Самардакова Ирина Васильевна

К делу №2-2687/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2015г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самардаковой И. В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Самардакова И.В. обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», домовладение № <адрес> принадлежит на праве собственности ее матери - Молодченко А.Т., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1 ШГНК, свидетельства о праве собственности на землю, на право пожизненного наследуемого владения №. Молодченко А.Т. ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследницей после ее смерти является истица. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Молодченко А.Т. Оформить право собственности на спорное имущество истица не может, так как наследодатель не ввел жилой дом лит «А,а» в эксплуатацию. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 165 от 05.03.2015г., объект капитального строительства лит. «А,а» по <адрес> расположен на земельном участке площадью 510 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных правил, государственных стандартов, и других нормативны...

...х правовых актов Российской федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, объектов капитального строительства. Истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. по <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Самардаковой И.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение № по <адрес> числится за Молодченко А.Т. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю, на право пожизненного наследуемого владения №. Жилой дом лит. «А» объект незавершенный строительством имеет 100% готовность.

ДД.ММ.ГГГГ Молодченко А.Т. умерла.После ее смерти осталось наследственное имущество в виде спорного домовладения.

Судом установлено, что наследницей по закону после смерти Молодченко А.Т. является ее дочь Самардакова И.В.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ростовской области С.Ю. Заричук № 556 от 13.05.2015г. следует, что в нотариальной конторе после смерти Молодченко А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей Самардакова И.В. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно домовой книги, имеющейся в материалах дела, Самардакова И.В. до смерти матери и после ее смерти была зарегистрирована и проживала в домовладении № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, несла бремя содержания указанного недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что истица фактически приняла наследство после смерти матери.

Из материалов дела следует, что Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города Шахты застройщику Молодченко А.Т. было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ, в том числе и строительство жилого дома, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 165 от 05.03.2015г., объект капитального строительства лит. «А,а» по <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка площадью 510,0 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, других нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, объектов капитального строительства.

Истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только застройщику, который регистрирует свое право собственности. Поскольку застройщик Молодченко А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истице рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект.

Учитывая то обстоятельство, что построенный жилой дом лит. «А,а» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, а также то, что иных наследников судом не установлено, то суд полагает исковые требования Самардаковой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Самардаковой И. В. право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: