Салимов Баки Барыевич

2-676/19

56RS0032-01-2019-000731-96

РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 07 августа 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Ильиной В.Г.,

с участием:

истца Альменевой Ф.Х.,

представителя ответчика – адвоката Королькова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альменевой Ф.Х. к Салимову Б.Б., Салимовой Х.К., Салимову Р.Б., Салимову Р.Б., Салимову Б.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора-купли продажи от 22.12.2014г., заключенного между ней и Салимовой А.А., она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Её право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2014г.. После подписания договора ФИО18 обязалась снять с регистрационного учета всю свою семью, однако этого не сделала. По указанному адресу ответчики не проживали, были только зарегистрированы. После продажи дома выехали на другое постоянное место жительства, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением межу ней и ответчикам отсутствует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает её права свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Просила суд признать Салимова Б.Б., Салимову Х.К., Салимова Р.Б., Салимова Р.Б. и Салимова Б.Б. утратившими ...

...право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Альменева Ф.Х. заваленное требование поддержала, просила суд его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Салимова Х.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчики Салимов Б.Б., Салимов Р.Б., Салимов Р.Б. и Салимов Р.Б. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Корольков А.В..

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Корольков А.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что Альменева Ф.Х. на основании договора купли-продажи от 22.12.2014г., заключенного между ней и ФИО18., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности Альменевой Ф.Х. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано 25.12.2014г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> также подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области и сведениями в домой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчики были зарегистрированы в жилом доме, однако в нем не проживали и по настоящее время не проживают, их вещей нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между ними не заключались, собственниками жилья и членами семьи истца также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчики не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в жилом доме по адресу <адрес> не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчики должен быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Альменевой Ф.Х. удовлетворить.

Признать Салимова Б.Б., Салимову Х.К., Салимова Р.Б., Салимова Р.Б. и Салимова Б.Б. утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Салимова Б.Б., Салимовой Х.К., Салимова Р.Б. Салимова Р.Б. и Салимова Б.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: : Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2019 года.

№ 2-895/2023

УИД 56RS0032-01-2023-000746-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.С. Кандаурова,

при секретаре судебного заседания Федоровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Салимову Б.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (далее - ООО «ХКФ Банк») обратилось в суд к Салимову Б.Б. с названным выше иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор № на сумму ... рублей, в том числе: ... руб. – сумма к выдаче, ... руб. – для оплаты страхового взноса на личное страхование, процентная ставка по кредиту – ...%. Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств в размере ... руб. на счет заемщика №, открытый в банке, что подтверждается выпиской по счету. В нарушение своих договорных обязательств Салимову Б.Б. не осуществлял внесение денежных средств на свой счет и не осуществил возврат предоставленного кредита, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ банк потребовал полного досрочного погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по договору составляет ... руб., из которых: сумма основного долга – ... руб., сумма процентов за пользование кредитом – ... руб., убытки банка – ... руб., штраф за возникновение просроченной задолженности – ... руб. Просит расторгнуть кредитный договор № от ...

...ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Салимова Б.Б. в пользу ООО «ХКФ Банк» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78951,91 руб., госпошлину в размере 2568,56 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

От ответчика Салимова Б.Б. в суд поступило возражение на исковое заявление, в котором он просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно пункта 2 вышеуказанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Вместе с тем, истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов.

Согласно статьям 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Когда заемщик не возвращает сумму долга в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты, размер которых определяется существующей ставкой банковского процента на день исполнения денежных обязательств или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, что не исключает возможности его заключения в офертно-акцептной форме, с учетом требований статей 432, 433 ГК РФ, согласно которым договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432). Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432), а признается заключенным соответственно в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433).

На основании статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, то есть лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, совершены действия по выполнению указанных в ней условий договора, что считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХКФ Банк» и Салимовым Б.Б. заключен кредитный договор № на сумму ... рублей, в том числе: ... рублей - сумма к выдаче, ... рублей – для оплаты страхового взноса на личное страхование, под ...% годовых, сроком на ... месяцев, ежемесячный платеж составляет ....

Во исполнение распоряжения заемщика банк осуществил перечисление на оплату дополнительных услуг, которыми заемщик пожелал воспользоваться, оплатив их за счет кредита, а именно: ... рублей - для оплаты страхового взноса на личное страхование, что подтверждается выпиской по счету.

ДД.ММ.ГГГГ банк произвел зачисление суммы кредита на банковский счет заемщика Салимова Б.Б., и произвел выдачу кредита, что подтверждено выпиской из лицевого счета.

В нарушение условий заключенного договора заемщик допускал неоднократные просрочки платежей по кредиту, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ..., из которых: ... рублей - сумма основного долга.

Расчет суммы задолженности произведен в соответствии с условиями договора банковского счета, является арифметически правильным и не противоречит действующему законодательству.

Доказательств в подтверждение того, что на дату рассмотрения настоящего дела перед истцом ООО «ХКФ Банк», Салимовым Б.Б. полностью исполнены обязательства по указанному кредитному договору, ответчиком суду не представлено.

Не оспаривая факт заключения договора, Салимов Б.Б. заявил о применении срока исковой давности.

Рассмотрев ходатайство ответчика о применении к спорным правоотношениям сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца 1 пункта 2 названной статьи по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Выставление заключительного счета (требования о досрочном возврате оставшейся части кредита и уплате причитающихся процентов) изменяет срок исковой давности в отношении тех платежей, срок уплаты которых на день выставления банком такого требования еще не наступил.

ДД.ММ.ГГГГ банком был направлен Салимову Б.Б. заключительный счет-выписка, в котором ответчику предложено оплатить задолженность по договору до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом заключительного счета и 29-дневного срока на его исполнение, предусмотренного условиями договора (доказательств иного срока для исполнения требования не предусмотрено), трехлетний срок исковой давности исчислялся с ДД.ММ.ГГГГ, и истек ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах срок исковой давности для платежей после даты ДД.ММ.ГГГГ, следует исчислять без учета периодичности платежей, так как срок возврата кредита изменен.

Как следует из материалов дела, кредитный договор заключен сроком на ... месяцев.

Согласно представленной банком выписке из лицевого счета дата последнего платежа – ДД.ММ.ГГГГ. Заключительный счет составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После этой даты каких-либо начислений банком не производилось.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих к своевременному обращению в суд за защитой нарушенного права применительно к положениям статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не представлено, в связи с чем не имеется оснований полагать, что срок пропущен по уважительной причине. Истец о восстановлении срока не ходатайствовал.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о пропуске ООО «ХКФ Банк» срока исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании с Салимова Б.Б. задолженности по кредитному договору и его расторжении, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении предъявленных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ООО «ХКФ Банк» судом отказано, кредит фактически прекращен, расходы по оплате государственной пошлины также не могут быть возмещены за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Салимову Б.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору оставить без удовлетворения, в связи с истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Кандауров

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2023 года.

Судья А.С. Кандауров