Салова Юлия Алексеевна

Дело № 2-1237/2023

УИД № 50RS0026-01-2022-015615-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Зайцевой А.В., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЮА к ЗАН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец САР обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, зарегистрировано в реестре №.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик ЗАН Ответчик постоянно проживал в спорной квартире с матерью истца – супругой КЛП с июня 2016 года. В феврале 2019 года он ушел из-за болезни КЛП, выехал из квартиры, забрал все свои вещи, после чего оформил развод с матерью истца, с отцом истец не общается.

ДД.ММ.ГГ КЛП умерла, единственным наследником по закону является дочь – истец СЮА, она оформила ? долю квартиры по наследству после смерти матери.

В настоящее время, где проживает ответчик неизвестно, связь между ним и собственником отсутствует, общее хозяйство не велось, соглашение о пользовании квартирой стороны заключали. Последний раз истец и ответчик общались в 2019 году, когда ЗАН ушел из дома, после этого он поменял номер телефон...

...а, перестал отвечать на звонки.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы и нарушает права истца.

Истец просит суд признать ЗАН утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явилась, подержала заявленные требования.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, зарегистрировано в реестре №.

Таким образом, спорная квартира не является совместно нажитым имуществом матери истца и ответчика.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы: истец и ответчик ЗАН с ДД.ММ.ГГ.

Как пояснила истица, ответчик постоянно проживал в спорной квартире с матерью истца – супругой КЛП с июня 2016 года. В феврале 2019 года он ушел из-за болезни КЛП, выехал из квартиры, забрал все свои вещи, после чего оформил развод с матерью истца, с отцом истец не общается.

ДД.ММ.ГГ КЛП умерла, единственным наследником по закону является дочь – истец СЮА, она оформила ? долю квартиры по наследству после смерти матери.

Брак между КЛП и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СЮА к ЗАН о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ЗАН утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ЗАН с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2023 года.