Сайфутдинов Ильнур Зиннурович

Дело № 2-1239/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 22 декабря 2015 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Ф.Ф. Хадиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Р.Р. Галимуллина, действующего на основании доверенности в интересах Г.З. Фасхиевой и И.З. Сайфутдинова, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Р. Галимуллин, действующий на основании доверенности в интересах Г.З. Фасхиевой и И.ФИО2, обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец его доверителей – ФИО2, до смерти постоянно проживавший в <адрес> После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., представленного ему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование землей и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного на этом земельном участке по адресу: <адрес> Из землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта <адрес>, декларации о факте использования земельного участка следует, что ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдан Государ...

...ственный акт на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование землей за серией РТ №.

Согласно справке БТИ, данный жилой дом самовольной постройкой не является. С момента постройки жилого дома – с ДД.ММ.ГГГГ года до своей смерти ФИО2 владел, пользовался на праве собственности жилым домом с надворными постройками и земельным участком, то есть добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в течение 54 лет. Однако, не зарегистрировав право собственности на земельный участок и жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Со дня смерти ФИО2, истцы, как наследники по закону, несут бремя собственности, пользуются земельным участком, управляют наследственным имуществом, принимают меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, они полностью приняли наследственное имущество, земельный участок и жилой дом находятся в их фактическом владении и пользовании. Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за № истцы являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, – в ? доле каждый.

По этим основаниям истцы просят признать за ними право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>

В последующем представитель истцов Р.Р. Галимуллин после поступления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан копии второго экземпляра Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, уточнив и дополнив исковые требования, просил суд установить факт принадлежности ФИО2 данного Государственного акта на право собственности на землю, выданного на имя ФИО4 признать за истцами право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований Г.З. Фасхиевой и И.З. Сайфутдинова, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам не возражало против требования истцов, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Совет Шикшинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требования истцов не оспорил.

Третье лицо – нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Л.К. Галиева представила в суд отзыв об отсутствии возражений против требования истцов, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против исковых требований истцов.

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 1 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Совета Шикшинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

Выслушав объяснения представителя истцов и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ч.ч. 1, 2 п. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании ст. 244 ч. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году построил и по день смерти в течение 54 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенным в <адрес> став тем самым в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на домовладение, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Земельный участок площадью <данные изъяты> га, на котором расположен бревенчатый жилой дом и надворные постройки, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей за № РТ 35-18-0045, выданного на основании собственного решения от ДД.ММ.ГГГГ за № Шикшинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан и <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, предоставлен ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Однако в этом Государственном акте его фамилия ошибочно указана как ФИО4 С этого времени фактически до ФИО2 владел, пользовался и управлял на праве собственности данным земельным участком, добросовестно открыто и непрерывно владел этим недвижимым имуществом. Однако право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Со дня смерти ФИО2, истцы, как наследники по закону, с ДД.ММ.ГГГГ несут бремя собственности, пользуются земельным участком, управляют наследственным имуществом, принимают меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, они полностью приняли наследственное имущество, земельный участок и жилой дом находятся в их фактическом владении и пользовании.

Согласно справке нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Л.К. Галиевой от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Г.З. Фасхиева и И.З. Сайфутдинов являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – в ? доле каждый.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснением представителя истцов Р.Р. Галимуллина и третьего лица ФИО1; копиями актовых документов; копией землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта Шикши; техническим паспортом на жилой дом; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой владельцем бревенчатого жилого дома (литер А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенным в <адрес> является ФИО2, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Л.К. Галиевой от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что Г.З. Фасхиева и И.З. Сайфутдинов являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – в ? доле каждый; кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости; справкой Шикшинского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал в <адрес> совместно с ним по день ее смерти проживал и продолжает проживать там же его сын И.ФИО2, также совместно с ним проживала его супруга ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей за №.

При таких обстоятельствах, когда истцы приняли наследство после смерти ФИО2 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов об установлении факта принадлежности Государственного акта ФИО2 и о признании за ними права долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), проживавшему там же по <адрес> умершему там же ДД.ММ.ГГГГ, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданного Шикшинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан и Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан на имя ФИО4

Признать за И.З. Сайфутдиновым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), проживающим там же по <адрес>, и Г.З. Фасхиевой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, постоянно проживавшего в <адрес> умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом (литер А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2015 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин