Саломатина Валентина Николаевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

при секретаре Смолиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Думиника А. М. к Администрации городского округа <адрес>, Саломатиной В. Н., Думиника М. А. о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Думиника А.М. обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Память Чапаева» в лице Куимова П. Ю., действующего по доверенности, являвшегося продавцом был заключен договор купли-продажи квартиры, общеполезной площадью <данные изъяты>., состоящую из <данные изъяты> комнат, жилой <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. На данный момент жилое помещение имеет следующие характеристики: квартира, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> состоящая из <данные изъяты> комнат, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С целью регистрации права собственности в установленном законом порядке и получения правоустанавливающих документов на жилое помещение он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, но в регистрации права ему было отказано, ввиду того, что колхоз «Память Чапаева» на данный момент как юридическое лицо не существует, ввиду его ликвидации. С момента передачи ему вышеуказанного недвижимого имущества (квартиры) данную сделку никто не оспаривал и не оспаривает. По данному адресу он проживает постоянно и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ...

...года. Обеспечивает уход, капитальный и косметический ремонт жилого помещения, проживает и зарегистрирован в нем, оплачивает налоговые и коммунальные платежи. Фактически, помимо обращения в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение - квартиру он не имеет возможности иным способом закрепить переданное ему имущество на праве собственности, соответственно зарегистрировать данное право, согласно действующему законодательству.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Просит признать за Думиника А. М. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., втом числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Нижегородская облатсь, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, в силу приобретательной давности на основании добросовестного непрерывного открытого владения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Саломатина В.Н., Думиника М.А.

В судебное заседание не явились истец, ответчики, от них поступили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч.5 стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Думиника А.М. купил спорную квартиру в колхозе «Память Чапаева».

Согласно технического паспорта, проведена инвентаризация ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу д.Мелешиха, <адрес>, постоянно зарегистрированы: Думиника А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Саломатина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Думиника М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Саломатин А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Саломатина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Саломатин А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Саломатин А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Саломатин А. А.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информационного письма сообщается, что объект недвижимости жилое помещение (квартира) №3, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, улица школьная, <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности городского округа <адрес>, муниципальной собственностью городского округа <адрес> не является.

Согласно справке по данным ГПНО «Нижтехинвентаризация» в реестровой книге по Шахунскому БТИ за период до ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав собственности на объекты недвижимости (жилое помещение) приобретённого в порядке приватизации в <адрес> и <адрес> за Думиника А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Согласно справке по данным ГПНО «Нижтехинвентаризация» в поземельной книге, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (жилое помещение) приобретённого в порядке приватизации в <адрес> и в <адрес> за Думиника А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Согласно Уведомления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация на объект недвижимого имущества: вид объекта: квартира, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует.

От ответчика администрации городского округа <адрес> поступило заявление о признании иска, согласно которого положения ст.173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований понятны.

От ответчиков Саломатиной В.Н. и Думиника М.А. поступили заявления о признании иска, согласно которых положения ст.173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований понятны.

Признание иска ответчиком принято судом.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году истец приобрел данную квартиру на основании договора купли - продажи в собственность.

Как следует из материалов дела, Думиника А.М. по настоящее время проживает в спорной квартире, то есть прожил в спорной квартире более 20 лет.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. То есть спорную квартиру он приобрел в соответствии с требованиями закона, но не зарегистрировал надлежащим образом договор купли продажи.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Поскольку колхоз «Память Чапаева» реорганизован в СПК «Память Чапаева», в настоящее время СПК «Память Чапаева» не существует, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности за собой, так как отсутствует продавец недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики исковые требования признали полностью, иск Думиника А.М. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Думиника А. М. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Саломатиной В. Н., Думиника М. А. о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, удовлетворить полностью.

Признать за Думиника А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, д.Мелёшиха, <адрес>, с кадастровым номером 52:03:0130015:311.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) В.А. Смелова

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: