Салдаев Александр Петрович

Дело №2-780/2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2011 года г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

истцов ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации Сюзюмского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратилась в Кузнецкий районный суд Пензенской области с иском к администрации муниципального образования Сюзюмский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании устного указания администрации Кададинского лесокомбината весной 1984 года им, как работникам ГУП опытный «Кададинский лесокомбинат» была предоставлена квартира по адресу: ст. Сюзюм, <адрес>, принадлежащая Кададинскому лесокомбинату (в последствии называемая ГУП опытный «Кададинской лесхоз») Правоустанавливающие документы отсутствуют, ордер не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и с этого времени проживают по вышеуказанному адресу, полностью несут обязанности по содержанию квартиры, делают текущий и капитальный ремонт, благоустраивают придомовую территорию, оплачивают все необходимые платежи и коммунальные услуги. Вместе с ними проживают их дети ФИО2 - 1986 года рождения и ФИО3 - 1985 года рождения. В настоящее время они обратились в администрацию Сюзюмского сельсовета для оформления договора о передачи в собственность занимаемой ими <адрес>, в <адрес>, ст. Сюзюм, Кузнецкого района. Однако в приватизации им было отказано по той причине, что отдельно стоящий <адрес> на ст. Сюзюм не был передан в муниципальную собственность, а Кададинский лесокомбинат был ликвидирован без назначения правопреемника. Таким образом, они лишились своего права на бесплатное приобретения жилья в собстве...

...нность, в порядке приватизации, их права ущемлены, хотя они добросовестно в течении многих лет исполняем свои обязанности нанимателей жилого помещения. Так как, квартира по адресу: ст. Сюзюм, <адрес> по ряду причин не может быть приватизирована в установленном законом порядке. Вопрос о передачи жилого помещения в собственность может быть решен только в судебном порядке. Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: ст. Сюзюм, <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой - 22,8 кв.м. в общую долевую собственность за ФИО4 и ФИО5 - в равных долях каждому.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик - администрация Сюзюмского сельсовета <адрес>, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>, в порядке приватизации в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО5

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - администрации муниципального образования Сюзюмский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд находит исковое заявление ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Трудовой книжкой колхозника заполненной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО4, 1952 года рождения осуществлял трудовую деятельность с 1977 года в «Кададинском лесокомбинате» /л.д.15-18/.

Согласно техническому паспорту, <адрес> расположена в жилом <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес> имеет общую площадь 37,0 кв.м., жилую площадь 22,8 кв.м., подсобную 14,2 кв.м. имеет инвентарный номер 56:240:001:000173920:0001:10004, собственником является Кададинский лесокомбинат (л.д. 26-28).

Согласно справке главы администрации Сюзюмского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,1952 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>., на данной территории в приватизации не участвовал (л.д. 23).

Согласно справке главы администрации Сюзюмского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>., на данной территории в приватизации не участвовала (л.д. 20).

Справкой главы администрации Сюзюмского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира находящиеся по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>., принадлежит ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге №, л.сч. № администрации Сюзюмского сельсовета /л.д.21/.

Согласно справке МУП <адрес> «Архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,1952 года рождения, ФИО5, 1953 года рождения не использовали права бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес> /л.д.33/.

Выпиской из постановления главы администрации Сюзюмского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой квартире где проживает ФИО4 присвоен почтовый адрес: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес> /л.д.22/.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что государственное учреждение <адрес> «Кададинский опытный лесхоз» ликвидировано по решению его учредителей (участников) /11-14/.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, требования истцов о признании за ними права собственности квартиры подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) - необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Как установлено в судебном заседании, истцы с 10 марта 1982 и с 25 октября 1982 года зарегистрированы и проживают по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, ст. Сюзюм, <адрес>., полностью несут обязанности по содержанию квартиры, делают текущий и капитальный ремонт, благоустраивают придомовую территорию, оплачивают все необходимые платежи и коммунальные услуги. Совместно с ними проживают их дети ФИО2 - 1986 года рождения и ФИО3 - 1985 года рождения. Истцы обратились в администрацию Сюзюмского сельсовета для оформления договора о передачи в собственность занимаемой ими <адрес>, в <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>. Однако в приватизации им было отказано по той причине, что отдельно стоящий <адрес> на ст. Сюзюм не был передан в муниципальную собственность, а Кададинский лесокомбинат был ликвидирован без назначения правопреемника.

Спорная жилая <адрес> жилом <адрес> перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого дома, не имеется.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истцов, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются их права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, они действительно лишены права на бесплатную приватизацию жилой <адрес> на ст. Сюзюм в установленном законом порядке. В связи с чем, право истцов подлежит защите в судебном порядке.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на жилую <адрес>, ст. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации Сюзюмского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилую <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 22,8 кв.м. за ФИО4, ФИО5, в порядке приватизации, в равных долях по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья Кузнецкого районного суда С.А. Брюзгин