Салахетдинова Эльвина Айбулатовна

№ 2-528/2021

УИД 03RS0053-01-2021-000693-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 30 июня 2021 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием представителя истца ПАО «Промсвязьбанк» Сайфуллиной Л.Ф., действующей на основании доверенности № от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Салахетдиновой Э.А., Ласыновой Д.Н. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Салахетдиновой Э.А., Ласыновой Д.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДАТА между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Салахетдиновой Э.А., Ласыновой Д.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ПАО АКБ «Связь-банк» предоставил ответчикам денежные средства в размере 1 025 000 рублей на срок 150 месяцев с даты фактического предоставления кредита с уплатой процентов: 11,50% годовых при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования); 14,5% годовых при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового полиса) по договорам страхования. Кредит был предоставлен на приобретение Салахетдиновой Э.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Салахетдинова Э.А. за счет предоставленных кредитных ср...

...едств произвела оплату по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА и приобрела в собственность квартиру.

ДАТА Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право собственности Салахетдиновой Э.А. на квартиру с ипотекой в силу закона, в подтверждение чего ПАО АКБ «Связь-банк» была получена закладная.

Начиная с ДАТА ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору.

ДАТА ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». Таким образом, с ДАТА все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

По состоянию на ДАТА задолженность по кредитному договору составляет 545 089 рублей 51 копейка, в том числе: просроченный основной долг – 449 953 рубля 77 копеек, проценты по кредиту – 22 713 рублей 62 копейки, проценты по просроченному основному долгу – 45 077 рублей 16 копеек, неустойка за просрочку погашения процентов – 1 982 рубля 28 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга – 25 362 рубля 68 копеек.

Просят взыскать в солидарном порядке с Салахетдиновой Э.А., Ласыновой Д.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 545 089 рублей 51 копейка, в том числе просроченный оснований долг в размере 449 953 рубля 77 копеек, проценты по кредиту 22 713 рублей 62 копейки, проценты по просроченному основному долгу 45 077 рублей 16 копеек, неустойка за просрочку погашения процентов 1 982 рубля 28 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга 25 362 рубля 68 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 025 000 рублей.

Взыскать с Салахетдиновой Э.А. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 325 рублей 45 копеек.

Взыскать с Ласыновой Д.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 325 рублей 45 копеек.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» Сайфуллина Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Салахетдинова Э.А. и Ласынова Д.Н. надлежащим образом извещены, на судебное заседание не явились, возражений по иску и расчету задолженности не представили.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся, но надлежащим образом извещенных представителя истца и ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 810, 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Салахетдиновой Э.А., Ласыновой Д.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ПАО АКБ «Связь-банк» предоставил ответчикам денежные средства в размере 1 025 000 рублей на срок 150 месяцев с даты фактического предоставления кредита с уплатой процентов: 11,50% годовых при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования); 14,5% годовых при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового полиса) по договорам страхования. Кредит был предоставлен на приобретение Салахетдиновой Э.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Салахетдинова Э.А. за счет предоставленных кредитных средств произвела оплату по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА и приобрела в собственность квартиру.

ДАТА Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право собственности Салахетдиновой Э.А. на квартиру с ипотекой в силу закона, в подтверждение чего ПАО АКБ «Связь-банк» была получена закладная.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по возврату кредита и уплате процентов, суд приходит к выводу о наличии у Салахетдиновой Э.А., Ласыновой Д.Н. задолженности в размере 545 089 рублей 51 копейка, в том числе просроченный оснований долг в размере 449 953 рубля 77 копеек, проценты по кредиту 22 713 рублей 62 копейки, проценты по просроченному основному долгу 45 077 рублей 16 копеек, неустойка за просрочку погашения процентов 1 982 рубля 28 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга 25 362 рубля 68 копеек.

При этом суд принимает во внимание расчет задолженности представленный истцом, согласно которого расчет суммы долга произведен по состоянию на ДАТА и со стороны ответчиков опровергнут не был.

Доказательства, опровергающие представленный расчет либо иной расчет задолженности, ответчиками не представлены.

В связи с неоднократным неисполнением обязательств, взятых на себя, Банк в адрес ответчиков направил требования о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, которые заемщиками не исполнены.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ДАТА "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Оценивая письменные доказательства, представленные истцом в подтверждение обоснованности заявленных требований, суд признает их достоверными и достаточными, поскольку они отвечают критериям достоверности, допустимости и относимости, согласуются между собой, взаимно непротиворечивы, ответной стороной под сомнение не ставились, в совокупности действительно подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков образовавшейся по состоянию на ДАТА по кредитному договору № от ДАТА задолженности и процентов, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.2.4 кредитного договора и п.5 Закладной, залоговая стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 1 025 000 рублей.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание установленные по делу обстоятельства ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками по кредитному договору, суд считает, что исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 025 000 рублей также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, государственная пошлина в порядке возврата подлежит взысканию в пользу ПАО «Промсвязьбанк» с Салахетдиновой Э.А. в размере 10 325 рублей 45 копеек, с Ласыновой Д.Н. в размере 4 325 рублей 45 копеек010.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Салахетдиновой Э.А., Ласыновой Д.Н. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Салахетдиновой Э.А., Ласыновой Д.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 545 089 рублей 51 копейка, в том числе просроченный оснований долг в размере 449 953 рубля 77 копеек, проценты по кредиту 22 713 рублей 62 копейки, проценты по просроченному основному долгу 45 077 рублей 16 копеек, неустойка за просрочку погашения процентов 1 982 рубля 28 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга 25 362 рубля 68 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 025 000 рублей.

Взыскать с Салахетдиновой Э.А. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 325 рублей 45 копеек.

Взыскать с Ласыновой Д.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 325 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова