Саманов Сергей Владимирович

копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14.03.2014 года р.п. Дальнеконстантиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сутягиной И.Н. к Саманову Н.А. о признании договора дарения частично недействительным и внесении в него изменений, определении местоположения части жилого дома, признании записи о государственной регистрации права на объект недвижимости недействительной, третье лицо: Саманов С.В.

УСТАНОВИЛ:

Судебное заседание назначено на 14.02.2014 года. Истец в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без его участия не просил. Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, уведомлен надлежащим образом.

Слушание дела назначено на 14.03.2014 года. Истец в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без его участия не просил. Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, уведомлен надлежащим образом.

Суд считает, что имеются основания оставления иска без рассмотрения, применения положения ст. 222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Иск Сутягиной И.Н. к Саманову Н.А. о признании договора дарения частично недействительным и внесении в него изменений, определении местоположения части жилого дома, признании записи о государственной регистрации права на объект недвижимости недействительной, третье лицо: ...

...Саманов С.В., оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья А.В. Кляин

***

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.05.2014 года р.п. Дальнеконстантиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., с участием: представителя истца Адясовой Л.А., представителя ответчика Белкина Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутягиной И.Н. к Саманову Н.А., Саманову С.В. о признании договора дарения недействительным, исключении сведений о правах на недвижимость из ЕГРП, признании права собсвености на земельный участок и часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Сутягина И.Н. обратилась в суд указав, что 26.12.1997 г. умер Саманов А.А., наследниками к его имуществу в равных долях являются Саманов В.А., Саманов М.А., Саманов В.А.. Наследственное имущество состояло из жилого дома и земельного участка площадью 4090 кв.м., расположенного по адресу: ....

Саманов Н.А. 21.08.2008 г. юридически оформил наследство, провел межевание земельного участка. В результате межевания образовалось единое землепользование состоящее их трех обособленных земельных участков площадь. 1974 кв.м., 874 кв.м.***, 846 кв.м.. 26.07.2010 г. все три наследника зарегистрировали свои права на земельные участки.

Для прекращения права общей долевой собсвености на жилой дом и земельные участки, произведен раздел земельного участка площадью 1974 кв.м. на два участка, 24.06.2010 г. осуществлен кадастровый учет земельного участка площадью 988 кв.м., кадастровый номер ~~ и площадью 986 кв.м. и кадастровый номер ~~. 13.08.2010 г. Саманов В.А., Саманов В.А., Саманов В.А., подарили Саманову Н.А. по 1/4 доли каждый (всего 3/4 доли) в праве общей собсвености на земельный уч...

...асток площадью 986 кв.м. и кадастровый номер ~~, и Саманов В.А., Саманов В.А., Саманов Н.А. подарили Саманову В.А. по 1/4 доли каждый (всего 3/4 доли) в праве общей собсвености на земельный участок площадью 988 кв.м., кадастровый номер ~~. С жилым домом собственники поступили аналогично.

В результате Саманов Н.А. стал собственником земельного участка площадью 986 кв.м., кадастровый номер ~~ и 1/2 доли в праве общей собсвености на жилой дом. Саманов В.А. стал собственником земельного участка площадью 988 кв.м., кадастровый номер ~~ и 1/2 доля в праве на жилой дом.

24.11.210 г. Саманов В.А. и Саманов Н.А. заключили соглашение о разделе имущества находящегося в общей долевой собсвености, по которому:

-Саманов В.А. стал собственником части жилого дома площадью 17,1 кв.м., веранда 7,1 кв.м., сени 8.7 кв.м., бревенчатый двор 59,4 кв.м., расположенного по адресу: ....

-Саманов Н.А. стал собственником части жилого дома площадью 14,5 кв.м., веранда 13,5 кв.м., сени 9 кв.м., чулан 5,4 кв.м., расположенного по адресу: ....

04.062011 г. Саманов Н.А. произвел раздел земельного участка площадью 986 кв.м., кадастровый номер ~~ на два участка площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ и площадью 430 кв.м., кадастровый номер ~~.

10.09.2011 г. Саманов Н.А. подарил своей дочери Сутягиной И.Н. земельный участок площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ и часть дома площадью 14,5 кв.м.. Содержание договора дарения не соответствует правоустанавливающим документам, поскольку на земельном участке площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ в действительности расположена часть жилого дома площадью 17, 1 кв.м., а на земельном участке 988 кв.м., кадастровый номер ~~ расположена в действительности часть дома площадью 14,5 кв.м.. Имеется ошибка при определении координат расположения объектов недвижимости, возникшая из-за неправильного определения долей при разделе имущества по выше указанным соглашениям.

