Сакина Ольга Николаевна

дело № 2-2747/2024

УИД 56RS0026-01-2024-003981-56

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 ноября 2024 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Лозинской А.С.,

при секретаре Рыскулове Р.К.,

с участием:

заместителя прокурора Октябрьского района г. Орска Толстошеева Ивана Сергеевича,

истца Сакиной Ольги Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сакиной Ольги Николаевны к Вельможко Дарье Владимировне, Вельможко Татьяне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Сакина О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Вельможко Д.В. и Вельможко Т.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом <адрес>, устранить нарушения прав собственников, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

Обосновывая иск, указала, что на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома по <адрес>. По просьбе сына ФИО8 и с её, Сакиной О.Н., согласия Вельможко Д.В. зарегистрирована по указанному адресу, а также вместе с матерью вселены в указанное жилое помещение. После смерти сына ДД.ММ.ГГГГг. Вельможко Д.В., Вельможко Т.Н. выехали из жилого дома по <адрес>, однако Вельможко Д.В. сохранила регистрацию по указанному адресу и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика Вельможко Д.В. нарушает ее прав...

...а владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Истец Сакина О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в настоящее время ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет.

Ответчики Вельможко Д.В. и Вельможко Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях иск признали.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сакина О.Н. является сжилого дома и земельного участка обственником земельного участка и жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно ответу отдела ЗАГС администрации г. Орска, в отношеии Вельможко Дарьи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сыном истца ФИО7 установлено отцовство, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и Вельможко Т.Н. заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сведениям домовой книги, Вельможко Д.В. зарегистрирована в жилом доме по <адрес> с 2012 года по настоящее время.

Поскольку установлено, что ответчик Вельможко Д.В. добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой, выехав из нее, членом семьи собственника дома не является доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании либо соглашения с собственником жилого помещения о пользовании ею суду не представлено, то в силу ст.235 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым домом по <адрес> за ней не сохраняется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Поскольку ответчики Вельможко Д.В. и Вельможко Т.Н. добровольно выехали из жилого дома по <адрес>, в доме их вещи отсутствуют, что подтверждено истцом в судебном заседании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части выселения указанных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Вельможко Дарью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска в части признания Вельможко Татьяны Николаевны утратившей право пользования жилым помещением, в части выселении Вельможко Дарьи Владимировны и Вельможко Татьяны Николаевны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2024 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2747/2024

Гражданское дело № 2-2747/2024 хранится в Октябрьском районном суде г. Орска