Сакаева Альбина Маратовна

№03RS0014-01-2025-000691-69

№2-749/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 г. г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Алексеевой,

с участием старшего помощника прокурора Хафизовой А.К.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафиков И.И. к Мухамадиеву С.М., Мухамадиеву З.Н., Мухамадиева А. М., Логинов М.А., Сакаеву А.Т., Сакаев Т.Т. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рафиков И.И. обратился в суд с иском к Мухамадиеву С.М., Мухамадиеву З.Н., Сакаева А.М., Логинов М.А., Сакаеву А.Т., Сакаев Т.Т. о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли продажи № у ответчика Мухамадиеву З.Н. в собственность жилое помещение, а именно квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №). В настоящий период времени в квартире зарегистрированы и продолжают проживать ответчики, которые не являются членами семьи истца, чем нарушают права собственника.

Истец Рафиков И.И. просит признать ответчиков Мухамадиеву С.М., Мухамадиеву З.Н., Сакаева А.М., Логинов М.А., Сакаеву А.Т. и Сакаев Т.Т. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить их из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании старший помощник прокурора города Хафизова А.К. согласилась с исковыми требованиями.

Истец Рафиков И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его про...

...ведения извещен надлежащим образом.

Ответчики Мухамадиеву С.М., Мухамадиеву З.Н., Сакаева А.М., Логинов М.А., Сакаеву А.Т., Сакаев Т.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили, правом на участие не воспользовались.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции отдела МВД по г. Октябрьскому РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Во исполнении п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено в судебном заседании, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности истцу Рафиков И.И. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Жилуправление» в жилой квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Рафиков И.И., ответчики Мухамадиеву С.М., Мухамадиеву З.Н., Сакаева А.М., Логинов М.А., Сакаеву А.Т., Сакаев Т.Т., о чем свидетельствуют материалы дела.

Доказательств того, что квартира ответчиками освобождена в материалах дела не имеется. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Ответчиками не представлено доказательств наличия прав на пользование указанной жилой площадью на момент рассмотрения данного гражданского дела, при этом в судебном заседании установлено, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, совместно с ним не проживает, совместного хозяйства не ведут, каких-либо соглашений о пользовании спорной жилой площадью между сторонами не заключено.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением и выселения. Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке на основании решения суда.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств в опровержение доводов иска.

Таким образом, суд прекращает право ответчиков пользования жилой квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выселением из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рафиков И.И. (паспорт №) к Мухамадиеву С.М. (паспорт №), Мухамадиеву З.Н. (паспорт №), Мухамадиева А. М. (паспорт №), Логинов М.А. (паспорт №), Сакаеву А.Т. (паспорт №), Сакаев Т.Т. (№) о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мухамадиеву С.М., Мухамадиеву З.Н., Мухамадиева А. М., Логинов М.А., Сакаеву А.Т., Сакаев Т.Т. утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Выселить Мухамадиеву С.М., Мухамадиеву З.Н., Мухамадиева А. М., Логинов М.А., Сакаеву А.Т., Сакаев Т.Т. из <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мухамадиеву С.М., Мухамадиеву З.Н., Мухамадиева А. М., Логинов М.А., Сакаеву А.Т., Сакаев Т.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Алексеева

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025г.