Салахова Севиндж Низами кызы

Дело № 2-505/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 26 мая 2021 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салахова А.Г., Салаховой С.Н., Салахова Д.А., Салахова М.А., Салаховой К.А. к Щеголькову А.В,, Шегера Л.П. о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Щеголькову А.В., Шегера Л.П. о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, ранее находился в общей долевой собственности истцов и ответчиков, но позднее был разделен на два отдельных блока на основании Постановления администрации городского округа г.Урюпинск Волгоградской области № от <дата> «О признании жилого дома по <адрес> жилым домом блокированной застройки». В результате раздела образовалось два здания. Земельный участок, на ктором расположены оба блока, фактически разделен на два участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, при этом на части земельного участка площадью 704 кв.м. расположен блок жилого дома с адресом <адрес>, находящийся в пользовании истцов, на части земельного участка площадью 820 кв.м. расположен блок жилого дома с адресом <адрес>, находящийся в пользовании ответчиков. Во внесудебном порядке раздел земельного участка оказался невозможным, ввиду отсутствия согласия всех участников долевой собственности на земельный участок. Истцы просили произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>. Выделить Салахову А.Г., Салаховой С.Н., Салахову Д.А., Салахову М.А., Салаховой К.А. в счет принадлежащих им 704/1524 долей в праве общей долевой собственности на земель...

...ный участок, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>., под зданием- блоком жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой раздела земельного участка, изготовленной кадастровым инженером К., в общую долевую собственность по 1/5 доле в праве каждому, а также выделить Щеголькову А,В., Шегера Л.П. в счет принадлежащих им 820/1524 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> под зданием –блоком жилого дома по адресу: <адрес> соответствии со схемой раздела земельного участка, изготовленной кадастровым инженером К., в общую долевую собственность, определив их доли в праве общей долевой собственности следующим образом: Щеголькову А.В.- 512/820 долей в праве, Шегера Л.П.- 308/820 долей в праве.

В судебном заседании истцы не участвовали, доверив представлять свои интересы Бондаренко Е.А., которая поддержала исковое заявление и просила удовлетворить его в полном объёме.

Ответчики Щегольков А.В., Шегера Л.П. извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с согласия представителя истцов в силу частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело с учетом имеющихся в деле доказательств без участия истцов и ответчиков. Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как следует из ч.2 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцам Салахову А.Г.оглы, Салаховой С.Н.кызы, Салахову Д.А.оглы, Салахову М.А. оглы, Салаховой К.А.кызы принадлежит на праве общей долевой собственности 704/1524 долей (по 176/1905 долей) в праве на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Урюпинского района Волгоградской области Нестером С.В. <дата>, номер регистрации в реестре нотариуса- №, право кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделаны записи государственной регистрации №, №, №, №, № соответственно.

Ответчику Щеголькову А.В. принадлежит 512/1524 долей в праве на основании Выписки из распоряжения отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от <дата> № право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись государственной регистрации №.

Ответчику Шегера Л.П. принадлежит 308/1524 долей в праве на основании Выписки из распоряжения отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от <дата> №-р, право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана записи государственной регистрации №.

Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, ранее находился в общей долевой собственности истцов и ответчиков.

Впоследствии был разделен на два отдельных блока на основании Постановления администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области №-П от <дата> «О признании жилого дома по <адрес> жилым домом блокированной застройки».

В результате раздела образовалось два здания: - блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащий Салахову А.Г. оглы (запись регистрации ЕГРН № от <дата>), Салаховой С.Н.кызы (запись регистрации в ЕГРН № от <дата>), Салахову Д.А.оглы (запись регистрации в ЕГРН № года), Салахову М.А.оглы (запись регистрации в ЕГРН № от <дата>), Салаховой К.А.кызы (запись регистрации в ЕГРН № от <дата>) по 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности каждому, на основании Соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости от <дата>, Постановления администрации городского округа <адрес> №-п от <дата>, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от <дата>; - блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Шегера Л.П.- 32/83 доли в праве (запись регистрации в ЕГРН № от <дата>), Щеголькову А.В.- 51/83 доля в праве (запись регистрации в ЕГРН № от <дата>) на основании Соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости от <дата>, Постановления администрации городского округа <адрес> №-п от <дата>, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от <дата>.

Статьей 64 ч.1 Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч.1 ст.69 Земельного Кодекса РФ землеустройство производится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Земельный участок, на котором расположены оба блока, фактически разделён на два участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, при этом на части земельного участка площадью 704 кв.м. расположен блок жилого дома с адресом <адрес>, находящийся в пользовании истцов, на части земельного участка площадью 820 кв.м. расположен блок жилого дома с адресом <адрес>, находящийся в пользовании ответчиков.

Принимая во внимание изложенное, с учетом установленных данных суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о разделе земельного участка и выделе долей в праве обще долевой собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Салахова А.Г., Салаховой С.Н., Салахова Д.А., Салахова М.А., Салаховой К.А. к Щеголькову А.В,, Шегера Л.П. о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка по адресу: Волгоградская область, город Урюпинск, улица Пушкина, дом 64 (шестьдесят четыре).

Выделить Салахову А.Г. Салаховой С.Н. Салахову Д.А., Салахову М.А., Салаховой К.А. в счет принадлежащих им 704/1524 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (шестьдесят четыре), земельный участок площадью 704 кв.м., под зданием – блоком жилого дома по адресу: <адрес> (шестьдесят четыре дробь один), в соответствии со схемой раздела земельного участка, изготовленной кадастровым инженером К., в общую долевую собственность по 1/5 (одной пятой) доле в праве каждому.

Выделить Щеголькову А.В,, Шегера Л.П. в счет принадлежащих им 820/1524 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (шестьдесят четыре), земельный участок площадью 820 кв.м., под зданием- блоком жилого дома по адресу: <адрес> (шестьдесят четыре дробь два) в соответствии со схемой раздела земельного участка, изготовленной кадастровым инженером К., в общую долевую собственность, определив их доли общей долевой собственности следующим образом: Щеголькову А.В,- 512/820 (пятьсот двенадцать восемьсот двадцатых) долей в праве, Шегера Л.П.- 308/820 (триста восемь восемьсот двадцатых) долей в праве.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Урюпинский городской суд Волгоградской области, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ковалева