячего водоснабжения.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе судебного заседания установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коп. 1, <адрес>. также в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО7

Собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <адрес> 2 было принято решение о создании ТСЖ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец, который несет затраты по обслуживанию данного дома.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме были утвержден порядок определения размеров обязательных платежей и взносов на 2012-2013 года (л.д.45-47,52-57).

Согласно представленным расчетам истца, квитанциям ответчика за ответчиками имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги в размере 312385 рублей 40 коп., где сумма основного долга составляет <данные изъяты>., с представленным расчетом суд соглашается.

Доводы ответчицы о том, что начисление за водоснабжение проведено не корректно, поскольку должно начисляться в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета воды, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку решением общего собрания ТСЖ в подобных случаях оплата холодной и горячей воды начисляется по нормативу.

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчиком не предоставлялись показания счетчика в ТСЖ, в связи с чем начисление велось по нормативам.

Решение общего собрания собственников жилья в <адрес> по адресу: <адрес>, об установлении размера платы за услуги по управлению данным домом, незаконным не признано.

Что касается задолженности по оплате за горячее и холодное водоснабжение с февраля по октябрь 2012 года, то суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 п.15 Правил № в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с Законодательством РФ и используемых для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно «а» и «б» п.19 Правил № при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение определяется в соответствии с подпунктами 1 и 3 п.1 приложения № к названным правилам, которым установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение такого показателя, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги.

П.20 Правил № предусмотрено, что при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: для холодного водоснабжения и горячего водоснабжения – расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии – в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

В связи с чем доводы ответчика суд признает не состоятельными.

Истцом представлен расчет задолженности, который рассчитан в соответствии с действующими тарифами.

Доказательств не проживания в квартире и оплаты задолженности ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Также ответчиком представлены выписки из лицевого счета, где в отдельной графе указаны платежи взыскиваемые по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что в данном иске заявлена повторная сумма уже взысканная по решению суда, суд признает не состоятельными.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков суммы пени, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела и снизить размер пени до <данные изъяты>.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ТСЖ «Авангард» подлежащими частичному удовлетворению и считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «Авангард» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги сумму основного долга <данные изъяты>. и сумму пени <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, с учетом ст.100 ГПК РФ, что по мнению суда является разумным пределом и подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>. в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Авангард» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Авангард» задолженность в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Авангард» госпошлину в сумме <данные изъяты>. в равных долях по <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: