Самарская Нина Серафимовна

Дело № 2-2102/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2014 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А.,

при секретаре Елфимовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарской Н.С. к Самарской Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд, с иском к Самарской Е.А. с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.

Истица является собственником 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 61 кв.м. Ответчик, являющийся также собственником спорного жилого помещения, препятствует передвижению истца по квартире, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. В соответствии с техническим паспортом спорная квартира общей площадью 61 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 17,5кв.м., 14,3 кв.м., 16,5 кв.м. Все жилые комнаты являются изолированными. В квартире имеются кухня, раздельный санузел, коридор. Исходя из 1/3 доли Истицы в праве собственности на квартиру, ее доля в жилой площади составляет 16,1 кв.м. Ссылаясь на требования ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, истица просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, закрепить за истицей жилую комнату площадью 16,5 кв.м., жилые помещения в виде отдельных комнат площадью 14,3, 17,5 кв.м. закрепить за ответчиком, остальные места пользования определить ме...

...стами общего пользования.

В судебном заседании истица, представитель истца Абрамова О.В. исковые требования поддержали, указав на то, что хотя требуемая истцом комната находится у нее в пользовании, но проживающие в квартире члены семьи ответчика заходят к ней без приглашения, препятствуют в пользовании местами общего пользования, в связи с чем она настаивает на судебном решении вопроса пользования.

Ответчица в судебном заседании не возражала против определения порядка пользования жилым помещением.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, компенсации в соответствии с принадлежащей ему долей.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение, и, следовательно, на пользование общим имуществом. Если невозможно разделить общее имущество в натуре, либо определить порядок пользования жилым помещением, ему может быть в этом отказано.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленной справкой-выпиской, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Красноярскому краю», спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, с комнатами площадью 16,5 кв.м., 14,3 и 17,5 кв.м.

Квартира находится в долевой собственности истца и ответчик, 1/3 и 2/3 соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выпиской из ЕГРП.

Жилая площадь, приходящаяся на долю истца, составляет 16,1 кв.м. Спорная квартира хотя и не располагает изолированными комнатами данной площади, но в квартире имеется комната площадью 16,5 кв.м.

Истица не является членом семьи или родственником ответчика, однако указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении ее требований.

Требования истца занять изолированную комнату площадью 16,5 кв. м. не нарушает совокупность прав ответчика как собственника, на пользование указанным помещением в соответствии с имеющимися долями.

В судебном заседании установлено, что до приобретения доли в праве истцом порядок пользования жилым помещением фактически сложился, и истица занимала и занимает комнату площадью 16,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истица желает проживать в спорном жилом помещении, это подтверждается ее пояснениями, а также тем, что она зарегистрирована в квартире, что подтверждается справкой-выпиской из финансово-лицевого счета.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает решение об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с долями в праве, следующим образом: закрепить за истцом жилое помещение в виде отдельной комнаты площадью 16,5 кв.м., жилые помещения в виде отдельных комнат площадью 14,3, 17,5 кв.м. закрепить за Самарской Е.А., остальные места пользования определить местами общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самарской Н.С. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным оп адресу <адрес>, закрепить за Самарской Н.С. жилую комнату площадью 16,5 кв.м., жилые помещения в виде отдельных комнат площадью 14,3, 17,5 кв.м. закрепить за Самарской Е.А., остальные места пользования определить местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 6.12.2014 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова