Сальниченко Наталья Тихоновна

Дело № 2-322/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

29 июля 2013 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Музаффаровой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниченко Н.Т., Колтакова А.В., Колтаковой М.В. к Семенцовой Т.В., третьи лица: Администрация Аксайского городского поселения, о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Сальниченко Н.Т., Колтаков А.В., Колтакова М.В. обратились в суд с иском к Семенцовой Т.В., третьи лица: Администрация Аксайского городского поселения, о сносе самовольной постройки, указав на то, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>/пе<адрес>, 68/16, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>,14, является ответчица Семенцова Т.В. В 2011 году ответчица снесла Стрый жилой дом на своем земельном участке и стала возводить новое строение, но уже в новой конфигурации, не отступив необходимого расстояние от границы земельного участка, расстояние от самозастроя до забора составляет менее 1 метра, крыша дома устроена под сильным углом, что обеспечивает скатывание снега на постройку истцов под литером А3, находящийся в пользовании Сальниченко Н.Т., газовая труба, проходящая по границе земельного участка, поностью блокирована для доступа, что в случае аварийной ситуации угрожает жизни и здоро...

...вью истцов и самой ответчице.

Администрацией Аксайского городского поселения в адрес Семенцовой Т.В. было направлено письмо с требованием оформить разрешение на строительство объекта и прекратить строительство до оформления разрешения. Однако, ответчица продолжает строительство без соответствующего на то разрешение.

Считая нарушенными свои права собственников, истцы просили суд обязать Семенцову Т.В. снести самовольное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, пе<адрес>,14, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились о следующем:

1. Истцы Сальниченко Н.Т., Колтаков А.В., Колтакова М.В. отказываются от требования о сносе самовольно возведенной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14, в том числе и по основаниям нарушений правил пожарной безопасности, указанных в Заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Семенцова Т.В. обязуется производить строительство своего дома но адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14, на следующих условиях:

2.1 Жилой дом будет обеспечен водосточными трубами, отливами, отмосткой, таким образом, чтобы осадки, стекающие с них, не попадали на земельный участок и жилой дом, принадлежащий Истцам Сальниченко Н.Т., Колтакову А.В., Колтаковой М.В.

2.2. Семенцова Т.В. обязуется возвести разделительный забор между земельными участками по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14, и <адрес>/пе<адрес> высотой 2,0 (два) метра, шириной 16,45 (шестнадцать) метров (сорок пять) сантиметров по существующей границе, вдоль несущей стены возводимого жилого дома по пе<адрес>, 14, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, демонтировав старый забор.

3.2. Семенцова Т.В. обязуется установить дополнительные секции снегозадержателей на крыше жилого дома по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14, со стороны земельного участка истцов, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, таким образом, чтобы осадки, стекающие с нее, не попадали на земельный участок и жилой дом, принадлежащий Истцам Салыниченко Н.Т., Колтакову А.В., Колтаковой М.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3.2. Также, стороны договариваются между собой, что по настоящему Мировому соглашению ответчик Семенцова Т.В. возмещает истцу Сальниченко Н.Т. денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, составляющие компенсацию по расходам на услуги представителя, производство экспертизы, и ремонт жилого дома. Срок возмещения устанавливается до 30.07.2013 года. Денежные средства передаются наличными по расписке. Истцы Колтаков А.В., Колтакова М.В. на передаваемые денежные средства не претендуют.

Стороны и их представители по доверенности адвокат Шабанова Е.В. и адвокат Деревянко А.И. просили утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В судебном заседании установлено, что лиц, права и законные интересы которых могут быть нарушены настоящим мировым соглашением, не имеется.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, является исполнимым, условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст.39,173,п.4ст.220,ст.221 ГПК РФ, СУД

О П Р Е Д Е Л ИЛ :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сальниченко Н.Т., Колтаковым А.В., Колтаковой М.В. и Семенцовой Т.В. по условиям которого:

1. Истцы Сальниченко Н.Т., Колтаков А.В., Колтакова М.В. отказываются от требования о сносе самовольно возведенной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14, в том числе и по основаниям нарушений правил пожарной безопасности, указанных в Заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Семенцова Т.В. обязуется производить строительство своего дома но адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14, на следующих условиях:

2.1 Жилой дом будет обеспечен водосточными трубами, отливами, отмосткой, таким образом, чтобы осадки, стекающие с них, не попадали на земельный участок и жилой дом, принадлежащий Истцам Сальниченко Н.Т., Колтакову А.В., Колтаковой М.В..

