Салихова Алла Алексеевна

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

с участием представителя ИК МО «город Агрыз» АМР Лукшина П.А.,

ответчика Галлямовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Галлямовой Гульсине Мухаматхадиевне, Абашеву Марату Мухаматхадиевичу, третьему лицу Салиховой Алле Алексеевне о прекращении права собственности ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 на земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском указав следующее: в ходе приватизации на основании Указа Президента Республики Татарстан №УП-244 от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», в соответствии с постановлением Главы администрации Агрызского района Республики Татарстан №175 от 26 июля 1996 года, членам коллектива КП «Красный Бор» на праве общей долевой собственности были предоставлены земельные участки сельскохозяйственных угодий для использования в сельскохозяйственном производстве в границах муниципа...

...льного образования «город Агрыз».

На основании вышеуказанного постановления ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю общей площадью 4,7 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В связи с тем, что на территории муниципального образования «город Агрыз» имелись земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые длительное время оставались не используемыми, истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В дальнейшем указанные лица были внесены в список собственников земельных долей, которые не обратились в службу Росреестра для внесения сведений о регистрации прав на полученные земельные доли.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в районной газете «Агрызские вести», на информационных щитах, расположенных на территории Красноборского сельского поселения, а также на официальном сайте Агрызского муниципального района Республики Татарстан опубликован список граждан, чьи земельные доли включены в список невостребованных долей. Возражений относительно включения земельных долей ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 в список невостребованных земельных долей не поступило.

Кроме этого указанные лица были включены в список участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (невостребованных земельных долей) в границах муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан, утвержденный Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 13 октября 2017 года №39.

В дальнейшем было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8. Наследники названных лиц, принявшие после них наследство, указанные земельные доли в собственность до настоящего времени не оформили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 на невостребованные земельные доли, признать за истцом право собственности на эти земельные доли.

В судебном заседании представитель истца Лукшин П.А. иск поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области по доверенности Антонова Н.И. направила в суд отзыв на иск, в котором просит установить круг наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, принять меры по отысканию их имущества, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Представители третьих лиц: исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан, в судебном заседании отсутствовали, были надлежаще извещены, возражений по иску не представили. Третье лицо Салихова А.А. так же извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Ответчик Абашев М.М. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ФИО7 приходилась ему и Галлямовой Г.М. матерью, а Абашева Бибигайша – их тетя. После их смерти они с сестрой приняли наследство, в том числе принадлежащие им земельные доли, которые в настоящее время переданы в аренду и используются третьим лицом – КФХ Салиховой А.А., у которой имеются лошади, эти земли обрабатываются, засаживаются на корм лошадям. Они с сестрой после смерти матери и тети обращались к нотариусу, приняли наследство, при этом оформить в свою собственность земельные доли не смогли, так как сестра болела, а у него было тяжелое материальное положение. Кроме того он считал, что имея свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные наследодателям, регистрация своего права собственности в Росреестре является не обязательным.

Ответчик Галлямова Г.М. подтвердила указанные обстоятельства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяется законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (пункт 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли общей площадью каждая по 4,7 га без выдела в натуре, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Красноборского сельское поселение, КП «Красный Бор» с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:01:000000:451 общей площадью 317,3 га.

07 июня 2017 года истцом в районной газете «Агрызские вести», на информационных щитах, расположенных на территории Красноборского сельского поселения, а также на официальном сайте Агрызского муниципального района Республики Татарстан опубликован список граждан, чьи земельные доли включены в список невостребованных долей. Возражений относительно включения земельных долей ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 в список невостребованных земельных долей не поступило.

В связи с непринятием решения об утверждении списка невостребованных долей общим собранием участников долевой собственности в соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» постановлением исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах Красноборского сельского поселенияАгрызского муниципального района Республики Татарстан №39 от 13 октября 2017 года был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены земельные доли ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8

Истец установив, что ФИО7, ФИО6, ФИО2 и ФИО8 умерли, а наследники, принявшие наследство после них отсутствуют, что подтверждается информацией с сайта Федеральной нотариальной палаты, обратился в суд с соответствующим иском.

