Салманов Лочин Лотифович

Дело 2-1493/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2012 года <адрес>

Сальский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

С участием представителя ответчика – адвоката Давидчук С.Н., предъявившего удостоверение № 5594 от 03.07.2012 года, действующего по ордеру № 862 от 04.10.2012 года

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмановой Б.Т. к Салманову Л.Л., третье лицо: МО УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Салманова Б.Т. обратилась в суд с иском к Салманову Л.Л., третье лицо: МО УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.

Истица является собственником жилых помещений в ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с нею по данному адресу проживал и был зарегистрирован по месту жительства Салманов Л.Л., который доводится сыном истицы.

Примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ он забрал свои вещи, освободил помещения, выехав к какой-то сожительнице, проживающе...

...й в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу он не проживает, помещениями не пользуется, каких-либо вещей, принадлежащих ему, не имеется.

Сниматься с регистрационного учета Салманов Л.Л. не желает. Отдел Управления Федеральной Миграционной службы <адрес> отказал в ее просьбе снять Салманова Л.Л. с регистрационного учета по указанному адресу, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что у ответчика не имеется законных оснований, предусмотренных Законодательством РФ на право пользования жилыми помещениями квартиры, принадлежащей истице, но без его согласия истица не может снять его с регистрационного учета в <адрес> отделе УФМС РФ <адрес>.

Данное положение ущемляет ее права как собственника жилого помещения, предусмотренное ст. 30 ЖК РФ, кроме того, она предполагает продать квартиру, но покупатели не желают приобретать недвижимость, обремененную правом пользования.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать Салманова Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилыми помещениями, составляющими ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел УФМС РФ <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – Салманова Л.Л.

В судебном заседании Салманова Б.Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду так же пояснила, что знать не хочет где ее сын, так как он не оправдал ее надежд.

Салманов Л.Л. в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика. В материалах дела имеются сведения о направлении ему судебной повестки, однако возвращается конверт с пометкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». Истец в связи с негативным отношением к ответчику утверждает, что место нахождения ответчика и номер телефона ей не известно. По указанному истцом адресу, согласно рапорту УУП Салманов Л.Л. никогда не проживал.

С учетом изложенного, согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает ответчику представителя, адвоката <адрес> филиала РОКА № - Давидчук С.Н.

Представитель ответчика иск не признал.

Представитель УФМС РФ <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении N 455-О от 03 ноября 2006 года, «согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилых помещений в ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Со слов истца, ее сын Салманов Л.Л. была зарегистрирован в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ как член ее семьи, данное обстоятельство подтверждается также выпиской из домовой книги, для регистрации граждан, проживающих в <адрес> (л.д.7-18). Однако в настоящее время в квартире не проживает, еще в ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, забрал все свои вещи.

Согласно имеющимся в материалах дела адресной справке МО УФМС России по <адрес> и копии домовой книги, Салманов Л.Л. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, на постоянное место жительства (л.д. 10, 25).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п. 11а).

Истец не представила суду так же доказательств причин не проживания ее сына по месту регистрации, наличия иного жилья. Полагает, что выезд ответчика из указанного жилого помещения сам по себе не свидетельствует о прекращении семейных отношения между матерью и сыном, тем более что, как поясняет истец, сын проживает в <адрес> у своей сожительницы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Таким образом, анализ приведенных норм действующего законодательства и разъяснений Конституционного Суда РФ, Пленума Верховного Суда РФ во взаимосвязи с конкретными обстоятельствами настоящего дела, учитывая баланс интересов сторон спорных правоотношений, по мнению суда, ответчик П.С. не может быть признан бывшим членом семьи собственника жилого дома Салмановой Б.Т., а потому оснований для прекращения ответчика права пользования данным жилым помещением по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и снятия с регистрационного учета не имеется.

Кроме того, истец не лишен возможности выяснить точное местонахождение ответчика, договориться по интересующим ее вопросам.

Истцу при этом суд разъясняет, что как собственник, она имеет право распорядиться принадлежащей ей собственностью, в том числе и продать, при этом тот факт, что ответчик значится зарегистрированным в ее жилом доме, не может являться правовым препятствием для заключения сделки, а новый собственник жилого дома вправе также обратиться в суд с иском о признании Салманова Л.Л. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Салмановой Б.Т. к Салманову Л.Л., третье лицо: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец

В окончательной форме решение изготовлено 09 октября 2012 года