Саламахин Виктор Сергеевич

Дело № 2-363/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В.

с участием истца - Саламахина В.С.

представителя истца - Тарасовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламахина Виктора Сергеевича к Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской», Николаенко Лидии Сергеевне, Саламахиной Евдокии Пантелеймоновне, третьи лица: Нотариус Нижнегорского нотариального округа Козлова Лидия Ивановна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, которому колхозом им. Крупской был продан жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым. Наследником по закону после смерти отца является истец - Саламахин Виктор Сергеевич. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершего отца, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с несоответствием площади жилого дома в предоставленных право...

...устанавливающих документах.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Ответчик - представитель СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает в связи с полным погашением стоимости жилого дома в кассу колхоза.

Ответчик - Николаенко Л.С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует.

Ответчик - Саламахина Е.П. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа Козлова Л.И. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что явиться в судебное заседание не может, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав мнение истца, его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц, по материалам дела.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи, заключенному 28 декабря 1993 года представителем Агрофирмы колхоз им. Крупской с ФИО7, колхоз продал ФИО5 жилой дом в селе <адрес> общей площадью 63 кв.м. за 1400 рублей.

Согласно справке, выданной колхозом им. Крупской, по заявлению ФИО5 правление колхоза предоставило ему переселенческий <адрес> общей стоимостью 1400 рублей. Колхозник внес в кассу колхоза по состоянию на 11 января 1977 года стоимость дома в сумме 1400 рублей. На основании решения правления колхоза дом с надворными постройками переходит в личную собственность ФИО5.

Постановлением Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района №165 от 03 сентября 2018 года жилому дому по <адрес> в связи с отсутствием нумерации дома в договоре купли-продажи от 28.12.1993 года, присвоен №№.

В вышеуказанном договоре купли-продажи общая площадь жилого дома указана 63 кв.м., согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого <адрес> (кадастровый №№) площадь дома указана - 44 кв.м.

В техническом паспорте на жилой <адрес> общая площадь указана - 44 кв.м.

Согласно справке о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, выданной 11.03.2019 года №61 Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, площадь жилого <адрес> составляет: общая площадь 44 кв.м., а площадь застройки - 63.1 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии несоответствия площади жилого <адрес> в правоустанавливающих документах.

Согласно справке Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №367 от 27.03.2019 года, решением исполкома Михайловского сельского совета Нижнегорского района АР Крым №1 от 12.05.1997 года ФИО5 был передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0.12 га для строительства и обслуживания жилого дома. Решение до настоящего времени не изменялось и не отменялось.

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АП №№, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу Козловой Л.И. обратился сын умершего - Саламахин Виктор Сергеевич.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Копией наследственного дела подтверждается, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын - Саламахин Виктор Сергеевич. Супруга умершего - Саламахина Евдокия Пантелеймоновна обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства. Дочь умершего - Николаенко Лидия Сергеевна с заявлениями о принятии наследства и об отказе от принятия наследства не обращалась.

Записями в похозяйственных книгах и в домовой книге подтверждается нахождение в собственности ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>.

В справке №343 от 22.03.2019 года, выданной Администрацией Михайловского сельского поселения Нижнегорского района, указано, что на день смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с ним была зарегистрирована и проживала Саламахина Е.П. - супруга умершего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> принадлежал ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за Саламахиным Виктором Сергеевичем право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым, общей площадью 44.0 кв.м., кадастровый №№, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 01 августа 2019 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: