Самедов Низам Мирзабекович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 18 июля 2012г.

Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием представителя истца администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО5, представителя ответчика ФИО2 ФИО6, /по доверенности <адрес изъят>0 от ДД.ММ.ГГГГ/, адвоката ФИО9, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и о сносе самовольной постройки; по встречному иску ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и о сносе самовольной постройки размерами 6х5 на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес изъят> по тем основаниям, что произведенной проверкой представителями администрации городского округа «<адрес изъят>» совместно с представителями Управления по делам архитектуры и градостроительства выявлены факты, также установлены действия противоречащие нормам законодательства.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Управления по делам архитектуры и градостроительства ответчик ФИО1, проживающий в <адрес изъят>, проигнорировав требования предписания, выданное МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ГО «<адрес изъят>» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по сносу самовольной возведенной пристройки размерами /6,0х5,0/м к квартире на первом этаже 5-ти этажного жилого дома по указанному адресу, не исполнил требование предписани...

...я и не снес пристройку. Пристройка произведена самовольно на придомовой территории 5 этажного жилого дома, на земле общего пользования.

Указанное строение ответчиком возведено на земельном участке общего пользования, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, оно создано без получения на это необходимых разрешений, с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, поэтому она является самовольной постройкой и подлежит сносу ответчиком либо за его счет.

Самовольная постройка возведена ответчиком на территории общего пользования, что препятствует гражданам осуществлять свои предусмотренные ст. 262 ГК РФ права свободно без каких-либо разрешений находиться на территории и иным не запрещенным законом способом пользоваться этой территорией.

Ответчик ФИО1 иск не признал, обратился в суд с встречным иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, обосновывая свои требования тем, что пристройку к своей квартире он производит для улучшения жилищных условий семьи, он, являясь собственником квартиры на втором этаже ему также на праве общей долевой собственности принадлежит часть общего имущества многоквартирного дома, которая содержится в ст. 36 ЖК РФ. Истец не представил суду доказательства, подтверждающие, что земельный участок, на котором построена самовольно постройка находится в собственности администрации., в иске не указано, какие охраняемые законом права и интересы администрации <адрес изъят> им нарушены и в чем это нарушение состоит. Ни кто из собственников помещений многоквартирного дома не заявил о своем несогласии относительно строительства им пристройки. Указанная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы жителей <адрес изъят>. Истец в обосновании своих требований не представил доказательства, свидетельствующие, что он нарушил права администрации, а также, что пристройка создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представители ответчика ФИО2 ФИО8 и адвокат ФИО9 иск не признали, просят в удовлетворении иска администрации ГО «<адрес изъят>» отказать, удовлетворить исковые требования ФИО2, признать за ним право собственности на самовольную постройку.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения сторон, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Предписанием <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главного архитектора Управления архитектуры и градостроительства ГО «<адрес изъят>» ФИО1 предлагается в недельный срок снести самовольное строение - пристройку к квартире и привести земельный участок в надлежащее состояние.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Управления по делам архитектуры и градостроительства ФИО1, проживающий в <адрес изъят>, проигнорировал требования предписания, выданное МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по сносу самовольно возводимой пристройки размерами /6,0х5,0/м. к квартире на первом этаже 5-ти этажного жилого дома по указанному адресу, не исполнил требование предписания и не снес пристройку. Пристройка произведена самовольно на придомовой территории 5-ти этажного жилого дома, на земле общего пользования.

Факт самовольного захвата территории также подтверждается фотографиями самовольной пристройки.

Указанное строение ответчиком возведено на земельном участке общего пользования, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, оно создано без получения на это необходимых разрешений, с существенными нарушениями градостроительных норм и правил /строительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов/, поэтому, в соответствии со ст. 222 ГК РФ оно является самовольной пристройкой, которая подлежит сносу ответчиком, либо за его счет.

В удовлетворении встречного иска следует отказать.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором ответчиком возведена самовольная постройка, ему не принадлежит, является собственностью МО ГО «<адрес изъят>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок, находящееся в фактическом пользовании.

Обязать ФИО2 снести либо снести за его счет самовольную пристройку размерами /6,0х5,0/м, возведенную к своей квартире на первом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: РД, <адрес изъят>

Обязать ФИО2 освободить занимаемый земельный участок, расположенный под объектом самовольного строительства, являющейся территорией общего пользования.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение 1 месяца.

СУДЬЯ: ГАДЖИМУРАДОВА Н.М.