Сайфутдинова Минзиган Мазитовна

Дело № 2-116/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 марта 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием истца Сайфутдиновой М.М.,

представителя ответчика Хасановой Г.Р. – адвоката Власова Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой М.М. к Хасановой Г.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сайфутдинова М.М. обратилась в суд с иском о признании Хасанову Г.Р. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация в указанном жилом доме ответчика Хасановой Г.Р. ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, в связи с чем она просит признать ее утратившей права пользования и обязать УФМС по Рыбно-Слободскому району снять ее с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Власов Н.С. в судебном заседании полагал возможным исковые требования истицы удовлетворить.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряже...

...ния принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сайфутдиновой М.М. что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполкомом Кугарчинского сельского поселения <адрес> РТ, Хасанова Г.Р. в состав семьи Сайфутдиновой М.М. не входит.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполкомом Рыбно-Слободского городского поселения РТ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хасанова Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ- не родственник.

Ответчица в спорном жилом доме не проживает, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, ответчик не представил суду доказательств чинения ей истцом препятствий в пользовании спорным жилым домом, иска о вселении в данное жилое помещение не предъявляла, соглашений с истцом о порядке пользования жилым домом не заключала.

Это же подтверждается и показателями свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании по ходатайству истицы.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Собственником жилого дома является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчица утратила право пользования спорным жилым домом, наличие же регистрации ответчицы в спорном жилом доме нарушает права собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В части обязания снять ответчицы с регистрационного учета по месту жительства, следует отказать, так как согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому отдельного указания в решении на обязание снять ответчицы с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сайфутдиновой М.М. к Хасановой Г.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Хасанову Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Замалиев Н.К.