Салимулин Леонид Валериевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4825/2015

г. Абакан 22 июня 2015 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Земба М.Г.,

при секретаре Сандыковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Трофименко А.В., Адмакиной Т.А., Салимуллину Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

с участием представителя истца ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Трофименко А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ООО «УЖК «<данные изъяты>» оказывало услуги и выполняло работы, согласованные сторонами, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>. Ответчик Трофименко А.В. является собственником квартиры № в указанном жилом доме. Свои обязательства по оказанию коммунальных и жилищных услуг ответчику ООО «<данные изъяты>» исполняло качественно и в полном объеме. Ответчик же плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносил, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. За период неоплаты задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени, суммы которых составляют 8 264,73 руб. Согласно договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ № 1, заключенного между ООО «УЖК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», ООО «УЖК «<данные изъяты>» передает ООО «<данные изъяты>» на возмездной основе имущество в виде дебиторской задолженности, в том числе, по переходу права требования задолженности ответчика Трофименко А.В. На основании указанных обстоятельств, ООО «<данные...

... изъяты>» просит взыскать с Трофименко А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО2.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Адмакина Т.А., Салимулин Л.В.

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО7, действующий на основании учредительных документов, поддержал исковые требования в полном объеме. Просил взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в солидарном порядке.

Ответчики Трофименко А.В., Адмакина Т.А., Салимулин Л.В. в судебное заседание не явились. Судом предпринимались неоднократные меры к их уведомлению, однако судебные извещения возвратились в адрес суда с отметкой учреждения почтовой связи «истек срок хранения». Неполучение ответчиками почтовой корреспонденции суд расценивает как злоупотребление правом, и считает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ООО «УЖК «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание также не явилась, направленная третьему лицу судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда невостребованной с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, на основании ч. ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УЖК «<данные изъяты>» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес>, в <адрес> №. В соответствии с условиями договора, Управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы, согласованные сторонами по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Трофименко А.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета №, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи собственника зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Адмакина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Салимулин Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 292 ГК РФ, в силу которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из лицевого счета и актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет размера указанной задолженности приведен в расшифровке счетов за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный расчет суд полагает возможным положить в основу принимаемого решения, ответчиками расчет не оспорен.

Обобщая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>. подтверждена в судебном заседании.

В силу п. п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 384 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «УЖК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», ООО «УЖК «<данные изъяты>» передает ООО «<данные изъяты>» на возмездной основе имущество в виде дебиторской задолженности, указанное в приложении 1 и 2 к договору.

Переход права требования задолженности ответчика Трофименко А.В. подтверждается выпиской из реестра задолженности физических лиц, в соответствии которым в приложении 1 вышеуказанного договора цессии, в реестре дебиторской задолженности физических лиц под № числится задолженность Трофименко А.В. перед ООО УЖК «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, учитывая, что собственник и члены семьи собственника жилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, однако данную обязанность надлежащим образом не исполняют, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования, и взыскать с ответчиков Трофименко А.В., Адмакиной Т.А., Салимулина Л.В. в солидарном порядке в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по коммунальным услугам за указанный представителем истца период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносят, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ко взысканию заявлена сумма пени в размере <данные изъяты>., рассчитанная исходя из ставки рефинансирования. Указанный расчет суд находит неправильным.

Расчет пени следующий: <данные изъяты>.

Вместе с тем, поскольку истцом размер пени заявлен в сумме <данные изъяты>, указанная сумма пени за просрочку уплаты коммунальных платежей подлежит взысканию в пользу ООО «<данные изъяты>» с Трофименко А.В., Адмакиной Т.А., Салимулина Л.В., в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждения понесенных истцом судебных расходов суду предоставлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Учитывая сложность дела, объем защищаемого права и совершения представителем истца конкретных действий, свидетельствующих об оказании представителем юридической помощи истцу при рассмотрении данного гражданского дела, а также применяя принцип разумности и справедливости с соблюдением баланса имущественных интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> – по <данные изъяты> с каждого.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в размере <данные изъяты> – по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Трофименко А.В., Адмакиной Т.А., Салимулина Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Трофименко А.В., Адмакиной Т.А., Салимулина Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» судебные расходы в размере по <данные изъяты> с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Земба

Мотивированное решение изготовлено и подписано 25 июня 2015 г.

Судья М.Г. Земба