Сайпудинов Гусейн Сайпудинович

Дело № 2-221/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2011года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Кривошеевой СН.,

с участием прокурора Евсултанова Т.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Андроповского района Смолякова В.В. в интересах Российской Федерации о признании неправомерными действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации граждан по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Андроповского района Смоляков В.В. обратился в Андроповский районный суд с заявлением о признании неправомерными действий должностных лиц администрации муниципального образования Новоянкульского сельского совета при решении вопроса о регистрации граждан Сайпудинов Г.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 14.08.1982г.), Магомедов М.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 21.05.1998г.), Сайпудинова П.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 20.05.1987г.), Магомедбегов М.Ш. ДД.ММ.ГГГГ рождения (регистрация с 31.08.2005г.), Муртазалиева Н.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 16.09.2004г.), Шахрудинов Ю.Ш. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 31.07.2003г.), Ниматулаева С.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 17.08.1999г.), Муртазалиева А.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 23.04.1998г.), Магомедханова Д.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения (регистрация с 05.02.1996г), Магомедбегова У.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 16.10.1995г.), Магомедова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения (регистрация с 29.07.1992г.), Абдуразаков А.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 27.11.1986г.), Камалудинов А.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( регистрация с 24.11.1989г.) - по месту житель...

...ства по адресу: <адрес>, <адрес>, и о возложении обязанности на администрацию муниципального образования Новоянкульского сельского совета снять указанных граждан с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора Андроповского района Евсултанов Т.М. поддержал заявленные требования, в обоснование которых пояснил следующее.

Согласно домовой книге администрации муниципального образования Новоянкульского сельсовета в ней значатся зарегистрированными по адресу <адрес>, <адрес> за № 169 Сайпудинов Г.С. с 14.08.1982 г.; за № 60 Магомедов М.Г. с 21.05.1998 г.; б/н Сайпудинова П.М. с 20.05.1987 г.; за № 361 Магомедбегов М.Ш. с 31.08.2005 г.; за № 36 Муртазалиева Н.М. с 16.09.2004 г.; за № 572 Шахрудинов Ю.Ш. с 31.07.2003 г.; б/н Ниматулаева С.М. с 17.08.1999 г.; за № 44 Муртазалиева А.М. с 23.04.1998 г.; б/н Магомедханов Д.М. с 05.02.1996 г.; за № 82 Магомедбегова У.А. с 16.10.1995 г.; б/н Магомедов С.Г. с 30.10.1995 г.; за № 232 Абдуразаков А.М. с 27.11.1986 г.; за № 251 Камалудинов А.К. с 24.11.1989 г.

Согласно адресным справкам отделения УФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе Сайпудинов Г.С.; Магомедов М.Г.; Сайпудинова П.М.; Магомедбегов М.Ш.; Муртазалиева Н.М.; Шахрудинов Ю.Ш.; Ниматулаева С.М.; Муртазалиева А.М.; Магомедханов Д.М.; Магомедбегова У.А.; Магомедов С.Г., Абдуразаков А.М.; Камалудинов А.К. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>

По данным справки ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Андроповский отдел Невинномысского филиала, сведения о том, что данное помещение является жилым, отсутствуют.

Согласно нормативно-правовым актам, действующим на момент регистрации указанных граждан, прописка (регистрация) производилась только в жилые помещения.

В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР ( действующего на момент регистрации указанных граждан) жилищный фонд включал в себя:

- жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

- жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

- жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);

- жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Основополагающие правила регистрации граждан по месту жительства закреплены в Федеральном законе от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 6 названного федерального закона граждане обращаются к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом предъявляются:

-паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

-документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

При этом согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а также для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

Таким образом, в законе дано точное определение жилого помещения, под которое постройка, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> - не подпадает.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «ж» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Новоянкульского сельского совета, а так же заинтересованные лица – Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М.; Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> надлежащим образом и неоднократно извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки не уведомили, возражений на заявленные требования не представили. В соответствии с ч.2 ст.257 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть заявление прокурора в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает, что требования прокурора Андроповского района законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по сведениям домовой книги администрации муниципального образования Новоянкульского сельсовета в ней значатся зарегистрированными граждане Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М.; Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К. по адресу: <адрес>

