Салоян Валод Рубикович

Дело № 2-156/2025

37RS0015-01-2025-000203-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной Н.В.

при секретаре ФИО8,

с участием помощника прокурора Приволжского района Ивановской области ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 и просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОМВД России по Приволжскому району Ивановской области снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований, с учетом уточнения искового заявления от 19.03.2025, истец ссылается на следующие обстоятельства. Истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики в 1998 и 1999 г.г. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако с 2015 года выехали на другое постоянное место жительства (Франция, Париж), вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В качестве правового обоснования заявленных требований истцом указаны положения ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.19...

...93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что примерно в 2015 году ответчики уехали из г. Приволжск во Францию. С указанного времени в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, не несут бремя ее содержания, не оплачивают коммунальные услуги. Вместе с тем коммунальные услуги по оплате за вывоз твердых коммунальных отходов начисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. В связи с тем, что ответчики длительное время в указанном жилом помещении не проживают, истец несет необоснованные дополнительные расходы. После выезда ответчиков из квартиры связь с ними утрачена, где точно они проживают истцу не известно. При этом никаких конфликтов между сторонами не было, препятствий в проживании ответчикам никто не чинил.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями Гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по последнему известному месту жительства, являющемуся также местом их регистрации. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном Интернет-сайте Приволжского районного суда Ивановской области в соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчики в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-18).

Согласно справки МКУ «МФЦ. Управление делами» на ДАТА в спорной квартире зарегистрированы 7 человек: ФИО3, ДАТА г.р., ФИО1, ДАТА г.р., ФИО4, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р., ФИО6, ДАТА г.р., ФИО2, ДАТА г.р., ФИО7, ДАТА г.р.

Актом, составленным ООО «Городская управляющая компания г. Приволжска», установлено, что по адресу: <адрес>, не проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно объяснениям истца, представленным истцом документов, следует, что ответчики в квартире не проживают, в 2015 году выехали, забрав все свои вещи, их вещей в квартире не находится, в настоящее время проживают в другой стране.

Учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире истца по месту жительства существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, а также возлагает дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг по вывозу твердых коммунальных отходов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. «е» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с учета.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

2. Признать ФИО1, ДАТА года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

3. Признать ФИО3, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

4. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

5. Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2025 года.

Судья Н.В. Кашина