Сальков Сергей Яковлевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2012 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

с участием помощника прокурора Салькова В.А.,

при секретаре Денисовой Е.А.,

с участием истицы Ивановой Е.С.,

представителя ответчика Салькова Р.Г. – по ордеру адвоката Пармухина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2137 по иску Ивановой Е.С. к Салькову Р.Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о выселении,

установил:

Иванова Е.С. обратилась в суд с иском к Салькову Р.Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о выселении Салькова Р.Г. из квартиры <адрес> р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства с 07 июля 2004 г. по настоящее время ее племянник Сальков Р.Г., который в данном жилом помещении не проживает, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения участия не принимает, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет. Как указывает истица, место жительства ответчика Салькова Р.Г. ей неизвестно, сведениями о месте его нахождения она не располагает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права истицы, в связи с чем она и обратилась в суд.

В судебном заседании истица Иванова Е.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и дополнительно пояснила, что ответчик Сальков Р.Г. в спорное жилое помещение не вселялся и в нем никогда не проживал, ответчик был поставлен на регистрационный учет в квартиру <адрес> р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, поскольку ему была н...

...еобходима регистрация по месту жительства. В расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения Сальков Р.Г. участия не принимает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет и никогда не было. Его место жительства ей неизвестно, сведениями о месте нахождения Салькова Р.Г. она не располагает.

Представитель ответчика Салькова Р.Г. по ордеру адвокат Пармухин В.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика и отсутствием у него представителя, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Сальков С.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора Салькова В.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Ивановой Е.С. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2012 г. за №.

В указанном жилом помещении с 07 июля 2004 г. зарегистрирован по месту жительства Сальков Р.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги № на квартиру <адрес> р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области.

Свидетели У.Н.В. и К.В.Г., показания которых суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку данные свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания последовательны, не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, суду показали, что Сальков Р.Г. – племянник истицы Ивановой Е.С. и внук ее отца Салькова С.Я. в квартиру <адрес> р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области не вселялась и в данной квартире никогда не проживал, его место жительства и место нахождения на протяжении длительного времени неизвестно. В данной квартире проживают только Иванова Е.С. и ее отец Сальков С.Я., вещей Салькова Р.Г. в квартире нет.

Согласно ст.ст.288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Таким образом, поскольку ответчик Сальков Р.Г. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Ивановой Е.С., в связи с отсутствием доказательств признания ответчика членом семьи собственника указанного жилого помещения, у суда нет оснований считать, что он имеет право на жилую площадь в квартире <адрес> р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области.

Согласно ст. 304 ГК РФ, ст.30 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Иванова Е.С. является собственником спорного жилого помещения, Сальков Р.Г. не имеет права пользования указанным жилым помещением, то нарушенные права собственника квартиры <адрес> р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области Ивановой Е.С. на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем выселения Салькова Р.Г. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в связи с выселением Савчук В.А. подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства из д. № 8 по ул.Советской с.Крапивна Щекинского района Тульской области.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой Е.С. удовлетворить.

Салькова Р.Г. выселить из квартиры <адрес> р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2012 г.

Председательствующий -