Сакерин Степан Сергеевич

№

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре М.И.Р.,

с участием:

истца Г.Е.А.,

представителя истца Г.Е.А. – К.Д.А., действующего в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

ответчика Г.А.Е.,

представителя ответчика Г.А.Е. – адвоката Главной Прохладненской коллегии адвокатов С.Л.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Г.А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.А.,

представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – М.С.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Е.А. к Г.А.Е., Г.А.С., Г.А.А., 2009 года рождения, С.С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Е.А. обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Г.А.Е., Г.А.С., Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Нумерация изменена в связи с инвентаризацией жилого фонда. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Г.А.Е. 17.09.2014г. с его же согласия были зарегистрированы его жена Г.А.С. и ее сын Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в указанном домовладении с его согласия был ...

...зарегистрирован ответчик С.С.С. Никто из указанных ответчиков в домовладение не вселялся, и никогда не проживал, членами его семьи не являются. Фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. В связи с изложенным он вынужден обратиться в суд.

Истец Г.Е.А., его представитель К.Д.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Г.А.Е., его представитель С.Л.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. При этом ответчик Г.А.Е. пояснил, что в спорном домовладении он зарегистрирован с 2006 года. В настоящее время он с разрешения отца проживает в домовладении № по <адрес>, который также принадлежит ему. Никаких вещей в домовладении, где он зарегистрирован, не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает. Также пояснил, что является военнослужащим и состоит в очереди на получение жилья в составе супруги и ребенка. С исковыми требованиями не согласен, так как у него нет другого жилья.

Ответчица Г.А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.А., также возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что в данном домовладении прожили 3 месяца, затем переехали, в связи с тем, что с истцом не сошлись характерами. С исковыми требованиями не согласна, так как ей негде прописаться с ребенком.

Ответчик С.С.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что в настоящее время находится в <адрес> края и обучается в Государственном Анапском сельскохозяйственном техникуме, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ. С исковыми требованиями не согласен, желает разрешения вопроса миром. Кроме того, пояснил, что истец долгое время был его опекуном, проживал по указанному адресу, ходил в школу № им. П.А.С..

Представитель отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – М.С.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. При этом пояснила, что в ходе судебного заседания были выяснены все обстоятельства по делу. В спорном жилом помещении ответчики на основании письменного заявления истца были зарегистрированы как члены семьи собственника жилого дома и земельного участка. Несовершеннолетний А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет место регистрации в спорном жилом доме, куда он был зарегистрирован автоматически по месту регистрации отца Г.А.Е. Ответчик С.С.С. с августа 2018 года не проживает в указанном жилом помещении, обучается в ГУ ПОУ «Анапский сельскохозяйственный техникум» <адрес>. Фактически ответчики не пользуются жилым помещением и земельным участком, не имеют в нем имущества, личных вещей, расходы на оплату коммунальных услуг не несут и не проживают с 2016 года. Отдел опеки и попечительства считает целесообразным признать Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца Г.Е.А., его представителя К.Д.А., ответчика Г.А.Е., его представителя С.Л.А., ответчика Г.А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.А., заслушав свидетеля Г.Ж.В., заключение представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – М.С.Ф., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.1999г. и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

Согласно справке, выданной местной администрацией с.<адрес> муниципального района КБР за № от 04.07.2019г. нумерация домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (бывший №) изменена в связи с инвентаризацией жилого фонда (л.д.18).

В соответствии с данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Г.А.Е., с ДД.ММ.ГГГГ – Г.А.С. и Г.А.А., с 15.08.2007г – С.С.С. (л.д.7-11).

Обратившись с заявлением в МО МВД РФ «Прохладненский» о снятии ответчиков с регистрационного учета, истец Г.Е.А. получил ответ за № от 19.06.2019г. и № от 26.06.2019г. о том, что решить данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием личных заявлений ответчиков, с данным вопросом ему рекомендовано обратиться в суд (л.д.15,16).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной местной администрацией с.<адрес> муниципального района КБР № от 28.06.2019г., Г.А.Е., Г.А.С., Г.А.А. и С.С.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако не проживают по указанному адресу (л.д.17).

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель Г.Ж.В. показала, что работает с А.С. с декабря 2017 года. При этом пояснила, что ответчики в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей их в доме нет.

В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются ни собственниками спорного недвижимого имущества, ни членами семьи собственника, при этом сами не проживают и не пользуются принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, покинули его в добровольном порядке, длительное отсутствие ответчиков в вышеуказанном строении не является временным, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание жилого дома по месту своей регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей их в доме нет, никаких обязательств истец перед ответчиками не имеют, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в установленном порядке с ответчиками не заключали.

При этом каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного жилого дома, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, сведений, подтверждающих попытки ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании Г.А.Е., Г.А.С., Г.А.А. и С.С.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, так как препятствует его возможностям распоряжаться данным имуществом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.Е.А. к Г.А.Е., Г.А.С., Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Г.А.Е., Г.А.С., Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Г.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.А.Шкахов