Истец просит удовлетворить исковые требования, признать договор дарения недействительным, исключить из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах из ЕГРП, признать право собсвености на часть дома и земельный участок.

В судебное заседание от истца поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.

От ответчика Саманова Н.А. поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Саманова С.В. - Белкин Д.Е. согласен с иском.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчиков.

Ответчиками иск признан, признание иска принято судом.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Установлено в судебном заседании и признано сторонами по делу, что в результате гражданско - правовых сделок с недвижимым имуществом, вопреки содержанию правоустанавливающих документов, в ЕГРП зарегистрированы права на иное имущество, в виду ошибки при написании договора дарения 10.09.2011 г. Самановым Н.А. своей дочери Сутягиной И.Н. земельного участка и части жилого дома.

При таких обстоятельствах, с целью восстановления прав истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Договор дарения заключенный 10.09.2011 г. Самановым Н.А. в пользу Сутягиной И.Н. в отношении земельного участка площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ и часть дома площадью 14,5 кв.м., расположенных по адресу: ..., признать недействительным.

Исключить сведения из ЕГРП о регистрации права собсвености Сутягиной И.Н. на земельный участок площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ и часть дома площадью 14,5 кв.м., расположенных по адресу: ..., записи о регистрации прав ~~ и ~~ от 19.10.2011 г..

Признать за Сутягиной И.Н., ,,, г.р., место рождения ..., место регистрации: ..., пол: женский, гражданка РФ, паспорт ~~ выдан ОУФМС России по ... в ... ,,, г., право собственности на:

-земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер ~~, площадь 556 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

-часть жилого дома по адресу: ..., общей площадью 17.1 кв.м., кадастровый номер ~~.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья А.В. Кляин

***

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.08.2014 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., с участием: представителя истца Белкина Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саманова С.В. к Сутягиной И.Н., Саманову В.А. о признании договора дарения недействительным, исключении сведений о правах на недвижимость из ЕГРП, признании права собсвености на земельный участок и часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Саманов С.В. обратился в суд указав, что 26.12.1997 г. умер Саманов А.А., наследниками к его имуществу в равных долях являются Саманов В.А., Саманов Н.А., Саманов В.А., Саманов В.А.. Наследственное имущество состояло из жилого дома и земельного участка площадью 4090 кв.м., расположенного по адресу: ....

Саманов Н.А. 21.08.2008 г. юридически оформил наследство, провел межевание земельного участка. В результате межевания образовалось единое землепользование состоящее их трех обособленных земельных участков площадь. 1974 кв.м., 874 кв.м., 846 кв.м.. 26.07.2010 г. все три наследника зарегистрировали свои права на земельные участки.

Для прекращения права общей долевой собсвености на жилой дом и земельные участки, произведен раздел земельного участка площадью 1974 кв.м. на два участка, 24.06.2010 г. осуществлен кадастровый учет земельного участка площадью 988 кв.м., кадастровый номер ~~ и площадью 986 кв.м. и кадастр...

...овый номер ~~.

13.08.2010 г. Саманов В.А., Саманов В.А., Саманов В.А.., подарили Саманову Н.А. по 1/4 доли каждый (всего 3/4 доли) в праве общей собсвености на земельный участок площадью 986 кв.м. и кадастровый номер ~~, и Саманов В.А., Саманов В.А., Саманов Н.А. подарили Саманову В.А. по 1/4 доли каждый (всего 3/4 доли) в праве общей собсвености на земельный участок площадью 988 кв.м., кадастровый номер ~~. С жилым домом собственники поступили аналогично.

В результате Саманов Н.А. стал собственником земельного участка площадью 986 кв.м., кадастровый номер ~~ и 1/2 доли в праве общей собсвености на жилой дом. Саманов В.А. стал собственником земельного участка площадью 988 кв.м., кадастровый номер ~~ и 1/2 доля в праве на жилой дом.

24.11.210 г. Саманов В.А. и Саманов Н.А. заключили соглашение о разделе имущества находящегося в общей долевой собсвености, по которому:

-Саманов В.А. стал собственником части жилого дома площадью 17,1 кв.м., веранда 7,1 кв.м., сени 8.7 кв.м., бревенчатый двор 59,4 кв.м., расположенного по адресу: ....

-Саманов Н.А. стал собственником части жилого дома площадью 14,5 кв.м., веранда 13,5 кв.м., сени 9 кв.м., чулан 5,4 кв.м., расположенного по адресу: ....

04.062011 г. Саманов Н.А. произвел раздел земельного участка площадью 986 кв.м., кадастровый номер ~~ на два участка площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ и площадью 430 кв.м., кадастровый номер ~~.

10.09.2011 г. Саманов Н.А. подарил своей дочери Сутягиной И.Н. земельный участок площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ и часть дома площадью 14,5 кв.м.. Содержание договора дарения не соответствует правоустанавливающим документам, поскольку на земельном участке площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ в действительности расположена часть жилого дома площадью 17, 1 кв.м., а на земельном участке 988 кв.м., кадастровый номер ~~ расположена в действительности часть дома площадью 14,5 кв.м.. Имеется ошибка при определении координат расположения объектов недвижимости, возникшая из-за неправильного определения долей при разделе имущества по выше указанным соглашениям.

15.06.2011 г. Саманов В.А. подарил Саманову С.В. земельный участок площадью 988 кв.м., ~~ и часть жилого дома площадью 17,1 кв.м., расположенных по адресу: .... Однако как оказалось, часть жилого дома площадью 17,1 кв.м. расположена на земельном участке площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ принадлежащем Сутягиной И.Н., а часть жилого дома площадью 14,5 кв.м. расположена на земельном участке площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ принадлежащем Саманову С.В..

Решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 22.05.2014 г. по делу по иску Сутягиной И.Н. к Саманову Н.А., Саманову С.В. о признании договора дарения недействительным, исключении сведений о правах на недвижимость из ЕГРП, признании права собсвености на земельный участок и часть жилого дома постановлено решение:

Договор дарения заключенный 10.09.2011 г. Самановым Н.А. в пользу Сутягиной И.Н. в отношении земельного участка площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ и часть дома площадью 14,5 кв.м., расположенных по адресу: ..., признать недействительным.

Исключить сведения из ЕГРП о регистрации права собсвености Сутягиной И.Н. на земельный участок площадью 556 кв.м., кадастровый номер ~~ и часть дома площадью 14,5 кв.м., расположенных по адресу: ..., записи о регистрации прав ~~ и ~~ от 19.10.2011 г..

Признать за Сутягиной И.Н., ,,, г.р., место рождения ..., место регистрации: ..., пол: женский, гражданка РФ, паспорт ~~ выдан ОУФМС России по ... ,,, г., право собственности на:

-земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер ~~, площадь 556 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

-часть жилого дома по адресу: ..., общей площадью 17.1 кв.м., кадастровый номер ~~.

Представитель истца просит признать договора дарения от 15.06.2011 г. между Самановым В.А. и Самановым С.В. недействительным, исключить сведения о правах на недвижимость из ЕГРП, признать право собсвености на земельный участок и часть жилого дома.

От ответчика Сутягиной И.Н. поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела без его участия. Ответчик Саманов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчиков.

Ответчиком Сутягиной И.Н. иск признан, признание иска принято судом.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Установлено в судебном заседании и признано ответчиком Сутягиной И.Н., что в результате гражданско - правовых сделок с недвижимым имуществом, вопреки содержанию правоустанавливающих документов, в ЕГРП зарегистрированы права на иное имущество, в виду ошибки при написании договора дарения 15.06.2011 г. между Самановым В.А. и Самановым С.В..

При таких обстоятельствах, с целью восстановления прав истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Договор дарения заключенный 15.06.2011 г. Самановым В.А. в пользу Саманова С.В. в отношении земельного участка площадью 988 кв.м., КН ~~ и часть жилого дома площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер ~~, расположенных по адресу: ..., признать недействительным.

Исключить сведения из ЕГРП о регистрации права собсвености Саманова С.В. на земельный участок площадью 988 кв.м., ~~ и часть жилого дома площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер ~~, расположенных по адресу: ...., записи о регистрации прав ~~ и ~~ от ,,, г..

Признать за Самановым С.В., ,,, г.р., место рождения ..., место регистрации: ..., пол: мужской, гражданин РФ, паспорт ~~ выдан ОУФМС России по ... ,,, г., право собственности на:

-земельный участок площадью 988 кв.м., ~~ и расположенный по адресу: .... категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

-здание - часть жилого дома по адресу: ..., общей площадью 17,1 кв.м, кадастровый номер ~~

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья А.В. Кляин

***