Согласно адресным справкам отделения УФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе гр-не Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М.; Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

По данным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Андроповский отдел Невинномысского филиала сведения о том, что данное помещение является жилым, отсутствуют.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действующего и на момент регистрации указанных граждан, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Под вселением в установленном законом порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке ( согласно разъяснений, содержащихся в п.7 Постановления Пленума ВС СССР от 03.04.1987г. №2 «О практике применения судами жилищного законодательства» в редакции Постановления Пленума ВС СССР от 30.11.1990г. № 14).

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а также для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В Положении о паспортной системе в СССР, утвержденном постановлением Совмина СССР от 28.08.1974 года № 677, в Постановлении Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ( с изменениями от 14.08.2002г) закреплены правила прописки граждан, действующие на момент регистрации Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М., Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К., согласно которых прописка (регистрация) производилась только в жилые помещения.

Таким образом, в законе дано точное определение жилого помещения, под статус которого объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не подпадает.

Поэтому регистрация Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М., Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К. не в жилом помещении по адресу: <адрес>, является неправомерной, а действия должностного лица администрации МО Новоянкульского сельсовета по регистрации являются незаконными.

Согласно ч. 1 ст. 249 ГПК РФ, обязанности по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, который совершил оспариваемые действия (бездействие).

Администрацией муниципального образования Новоянкульского сельского совета суду не представлено доказательств, подтверждающих законность действий должностных лиц администрации при решении вопроса о регистрации граждан Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М., Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К.

Орган, совершивший оспариваемое действие ( регистрацию), не представил доказательств того, что данный объект ( помещение на отделении 4 точка 9) является жилым. Документы, подтверждающие строительство данного объекта как жилого дома, документы, подтверждающие переоборудование или перевод данного объекта в жилое помещение, документы, подтверждающие вселение туда указанных граждан как в жилое помещение и основания вселения, суду не представлены.

На основании изложенного, незаконность производства должностным лицом муниципального органа регистрации граждан в указанном помещении нашла свое подтверждение.

В силу положений ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Обращение прокурора Андроповского района в суд в интересах Российской федерации с данными требованиями основано на действующем законодательстве, регулирующем вопросы осуществления регистрационного учета граждан и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «ж» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе и в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, суд признаёт неправомерными действия должностных лиц администрации муниципального образования Новоянкульского сельского совета при решении вопроса о регистрации Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М., Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К. по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, и возлагает на администрацию муниципального образования Новоянкульского сельского совета снять Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М., Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 255-258 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление прокурора Андроповского района удовлетворить и признать неправомерными действия должностных лиц администрации муниципального образования Новоянкульского сельского совета при решении вопроса о регистрации Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М., Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К. по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>

Обязать администрацию муниципального образования Новоянкульского сельского совета снять граждан Сайпудинов Г.С., Магомедов М.Г., Сайпудинова П.М., Магомедбегов М.Ш., Муртазалиева Н.М., Шахрудинов Ю.Ш., Ниматулаева С.М., Муртазалиева А.М., Магомедханова Д.М., Магомедбегова У.А., Магомедова С.Г., Абдуразаков А.М., Камалудинов А.К. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено 29.07.2011 года.

Председательствующий судья Н.В.Казакова

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцурова П.О.

при секретаре Фисенко Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО1 районного суда гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к Сайпудинов Г.С. о взыскании задолженности по арендной плате.

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в ФИО1 районный суд с исковым заявлением к Сайпудинов Г.С. о взыскании задолженности по арендной плате по следующим причинам.

