Саймин Сергей Иванович

Дело № 2-695/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Малковой И.С.

при секретаре Аткуновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саймина <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе,

УСТАНОВИЛ:

Саймин С.И. обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Горно-Алтайске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ Саймин С.И. введен в гаражный кооператив «<данные изъяты>». До настоящего времени истец не оформил права на гараж, так как он не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем Саймин С.И. вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Саймин С.И. не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации г. Горно-Алтайска Пустогачев Н.А., действующий на основании доверенности, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенак...

...опления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что протоколом собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Саймин С.И. введен в гаражный кооператив.

Принадлежность гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» Саймину С.И. подтверждается справкой отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» № от ДД.ММ.ГГГГ

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Горно-Алтайске, отсутствуют.

Как следует из материалов дела, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию данного гаражного бокса своевременно получено не было.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ выписке из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>», подтверждается, что Саймин С.И. не имеет задолженности по паевым взносам.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., МУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Горно-Алтайска» считает возможным признать право собственности на гаражный бокс № расположенный: г. Горно-Алтайск, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Указанное техническое заключение утверждено Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15.09.2005 г. № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 вышеназванной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество в ином порядке и в судебном заседании установлено наличие необходимых оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саймина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Сайминым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Алтай.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.С. Малкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.02.2016 г.