Салихова Алсу Асфановна

УИД: 16RS0017-01-2020-001412-58

дело №2-458/2020

учет № 127г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием прокурора Каримова В.И.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Салиховой А.А. к Ахметзянову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Салихова А.А. обратилась в суд с иском к Ахметзянову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик. Прожив в доме около шести месяцев, ответчик выехал из жилого дома. Истец просит признать Ахметзянова И.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Салихова А.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик Ахметзянов И.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Кукморскому району в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без их участия.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела...

..., приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1, действующей в интересах ФИО2, и Салиховой А.А., последняя является собственником земельного участка, общей площадью 2362 кв.м. и размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справкео составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД Российской Федерации по Кукморскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ахметзянов И.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ахметзянов И.А. приходится сыном бывшего собственника недвижимого имущества – ФИО2.

Согласно пояснениям истца, в спорном жилом доме,принадлежавшем ее отцу, был зарегистрирован ответчик, который приходится ей братом. В ДД.ММ.ГГГГ году Ахметзянов И.А. выехал со своей семьей из жилого дома, проживает в <адрес>.

Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого дома, фактически проживает по иному адресу, членом семьи истца не является и не ведет с ним совместное хозяйство, иск Салиховой А.А.о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

искСалиховой А.А. к Ахметзянову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ахметзянова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 07.09.2020

Председательствующий