Разрешая заявленные истцом требования суд, руководствуясь пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ и положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", исходя из отсутствия наследников к имуществу ФИО2и ФИО8 и возражений относительно включения долей умерших в список невостребованных земельных долей, приходит к выводу о том, что земельные доли ФИО2 и ФИО8 являются невостребованными, соответственно, у муниципального образования возникло право на предъявление требования о признании права муниципальной собственности на данные земельные доли.

Согласно абзацу 7 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В настоящее время полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432, пункты 5 и 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Перечисленные функции Росимущество реализует через свои территориальные управления.

В связи с этим иск обоснованно предъявлен к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, поскольку при отсутствии требования органа местного самоуправления о признании данной доли невостребованной она переходит в собственность Российской Федерации как выморочное имущество.

Согласно информации из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО8 не заведены. Доказательств наличия у ФИО2 и ФИО8. наследников принявших наследство юридически и фактически ответчиком также не представлено и судом не установлено. Наличие наследственного имущества у ФИО2 и ФИО8, кроме земельных долей, также не установлено, что подтверждается информацией Управления Росреестра по Республике Татарстан.

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности исковых требований и удовлетворению иска в отношении ФИО2 и ФИО8, соответственно иск в этой части подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования, предъявленные относительно земельных долей, принадлежавших ФИО6 и ФИО7, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение, пользование, управление наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 СТ. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7 (отчество не указано), наследство приняли ее дети: Сын Абашев Марат Мухаматхадиевич и дочь Галлямова Гульсина Мухаматхадиевна, что подтверждается выданными им свидетельствами о праве на наследство по закону. Согласно указанным документам, Абашев М.М. и Галлямова Г.М. приняли наследство в виде по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой жом и земельный участок по адресу <адрес>.

Факт принятия наследства после смерти ФИО7 ее дочерью – Галлямовой Г.М. подтверждается так же вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 приняла Галлямова Г.М.. В подтверждение указанного Галлямовой Г.М. предоставлены свидетельство о праве собственности серии РТ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 относительно земельной доли общей площадью 4,74 га расположенной в границах землепользования КП «Интернационал».

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое имущество подлежит государственной регистрации.

В данном случае установлено, что ответчики Абашев М.М. и Галлямова Г.М. вступили в наследство после смерти их матери ФИО7, а Галлямова Г.М. – так же после смерти ФИО6, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие ими всего наследства после ФИО7 и ФИО6, в том числе принадлежащих наследодателям на праве собственности земельных долей. Соответственно указанные земельные доли принадлежат им со дня фактического принятия наследства.

Что касается доводов представителя истца о том, что спорные земельные доли подлежат признанию невостребованными вследствие неиспользования по назначению, то суд считает эти доводы не состоятельными, поскольку из представленных ответчиками документов следует, что со времени вступления в наследство ответчиками земельные участки переданы в аренду для посевов и посадки сельскохозяйственных культур, осуществления покоса и выгула скота, то есть земельные участки используются по назначению, что подтверждается копиями договоров аренды от 02.03.2016 и от 02.02.2024.

В связи с указанными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в части прекращения права собственности на земельные доли ФИО2 и ФИО8 и признании права собственности на эти доли за истцом, в тоже время в части прекращения права собственности на земельные доли ФИО7 и ФИО6 и признании права собственности на эти земельные доли за истцом, подлежат отказу.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" издержки по делу распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:01:000000:451 общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд.

Признать право собственности на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:01:000000:451 общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан (ИНН1601005943), принадлежавшую ФИО5.

Прекратить право собственности ФИО8 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:01:000000:451 общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд.

Признать право собственности на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:01:000000:451 общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан (ИНН1601005943), принадлежавшую ФИО8.

Отказать в удовлетворении исковых требований исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз»Агрызского муниципального района Республики Татарстан:

- о прекращении права собственности ФИО7 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:01:000000:451 общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд и признании права собственности на указанные земельные доли за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан,

- о прекращении правасобственности ФИО6 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:01:000000:451 общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд и признании права собственности на указанные земельные доли за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья ГалявиеваА.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2024 года.

Судья ФИО8 УИД 16RS0....-05

дело ....

....

учет ....г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего ФИО16,

судей Рашитова И.З., ФИО15,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО9,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО15 гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан – ФИО11 на решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от <дата>

Данным решением суда постановлено:

Иск исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд.

Признать право собственности на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд за муниципальным образованием «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан .... принадлежавшую ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площа...

...дью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд.

Признать право собственности на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд за муниципальным образованием «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан (.... принадлежавшую ФИО3.

Отказать в удовлетворении исковых требований исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>»Агрызского муниципального района Республики Татарстан:

- о прекращении права собственности ФИО4 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд и признании права собственности на указанные земельные доли за муниципальным образованием «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан,

- о прекращении правасобственности ФИО5 на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд и признании права собственности на указанные земельные доли за муниципальным образованием «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ – ФИО11 об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении иска, возражений представителя ФИО6 – ФИО10 против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан (далее – ИК МО «<адрес>» АМР РТ) обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО14 о прекращении права собственности ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 на земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на данные земельные доли как невостребованные земельные доли. В обоснование иска указано, что в ходе приватизации на основании Указа Президента Республики Татарстан №УП-244 от <дата> «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> Республики Татарстан .... от <дата>, членам коллектива КП «Красный Бор» на праве общей долевой собственности предоставлены земельные участки сельскохозяйственных угодий для использования в сельскохозяйственном производстве в границах муниципального образования «<адрес>». На основании вышеуказанного постановления ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли площадью 4,7 га. В связи с тем, что на территории муниципального образования «<адрес>» имелись земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые длительное время оставались неиспользуемыми, истцом составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В дальнейшем указанные лица внесены в список собственников земельных долей, которые не обратились в службу Росреестра для внесения сведений о регистрации прав на полученные земельные доли. <дата> истцом в районной газете «Агрызские вести», на информационных щитах, расположенных на территории Красноборского сельского поселения, а также на официальном сайте Агрызского муниципального района Республики Татарстан опубликован список граждан, чьи земельные доли включены в список невостребованных долей. Возражений относительно включения земельных долей ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 в список невостребованных земельных долей не поступило. Кроме этого указанные лица включены в список участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (невостребованных земельных долей) в границах муниципального образования «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан, утвержденный Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан от <дата> ..... Установлено, что <дата> умерла ФИО1, <дата> умерла ФИО4, <дата> умерла ФИО5, <дата> умер ФИО3 Наследники названных лиц, принявшие после них наследство, указанные земельные доли в собственность до настоящего времени не оформили. На основании изложенного, истец просил суд прекратить право собственности ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 на невостребованные земельные доли, признать за истцом право собственности на данные невостребованные земельные доли.

В суде первой инстанции представитель истца ИК МО «<адрес>» АМР РТ - ФИО11 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> - ФИО12 направила в суд отзыв на иск, в котором просила установить круг наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО3, принять меры по отысканию их имущества, дело в отсутствие представителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>.

Ответчик ФИО7 иск не признал, пояснил, что ФИО4 приходилась ему и ФИО6 матерью, а ФИО5– их тетя. После их смерти они с сестрой приняли наследство, в том числе принадлежащие им земельные доли, которые переданы ими в аренду – КФХ ФИО14, для выращивания кормов лошадям. Они с сестрой после смерти матери и тети обращались к нотариусу и приняли наследство, при этом оформить в свою собственность земельные доли не смогли, так как сестра болела, а у него было тяжелое материальное положение. Кроме того, он считал, что в связи с наличием свидетельств о праве собственности на земельные доли у наследодателей, регистрация его права собственности в Росреестре не является обязательной.

Ответчик ФИО6 иск также не признала.

Суд постановил по делу решение о частичном удовлетворении исков в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представителем Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО11 ставится вопрос об отмене решения суда и части отказа в удовлетворении исковых требований. При этом указывается на то, что суд не учел отсутствие регистрации права собственности ответчиков ФИО7 и ФИО6 на спорные земельные доли как на момент составления договоров аренды, так и на момент рассмотрения дела. В связи с этим ответчики ФИО7 и ФИО6 не могли являться стороной договора аренды земельных долей, а значит представленные суду договоры аренды от <дата> и от <дата> являются ничтожными сделками в силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и недействительны независимо от того, признал это суд или нет. Указанные договоры аренды не содержат информации о проведении общего собрания участников долевой собственности. Ответчик ФИО7 при рассмотрении дела в судебном заседании пояснил, что о собрании участников долевой собственности ему не известно и такого собрания он не посещал. Сделки, совершенные с нарушением законодательства, а именно договоры аренды от <дата> и от <дата> являются ничтожными. Кроме этого, доля в праве общей долевой собственности в силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации не может являться отдельным предметом договора аренды, что подтверждено многочисленной судебной практикой (Определение СК по гражданским Селам Шестого кассационного а общей юрисдикции от <дата> по делу ....Г-1314/2021(88-3245/2021), Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> по делу ....Г-2358/2022(88-4313/2022), Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от <дата> по делу ....Г-25155/2022/88-24635/2022), Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от <дата> по делу ...., Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от <дата> по делу ....).

В возражениях представителем ФИО6 – ФИО10 указывается на несостоятельность доводов апелляционной жалобы (т. 2, л.д. 13-14).

Участники процесса в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. На основании статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно пунктов 1, 2, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Рассмотрев дело в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 15 Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах является юридически действительным.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

3. Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Пунктом 1 статьи 19.3 данного Федерального закона предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до <дата> обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

При этом согласно статье 12.2 вышеуказанного Федерального закона наследование земельных долей, в том числе земельных долей, являющихся выморочным имуществом, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>»Агрызского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности ФИО4 и ФИО5 на земельные доли размером 4,7 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд и признании права собственности на указанные земельные доли за муниципальным образованием «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан и признании права собственности на данные земельные доли за истцом, суд первой инстанции исходил из фактического принятия наследниками ФИО7 и ФИО6 наследственного имущества ФИО4 и ФИО5 в виде спорных земельных долей.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции в связи со следующим.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в ходе приватизации на основании Указа Президента Республики Татарстан № УП-244 от <дата> «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> Республики Татарстан .... от <дата>, членам коллектива КП «Красный Бор» на праве общей долевой собственности были предоставлены земельные участки сельскохозяйственных угодий для использования в сельскохозяйственном производстве в границах муниципального образования «<адрес>» (т.1, л.д. 14).

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 4,7 га, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, Красноборского сельское поселение, КП «Красный Бор», относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: паевые земли, для иных видов сельскохозяйственного использования (т.1, л.д. 126-142).

ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли общей площадью каждая по 4,7 га в земельном участке с кадастровым номером 16:01:000000:451 общей площадью 317,3 га, расположенном по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, Красноборского сельское поселение, КП «Красный Бор» с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства (т.1, л.д. 145-146).

<дата> истцом в районной газете «Агрызские вести», на информационных щитах, расположенных на территории Красноборского сельского поселения, а также на официальном сайте Агрызского муниципального района Республики Татарстан опубликован список граждан, чьи земельные доли включены в список невостребованных долей. Возражений относительно включения земельных долей ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3 в список невостребованных земельных долей не поступило (т.1, л.д. 17).

Постановлением исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан .... от <дата> «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан» утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены земельные доли ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3(т.1, л.д. 12-15).

Согласно сведениям, Отдела ЗАГС исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 умерла <дата> (т.1, л.д. 3); ФИО5 умерла <дата> (т.1, л.д. 2); ФИО1 умерла <дата> (т.1, л.д. 4); ФИО3 умер <дата> (т.1, л.д. 4).

Согласно реестру наследственных дел, у ФИО1 и ФИО3 наследники отсутствуют (т.1, л.д. 53-54).

Согласно реестру наследственных дел, у наследодателя ФИО4 открыто наследственное дело. (т.1, л.д. 55).

Согласно наследственному делу .... от <дата>, после смерти ФИО4, наследство приняли ее дети: ФИО7, ФИО6, что подтверждается выданными им свидетельствами о праве на наследство по закону. Согласно указанным документам, ФИО7 и ФИО6 приняли наследство в виде по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой жом и земельный участок по адресу <адрес>. (т.1, л.д. 63-84). Кроме того, факт принятия наследства после смерти ФИО4 ее дочерью – ФИО6 подтверждается так же вступившим в законную силу решением суда от <дата> (т.1, л.д. 73-74).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения органа местного самоуправления в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Органом местного самоуправления – ИК МО «<адрес>» АМР РТ соблюден порядок и условия, предусмотренные статьей 12.1 Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» признания спорных земельных долей невостребованными.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> .... «О судебной практике по делам о наследовании» признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в связи с чем земельная доля, впоследствии признанная невостребованной, также признается принадлежащей наследникам со дня открытия наследства.

Вместе с тем земли сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

В силу приведенных выше положений статьи 12.1. Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Так наследники ФИО4 и ФИО5 - ФИО7, ФИО6, приняв наследство в виде спорных земельных долей, тем не менее в течение 3-х и более лет, действий по распоряжению спорными земельными долями, либо по использованию данных долей не предпринимали, право собственности на эти земельные доли в течение более 15 лет не регистрировали, бремя содержания и оплаты налогов за земельные доли как их собственники также не несли, что лишь подтверждает невостребованность указанных спорных земельных долей.

К представленным ответчиками суду договорам аренды земельных участков от <дата> (т. 1 л.д. 106-108), а также от <дата> (л.д. 109), согласно которым ФИО7 и ФИО6 передавали в аренду ФИО14 на 11 месяцев земельные участки общей площадью 4,7 га, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...., по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, судебная коллегия относится критически, поскольку данные земельные доли не выделены из земельного участка с кадастровым номером .... в связи с чем не являются самостоятельными земельными участками. В то же время передача участка общего землепользования с кадастровым номером ...., возможно лишь по решению общего собрания землепользователей этого участка в соответствии с положениями статей 9, 14 Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Более того, после вступления в силу Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заключение договора аренды земельной доли не допускается, поскольку земельная доля не может быть объектом аренды в соответствии с пунктом 1 статьи 9 и пунктом 1 статьи 16 данного Федерального закона. Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заключение договора аренды земельной доли не допускается, поскольку земельная доля не может быть объектом аренды.

Иных доказательств использования земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером ...., ответчики суду не представили.

Учитывая, что процедура признания земельной доли невостребованной органом местного самоуправления соблюдена, принимая во внимание, что правообладатель земельной доли и его наследники более 15 лет земельными долями не распорядились и не зарегистрировали на них свое право собственности в порядке, установленном действующим законодательством, то при таких данных, исковые требования муниципальным образованием «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан к ФИО7, ФИО6 подлежали удовлетворению.

С учетом изложенного, решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от <дата> по данному гражданскому делу подлежит отмене с принятием по делу нового решения в данной части об удовлетворении иска.

В части удовлетворения исковых требований в отношении невостребованных долей ФИО1 и ФИО3, решение Агрызского районного суда Республики Татарстан не обжаловано и подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 327-329, 330, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от <дата> по данному гражданскому делу изменить.

Прекратить право собственности ФИО4 и ее наследников ФИО7 и ФИО6 на невостребованную земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд и признать право собственности на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на данную долю за муниципальным образованием «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан (ИНН1601005943).

Прекратить право собственности ФИО5 и ее наследников ФИО6 на невостребованную земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 317,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Агрызский муниципальный район, х-во Ярыш, паевой фонд и признать право собственности на земельную долю размером 4,7 га в праве общей долевой собственности на данную долю за муниципальным образованием «<адрес>» Агрызского муниципального района Республики Татарстан (....

В остальной части решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от <дата> по данному гражданскому делу оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение

в окончательной форме изготовлено <дата>

Председательствующий ФИО16

Судьи И.З. Рашитов

ФИО15