Сайфуллина Гульфия Инсафовна

№2-878/2021

03RS0044-01-2021-001480-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июня 2021 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайфуллиной Г.И., Сайфуллиной Г.и. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права на 3/8 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок за каждой,

У С Т А Н О В И Л:

Сайфуллина Г.И., Сайфуллина Г.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права на 3/8 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок за каждой, указывая в обоснование, что в 1996 году истцам и третьему лицу Сайфуллиной Г.Н. было выделено служебное помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: РБ<адрес> расположенное на земельном участке, площадью 821 кв.м., с кадастровым номером №. Данное жилое помещение впоследующем было приватизировано истцами. Иглинским межрайонным судом РБ от 07 ноября 2018 года за третьим лицом Сайфуллиной Г.Н. признано право собственности на ? долю указанного земельного участка. Истцы также являются участниками общей долевой собственности, доля каждой из них составляет 3/8 доли. Ответчиком отказано в предоставлении указанного земельного участка в общую долевую собственность, что, по мнению истцов, является незаконным. На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долей собст...

...венности по 3/8 доли за каждый на спорный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации МР Иглинский район РБ надлежащим – Министерством земельных и имущественных отношений РБ.

На судебное заседание стороны, третье лицо Сайфуллина Г.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцам Сайфуллиной Гульназ И. и Сайфуллиной Гульфие И. на праве общей долевой собственности принадлежит по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 52,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Сайфуллина Г.Н. принадлежит ? дола в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Данная квартира расположена на земельном участке, площадью 821 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования «под жилую застройку индивидуальную», из категории земель: земли населенных пунктов.

Вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда РБ от 07 ноября 2018 года за Сайфуллиной Г.Н. признано право общей долевой собственности на ? долю указанного земельного участка.

В марте 2019 года истцы Сайфуллины обратились в администрацию муниципального района Иглинский район РБ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

05 апреля 2019 года за №01-25-892/01 истцам направлен ответ администрации муниципального района Иглинский район РБ об отказе в предоставлении земельного участка, ввиду отсутствия документов подтверждающих ранее возникшее право на земельный участок.

Однако, суд не может признать данные действия администрации муниципального района Иглинский район РБ законными, поскольку положения ст. 36 ЗК РФ не ставят такого условия приобретения в порядке приватизации земельного участка собственниками объекта недвижимости, расположенном на данном земельном участке.

Так, в соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

Поскольку квартира, которую Сайфуллины приобрели в общую долевую собственность в порядке приватизации, расположена на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с. Акбердино, ул.Северная, д. 4, кв. 1, то они вправе претендовать на земельный участок, на котором расположена квартира истцов.

Данных о том, что указанный земельный участок был изъят из оборота или ограничен в обороте, в материалах дела не имеется и ответчиком в суд не представлено.

При таком положении суд считает, что решение администрации МР Иглинский район РБ об отказе в предоставлении земельного участка истцам на праве общей долевой собственности является незаконным.

Сайфуллина Г.И., Сайфуллина Г.И. являются сособственниками 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждая, соответственно право в отношении земельного участка, на котором расположено данное помещение, составляет также 3/8 доли.

В таком случае заявленные исковые требования о признании за истцами право общей долевой собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сайфуллиной Г.И., Сайфуллиной Г.и. удовлетворить.

Признать за Сайфуллиной Г.И., Сайфуллиной Г.И. право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 821 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: под жилую застройку индивидуальную, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина

№2-1953/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца Сайфуллиной Г.Н., третьего лица Сайфуллиной Г.И.,

при секретаре Мороз Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что ей в 1996 году ПСХ «Акбердино» было выделено для проживания служебное помещение, а именно, квартира в двухквартирном доме расположенная по адресу: <адрес>. В дальнейшем указанное жилое помещение было приватизировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего она является собственником 1/4 доли жилого помещения, при этом иными участниками общей долевой собственности являются ее дочери: ФИО4 и ФИО4, доля которых в праве общей долевой собственности составляет 3/8 у каждой. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, общей площадью 821 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161401:16. В связи с намерением приобрести данный земельный участок в собственность истец обратилась в адрес ответчика за оказанием содействия, однако, получила отказ в удовлетворении требований. Истец полагает, что отказ администрации Иглинского муниципального района...

... РБ является незаконным и необоснованным, поэтому просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 821 кв.м. с кадастровым номером 02:26:161401:16, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнила исковые требования и просила также взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 24 550 руб. и компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила и не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 02:26:161401:369, общей площадью 52,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО4 принадлежит по 3/8 доли каждой в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Данная квартира расположена на земельном участке, площадью 821 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161401:16, с разрешенным видом использования « под жилую застройку индивидуальную», из категории земель: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в администрацию муниципального района <адрес> РБ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ за № истцу ФИО1 направлен ответ администрации муниципального района <адрес> РБ об отказе в предоставлении земельного участка, ввиду отсутствия документов подтверждающих ранее возникшее право на земельный участок.

Однако, суд не может признать данные действия администрации муниципального района <адрес> РБ законными, поскольку положения ст. 36 ЗК РФ не ставят такого условия приобретения в порядке приватизации земельного участка собственниками объекта недвижимости, расположенном на данном земельном участке.

Так, в соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

Поскольку квартира, которую ФИО1 приобрела в общую долевую собственность в порядке приватизации, расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, то она вправе претендовать на земельный участок, на котором расположена квартира истца.

Данных о том, что указанный земельный участок был изъят из оборота или ограничен в обороте, в материалах дела не имеется и ответчиком в суд не представлено.

При таком положении суд считает, что решение администрации МР <адрес> РБ об отказе в предоставлении земельного участка истцу на праве собственности является незаконным.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания за ней права собственности на весь спорный земельный участок, поскольку право ФИО1 на земельный участок производно от ее права на жилое помещение, расположенное на этом участке.

Так, ФИО1 является сособственником лишь ? доли жилого помещения, оставшаяся часть жилого помещения принадлежит ФИО4 и ФИО4 по 3/8 доли каждой.

В таком случае заявленные исковые требования о признании за истцом право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в части признания за ней права общей долевой собственности на ? долю земельного участка.

Далее. Правила компенсации морального вреда определяются гражданским законодательством (статья 151 и глава 59 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости; характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При этом согласно п. 2 ст. 150 Гражданского кодекса РФ, нематериальные блага защищаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

При этом обстоятельства, установленные судом, не свидетельствуют о посягательстве на материальные блага последнего, в том числе на те, которые прямо названы в п. 1 ст. 151 Гражданского кодекса РФ: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

Каких-либо доказательств, подтверждающих причинно-следственную связь между действиями ответчика и причинением истцу морального вреда, суду представлено не было.

Других обстоятельств, которые бы свидетельствовали о причинении истцу морального вреда, в деле не имеется и судом не установлено.

При таком положении правовых оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда у суда не имеется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 24 550 руб., что подтверждается представленными в суд документами.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, суд полагает возможным удовлетворить ее требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

При этом суд учитывает обстоятельства дела, а именно, сложность дела, длительность его разбирательства, объем оказанной представителем помощи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 821 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161401:16, с разрешенным видом использования: под жилую застройку индивидуальную, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина