Салахян Виктория Валерьевна

Дело №2-125/2025

УИД № 76RS0010-01-2024-003205-16 Изг. 12.03.2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Кучиной Н.Е.,

с участием ответчика- Салахян В.В. в лице представителя по доверенности Борисова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области к Салахян Виктории Валерьевне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области Апалюк Я.А. обратилась в Ростовский районный суд с исковым заявлением к Салахян В.В. об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в ОСП на исполнении имеется исполнительные производства о взыскании с Салахян В.В. задолженности по кредитным платежам в общем размере 2 937 094,75 рублей в пользу кредитных организаций. Постановления о возбуждении исполнительного производства направлено должнику посредством ЕПГУ.

В ходе осуществления исполнительного производства денежных средств на открытых счетах в кредитных организациях истцом у ответчика не обнаружено, согласно выписке из ЕГРН за должником числится земельный участок: 529 кв.м. по адресу: <адрес> а, кадастровый №, с расположенным на нем нежилым здан...

...ием по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обращение взыскание на указанное имущество необходимо для удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству.

Истец- судебный пристав-исполнитель ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области Апалюк Я.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик- Салахян В.В. участия не принимала, направила представителя – по доверенности Борисова М.В., который иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица- АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», АО «Банк Русский стандарт», ООО Микрокредитная компания «Русинтерфинанс», извещены надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Третье лицо- Салахян Э.А. ходатайствовал об отложении рассмотрения дела для рассмотрения вопроса о возможном заключении мирового соглашения с кредитными организациями.

Суд разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН за Салахян В.В. числится земельный участок: 529 кв.м. по адресу: <адрес> а, кадастровый №, с расположенным на нем нежилым зданием по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанное имущество является личным имуществом Салахян В.В., что подтверждается представленными ППК Роскадастр материалами регистрационных дел. Так, в регистрационном деле имеется брачный договор между супругами Салахян от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого перечисленные объекты недвижимого имущества являются личным имуществом ответчика.

В ОСП на исполнении имеется сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с Салахян В.В. задолженности по кредитным платежам в общем размере 2 937 094,75 рублей в пользу кредитных организаций АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», АО «Банк Русский стандарт», ООО Микрокредитная компания «Русинтерфинанс». Постановление о возбуждении исполнительного производства направлено должнику посредством ЕПГУ.

В ходе осуществления исполнительного производства какого-либо иного имущества, денежных средств, на которые можно обратить взыскание, судебным приставом у должника не обнаружено.

Мер к погашению образовавшейся задолженности должник длительное время не принимает, исполнительные производства, входящие в состав сводного ИП, возбуждены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о движении денежных средств взыскателям было перечислено через депозит ОСП 39 122,88 рублей за период 2023 года.

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком в ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области, а также в суд, не представлено.

С учетом размера погашенной части долга, периода погашения, суд полагает очевидным нарушение баланса прав взыскателя на получение исполнения по судебному решению.

При указанных обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Указанный выше земельный участок не включен действующим законодательством в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

Кроме того, в случае несоразмерности стоимости имущества размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику Салахян В.В.

Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты права взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств достаточных для погашения задолженности перед взыскателями не представлено, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Салахян В.В. в доход бюджета бюджетной системы РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области к Салахян Виктории Валерьевне об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Салахян Виктории Валерьевне (ИНН №) земельный участок площадью 529 кв.м. по адресу: <адрес> а, кадастровый №, с расположенным на нем нежилым зданием по адресу: <адрес>, кадастровый №

Взыскать с Салахян Виктории Валерьевны (ИНН №) в доход бюджета бюджетной системы РФ госпошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич