Салыхова Слухиат Рауновна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 июня 2020 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Насыровой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Голик Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салыхова С.Р. к Кушкенбаева А.К. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Салыхова С.Р. обратилась в суд с иском к Кушкенбаева А.К. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, взыскании денежных средств.

Истец Салыхова С.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Кушкенбаева А.К. извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу требований ст. 452 ч.2 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении ...

...или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность соблюдения досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора.

По смыслу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ и пункта 60 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996г. письменное предупреждение должно быть получено ответчиком, чтобы он имел возможность исполнить договорное обязательство в разумный срок.

Однако, доказательств, свидетельствующих о направлении истцом ответчику предложения расторгнуть договор, Салыхова С.Р. не представлено. В судебном заседании истец не отрицала, что до обращения в суд с данным иском с предложением к ответчику о расторжении договора не обращалась.

Таким образом, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, связанного с расторжением договора купли-продажи недвижимости, а требования о взыскании денежных средств являются производными от требования о расторжении договора, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Салыхова С.Р. к Кушкенбаева А.К. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, взыскании денежных средств - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд через районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Определение постановлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья- Насырова Т.А

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

29.06. 2021 года п. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.,

при секретаре Кайбагаровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салыховой С.Р. к Ильжановой Х.А., Ильжановой А.Ш., Ильжановой З.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Салыхова Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Судебное заседание по рассмотрению гражданского дела по ее исковому заявлению дважды назначалось слушанием – 07.06.2021 г., 29.06.2021 г.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом о дне и месте рассмотрения искового заявления извещены, однако истица и ответчики в суд не являлись, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Салыховой С.Р. к Ильжановой Х.А., Ильжановой А.Ш., Ильжановой З.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо...

... вправе обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Стороны вправе обратиться в суд, вынесший определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, с заявлением об отмене данного определения, если истец или ответчик представят в суд доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд через Володарский районный суд Астраханской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Определение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д. Н. Сливин