Самихов Равиль Халитович

№2-1101/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Коноваловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серажетдиновой А.Х. к Администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Серажетдинова А.Х. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является наследником после смерти родителей ФИО8 и ФИО6 и фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Вышеуказанное имущество принадлежало ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Старокучергановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После их смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец указывает, что является единственным наследником. После смерти родителей продолжает проживать в этом доме, ухаживает за ним, обеспечивает его сохранность, содержит, оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. В установленный законом срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, оформить документы на наследственное имущество не представляется возможным, поскольку в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция, которая не создает угрозу жизни и здоровья других граждан, дом пригоден к нормальной эксплуатации, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. Просит признать её фактически принявш...

...ей наследство в виде вышеуказанного земельного участка, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Серажетдинова А.Х. и ее представитель Ковалевская В.А. не участвовали, извещены надлежаще, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Наримановский район» Астраханской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Самихов Р.Х. и Самихов Р.Х. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

Согласно положению абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 и ФИО6 являются родителями Самиховой А.Х., что подтверждается свидетельством о рождении I- КВ №.

Согласно справке о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ Самихова А.Х. заключила брак с ФИО10, ей присвоена фамилия «Серажетдинова».

ФИО8 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №.

ФИО1 (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №.

ФИО2 (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №.

На основании решения Старокучергановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеются.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО11 Серажетдиновой А.Х. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, в связи с пропуском срока, равного шести месяцам со дня смерти наследодателя, установленного законом.

Самихов Р.Х. и Самихов Р.Х. отказываются от наследственного имущества после смерти ФИО8 и ФИО6, что подтверждается нотариальными заявлениями № и №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка.

Согласно ответу нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

После смерти родителей в доме остались предметы домашней обстановки, личные вещи. Указанное имущество перешло к Серажетдиновой А.Х. во фактическое владение, в настоящее время она пользуется предметами домашней обстановки, кухонной утварью, пользуется домовладением, продолжает проживать в нем, несет бремя по его содержанию.

В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 той же статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.

Истцом произведена реконструкция спорного жилого помещения, в результате которой площадь жилого дома увеличилась.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и как следствие, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Рассматриваемое здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.2 ст.5, ст.7,8 и 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Каких-либо отклонений от вертикали стен жилого дома, в т.ч. связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено; провалов в полах не обнаружено; следов намоканий и отслоений внутренней отделки не обнаружено, что свидетельствует о нормальном температурно-влажностном режиме наружных стен; деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается; состояние кровельного покрытия удовлетворительное. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, отвечает требованиям ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Отсутствие признаков деформации свидетельствует, что выполненные в разные года дом и утепление ограждающих конструкций ранее холодных помещений не влияют на прочность и устойчивость всего жилого дома и представляет собой целостный объект, установленный на капитальном фундаменте. Расположение жилого дома не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений. Данная реконструкция не нарушает противопожарных и санитарных требований и пригодна к нормальной эксплуатации согласно назначению. Жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, и не создает угрозу жизни и здоровья. Безопасная эксплуатация жилого дома после проведенной реконструкции с учетом работоспособного состояния в дальнейшем возможна.

Согласно техническому паспорту, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, число этажей 1.

Из заключения ООО «ПожЭксперт» следует, что обследуемый объект соответствует и не противоречит нормам пожарной безопасности, согласно ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и может эксплуатироваться как жилое помещение типа Ф1.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что единственным наследником умерших ФИО8 и ФИО6 является их дочь Серажетдинова А.Х., суд приходит к выводу, что Серажетдинова А.Х. приобрела право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, Серажетдинова А.Х. фактически вступила в наследство, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Серажетдиновой А.Х. к Администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Серажетдиновой А.Х. право собственности в порядке наследования на реконструированное жилое помещение литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

№ 2-1378/2011

Решение по состоянию на 29.04.2011 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Машковой Ю.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самихова ... к Управлению муниципальным имуществом г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Самихов Р.Х. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что его супруга, ... работала в доме престарелых и ей на семью на основании ордера ... выданного Жилищно-коммунальным отделом Советского районного Совета народных депутатов трудящихся г.Астрахани была предоставлена квартира .... На данный период времени в указанной квартире зарегистрирован и проживает он один.

Вышеназванный дом является собственностью муниципального образования «Город Астрахань». По вопросу приватизации он обращался в Жилищное Управление администрации г.Астрахани, однако получил отказ по тем основаниям, что в ордере не указан наниматель жилого помещения. Полагает, что имеет право на приватизацию указанной квартиры, поскольку она не является служебным помещением, он был вселен как член семьи нанимателя, проживает в данном жилом помещении на протяжении 35 лет.

Просил суд признать за ним право собственности на квартиру ...

В судебном заседании истец Самихов Р.Х. и его представитель Хомутова В.А., действующая в порядке ...

...ст.53 ГПК РФ, исковое заявление и изложенные в нем доводы поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласи всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Аналогичные положения содержатся в ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера ... выданного Жилищно-коммунальным отделом Советского районного Совета народных депутатов трудящихся г.Астрахани, .... была предоставлена квартира ... Согласно карточке квартиросъемщика, в данной квартире были зарегистрированы: ...

Дата обезличена умерла ... Дата обезличена. умерла Самихова Ф.Е., в связи с чем, были сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения. ... после регистрации брака выехала из спорного жилого помещения и с Дата обезличена. также снята с регистрационного учета. Данные обстоятельства усматриваются из справки Жилищного управления г.Астрахани ...

Таким образом, установлено, что истец с Дата обезличена зарегистрирован и проживает в спорной квартире, вселен в данное жилое помещение как член семьи нанимателя, на данный период времени других лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, не имеется.

Согласно справке Управления муниципального имущества г.Астрахани .... и извлечению из технического паспорта, ... спорная квартира является собственностью муниципального образования «Город Астрахань», состоит на балансе БНО ЖЭК-9 ...

По вопросу приватизации спорной квартиры истец обращался в Жилищное Управление администрации г.Астрахани, однако .... получил отказ по тем основаниям, что в ордере на вселение не указан наниматель жилого помещения.

Истец ранее в приватизации не участвовал, собственности за ним не значится, что подтверждается справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ...

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Самихов Р.Х. в спорное жилое помещение был вселен на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения. Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая то, что ответчик не представил своих возражений относительно иска, суд находит исковые требования Самихова Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Самиховым ... право собственности на квартиру ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

СУДЬЯ