2.2. Семенцова Т.В. обязуется возвести разделительный забор между земельными участками по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14, и <адрес>/пе<адрес> высотой 2,0 (два) метра, шириной 16,45 (шестнадцать) метров (сорок пять) сантиметров по существующей границе, вдоль несущей стены возводимого жилого дома по пе<адрес>, 14, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, демонтировав старый забор.

3.2. Семенцова Т.В. обязуется установить дополнительные секции снегозадержателей на крыше жилого дома по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 14, со стороны земельного участка истцов, расположенного по адресу: <адрес>/пе<адрес>, таким образом, чтобы осадки, стекающие с нее, не попадали на земельный участок и жилой дом, принадлежащий Истцам Салыниченко Н.Т., Колтакову А.В., Колтаковой М.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3.2. Также, стороны договариваются между собой, что по настоящему Мировому соглашению ответчик Семенцова Т.В. возмещает истцу Сальниченко Н.Т. денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, составляющие компенсацию по расходам на услуги представителя, производство экспертизы, и ремонт жилого дома. Срок возмещения устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства передаются наличными по расписке. Истцы Колтаков А.В., Колтакова М.В. на передаваемые денежные средства не претендуют.

Производство по гражданскому делу № 2-322/13 по иску Сальниченко Н.Т., Колтакова А.В., Колтаковой М.В. к Семенцовой Т.В., третьи лица: Администрация Аксайского городского поселения, о сносе самовольной постройки прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья:

дело № 2-975/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2014 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой Т.В. к Администрации Аксайского городского поселения РО, третье лицо: Сальниченко Т.В., Колтакова Т.В., Колтаков Т.В. о признании права собственности на реконструированный объект,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Семенцова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику – Администрации Аксайского городского поселения РО о признании права собственности на реконструированный объект. В обоснование своих требований истица указала следующее.

Семенцова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Жилой дом был приобретен истицей на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В 2012 году, с целью благоустройства и улучшения жилищных условий истицей на личные средства был произведен капитальный ремонт дома, а также возведен жилой пристрой и второй этаж. Указанный жилой дом, расположен на самостоятельном земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истице на праве собственности.

Собственником соседнего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются Сальниченко Н.Т., Колтакова М.В., Колтаков А.В., которые не возражают против проведенной реконструкции. Реконструкция произ...

...водилась без полученного в установленном порядке разрешения.

Истица обращалась в Администрацию Аксайского городского поселения по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако ей было отказано.

Согласно заключения исследования №2107 от 09.12.2013 года ООО «НЭОО «Эксперт» выявлено, что жилой дом Лит. «А,А2» по набору конструктивных элементов, существующему объемно-планировочному решению, составу, площади, высоте и ширине помещений, инженерному обеспечению- соответствует требованиям действующих норм и правил предъявляемым к одноквартирным жилым домам.

Истица, обращаясь с иском в суд, просила признать за ней право собственности на жилой дом Лит А, А2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец не явился, доверив представлять свои интересы Королевой Ю.А. на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные её доверителе требования и настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель администрации Аксайского городского поселения, будучи извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Аксайского городского поселения в порядке требования ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: Сальниченко Т.В., Колтакова Т.В., Колтаков Т.В. также в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что Семенцова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен истицей на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЕ № (л.д.7).

В 2012 году, с целью благоустройства и улучшения жилищных условий истицей на личные средства был произведен капитальный ремонт дома, а также возведен жилой пристрой и второй этаж. Указанный жилой дом, расположен на самостоятельном земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истице на праве собственности.

Собственником соседнего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются Сальниченко Н.Т., Колтакова М.В., Колтаков А.В., которые не возражают против проведенной реконструкции. Реконструкция производилась без полученного в установленном порядке разрешения.

Истица обращалась в Администрацию Аксайского городского поселения по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако ей было отказано.

Согласно заключения исследования №2107 от 09.12.2013 года ООО «НЭОО «Эксперт» выявлено, что жилой дом Лит. «А,А2» по набору конструктивных элементов, существующему объемно-планировочному решению, составу, площади, высоте и ширине помещений, инженерному обеспечению- соответствует требованиям действующих норм и правил предъявляемым к одноквартирным жилым домам (л.д. 37-47).

Согласно требованиям ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, исковые требования Семенцовой Т.В. подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенцовой Т.В.- удовлетворить.

Признать за Семенцовой Т.В. право собственности на жилой дом Лит А, А2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2014 года.