На основании пункта 2 статьи 18 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления главы ФИО1 государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка /кадастровый №/, расположенный по адресу: примерно в 6 км. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира <адрес>, с. ФИО1 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ с условием внесения годовой арендной платы в размере № равными долями ежеквартально. Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0.3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Указанный договор был зарегистрирован в ФИО1 отделе Управления Росреестра по <адрес> и земельный участок на основании акта-приема передачи передан ответчику. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор внесены изменения в части установления арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в размере № копейки, с ДД.ММ.ГГГГ № /пункт 3.1/; изменения размера пени с 0.3 % на 0.1% /пункт 5.2./, а также в пункты 3.4, 4.1.1, 6.2, ДД.ММ.ГГГГ. Указанное дополнительные соглашение также было зарегистрировано в ФИО1 отделе Управления Росреестра по <адрес>. Однако, договорные обязательства ответчиком надлежащим образом не исполняются, что выражается в просрочке внесения оч...

...ередных арендных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится просроченная задолженность по арендной плате в размере № копеек, из которых: № – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № – пения за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. О необходимости погашения задолженности он неоднократно письменно уведомлялся, но должных результатов это не принесло. С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере № – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № – пения за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений <адрес> Черкасская Д.В. в судебное заседание не явилась, представив при этом ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В случае неявки ответчика не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Сайпудинов Г.С. Г.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в суд также не поступало.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истица дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании пункта 2 статьи 18 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления главы ФИО1 государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка /кадастровый №/, расположенный по адресу: примерно в № км. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира <адрес>, с. ФИО1 <адрес>.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с гражданским законодательством. Порядок определения размера арендной платы на земли, находящиеся в муниципальной собственности, условия и сроки ее внесения устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом Министерством имущественных отношений <адрес> /арендодателем/ и ответчиком Сайпудинов Г.С. /арендатором/ был заключен договор аренды земельного участка земельного участка /кадастровый №/, расположенный по адресу: примерно в № км. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира <адрес>, с. ФИО1 <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в ФИО1 отделе Управления Росреестра по <адрес>.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно пунктам 3.1-3.2договора стороныопределили размер годовой арендной платыв сумме № копеек. Уплата арендной платы за земельные участки производится арендатором равными долями ежеквартально.

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи земельные участкипереданы истцом ответчику Сайпудинов Г.С.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор внесены изменения в части установления арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в размере №, с ДД.ММ.ГГГГ № рублей 11 копеек /пункт 3.1/; изменения размера пени с 0.3 % на 0.1% /пункт 5.2./, а также в пункты 3.4, согласно которому размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и <адрес>, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них, с письменным извещением арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений; договор дополнен пунктом ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому после подписания договора и изменений к нему в месячный срок представить его /их/ на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>; в пункт 4.1.1. согласно которому исключены слова "в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с пунктом 3.4"/; в пункт 6.2 согласно которому договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, при не подписании арендатором дополнительных соглашений к договору в месячный срок с момента получения и нарушений условий пункта ДД.ММ.ГГГГ договора, а также в случаях указанных в пункте 4.1.1 договора". Указанное дополнительное соглашение также зарегистрировано в ФИО1 отделе Управления Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ /исх. №/ Министерством имущественных отношений <адрес> в соответствии с пунктом 3.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о том, что с 2013 года годовой размер арендной платы за пользование земельным участком устанавливается в сумме № копеек.

Статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, что обязательства по договору аренды ответчиком надлежащим образом не исполняются, что выражается в просрочке внесения очередных арендных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ /исх. №/ в адрес Сайпудинов Г.С. было направлена претензия с требованиями погасить имеющуюся у него задолженность, но на указанную претензию он не отреагировал.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится просроченная задолженность по арендной плате в размере № – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № копеек – пения за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный расчет произведен верно и соответствует требованиям действующего законодательства.

С учетом указанных обстоятельств и принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче настоящего иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере № копейки, то данная сумма, согласно указанной выше норме, подлежит взысканию с ответчика пользу государства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к Сайпудинов Г.С. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Сайпудинов Г.С. в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> задолженность по арендной плате в размере № № копеек – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № – пения за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Сайпудинов Г.С. в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину размере № копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.О. Куцуров