Саламашко Дарья Юрьевна

ДЕЛО №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием представителя истца – Ковалевой Т.В.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламашко М.Н. к администрации Богдановского сельского поселения, Саламашко Е.Ю., Саламашко Д.Ю., Ковальчук Н.Ю., Волошина О.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Саламашко М.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указала, что на основании решения исполкома Богдановского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ её супругу Саламашко Ю.П. выдали ордер на квартиру в <адрес>. Они всей семьёй вселились в данную квартиру и зарегистрировались в доме №. Поскольку в их двухквартирном доме адреса установлены только с ДД.ММ.ГГГГ и с этого же времени их квартире присвоен №, все они были зарегистрированы в квартире №. ДД.ММ.ГГГГ Саламашко Ю.П. умер. Ответчики Саламашко Е.Ю., Саламашко Д.Ю., Ковальчук Н.Ю., Волошина О.М. до ДД.ММ.ГГГГ фактически проживали в спорной квартире №. В квартире № в настоящее время она проживает одна. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию Богдановского сельского поселения о передаче квартиры в собственность, однако ей в этом было отказано, так как квартира не является собственностью поселения. В реестре объектов муниципальной собственности Каменского района спорный жилой дом и квартира также не числятся. Она следит за техническим состоянием квартиры, проводит текущие ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи, считает себя полноправным собст...

...венником, однако оформить право собственности на неё не может, также как и не может зарегистрироваться по месту фактического жительства в спорной квартире № что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском. Члены её семьи не имеют намерения воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность.

В судебном заседании представитель истца Ковалева Т.В. заявленные требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик – администрация Богдановского сельского поселения, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают (л.д.24).

Ответчики – Саламашко Е.Ю., Саламашко Д.Ю., Ковальчук Н.Ю., Волошина О.М., в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеют.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Саламашко М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Саламашко Ю.П. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Саламашко Ю.П. и его семье, состоящей из 10 человек, на основании решения исполкома Богдановского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания <данные изъяты> комнаты в <адрес> (на основании постановления администрации Богдановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением почтовых адресов, квартире Саламашко Ю.П. в двухквартирном жилом <адрес> присвоен №). Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами (л.д.6, 12).

ДД.ММ.ГГГГ Саламашко Ю.П. умер (л.д.№).

Саламашко М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически проживает в квартире №, что подтверждается адресной справкой, справками администрации Богдановского сельского поселения (л.д.№).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.18 того же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Саламашко М.Н. по данным МУП «АТИОН» в приватизации жилья участия не принимала (л.д. №), в настоящее время лишена возможности воспользоваться предоставленным ей законом правом, поскольку в нарушение законодательства право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д.№).

В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не были переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Квартира № в жилом <адрес> в <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Богдановского сельского поселения и муниципального образования «Каменский район» не числится (л.д.№).

Таким образом, судом установлено, что Саламашко М.Н. жилое помещение было предоставлено по договору социального найма до 1 марта 2005 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, фактически не передано в муниципальную собственность, она открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несет бремя расходов по её содержанию, оплате коммунальных платежей. Своих прав на спорную квартиру никто не заявлял. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для принятия решения о признании за Саламашко М.Н. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саламашко М.Н. удовлетворить.

Признать за Саламашко М.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Полный текст решения

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