Самков Юрий Константинович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2015 года г. Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/15 по иску Подкорытовой С. В. к Ахраменя А. В. о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Подкорытова С.В. обратилась в суд с иском к Ахраменя А.В. о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска Подкорытова С.В. указала, что она ДД.ММ.ГГГГ увидела в газете объявление о продаже половины дома по <адрес>. Она пришла по объявлению и познакомилась с собственником этой доли дома - Ахраменя А.В. Они договорились о продажной цене дома в размере <данные изъяты>. Она передала эту сумму ответчику в течение <данные изъяты>, что подтверждено расписками. Ахраменя А.В. из дома выехал и ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрации в спорном доме, передал истцу все документы на дом, сказал, что они встретятся в учреждении юстиции где и подпишут договор. Истец с сыном зарегистрировались в спорном доме и стала в нем проживать. Последние документы ответчик передал истцу ДД.ММ.ГГГГ и они договорились встретиться в один из дней у учреждения юстиции для подписания договора купли-продажи, однако, ответчик в назначенный день не пришел и вообще истец его больше не видела. Она в течение <данные изъяты> искала ответчика по знакомым, но не нашла, обращалась в полицию, где ей сообщили его адрес. Ей стало известно, что он проживает в п<данные изъяты>, она и туда писала ответчику, однако он ей не отвечает. В настоящее время считает, что она все свои обязательства по передаче денег за покупку спорного дома ответчику передала, пользуется более 10 лет как своим собственным, уплачивает налоги, иные плат...

...ежи. Ответчик за этот период не предъявлял к ней никаких претензий по поводу спорного дома. В связи с чем считает, что она является полноправным собственником дома, которым она, однако, не может распорядиться, не может оформить должным образом права на земельный участок который возделывает. Просит удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности согласно ст. 218 ГК РФ на <данные изъяты> доли жилого дома в <адрес>.

Ответчик Ахраменя А.В. в судебное заседание не явился, извещен по известному адресу проживания и регистрации. В судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал. Суд с согласия истца и третьего лица определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо по делу Самков Ю.К. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснял, что что требования истца просит удовлетворить. Он является собственником второй половины дома, расположенного в <адрес> Он истца знает с ДД.ММ.ГГГГ с того времени как она купила у бывшего хозяина этой половины дома - Ахраменя А., его долю дома. Все деньги были отданы почти сразу и истец с сыном въехала в дом и живет в нем до настоящего времени. Самков Ю.К. с ДД.ММ.ГГГГ Ахраменя А.В. не видел, последний раз в разговоре ДД.ММ.ГГГГ ответчик сказал, что выписался из дома, дом продал Подкорытовой С.В. осталось только договор подписать. Ахраменя А.В. сам около года с момента покупки им спорной доли дома, проживал в этом доме. В настоящее время ни истец, ни третье лицо в связи с тем, что у Подкорытовой С.В. не оформлено право собственности на жилое помещение не могут оформить в собственность земельные участки.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она дальняя родственница истца. Ей известно, что более <данные изъяты> назад истец по объявлению нашла спорный жилой дом и договорилась с собственником о его покупке. Она купила дом за <данные изъяты>, передавала деньги частями, так как всей суммы у нее не было. После передачи денег в дом с сыном вселилась и зарегистрировалась в нем. Истец в спорном доме живет до настоящего времени. Ответчика свидетель никогда не видела, он после получения денег уехал и более к истцу не приходил, претензий не высказывал.

Свидетель ФИО2 пояснила, что она работает вместе с истцом. Ей известно, что более 10 лет назад истец купила половину жилого дома у какого-то мужчины, отдала ему все деньги, но зарегистрировать право собственности не может, так как ответчик в органы юстиции не идет, он выписался из спорного дома и куда-то уехал. Истец его искала долго перед тем как обратиться в суд.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ахраменя А.В. купил <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>. Данное право подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Самков Ю.К. является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>.Данный договор зарегистрирован должным образом в Алапааевском филиале БТИиРН.

Согласно сведений домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированы на сегодняшний день Подкорытова С.В. и ее сын ФИО3 оба с ДД.ММ.ГГГГ. Ахраменя А.В. был зарегистрирован в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно оригиналов расписок, выданных Ахраменя А. В. в качестве оплаты за покупку дома ( <данные изъяты> доли) Подкорытовой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца <данные изъяты> в чет покупки спорного жилого дома по <адрес>.

Из справок ОАО «ЭнергосбытПлюс» следует, что Подкорытова С. В. не имеет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> за водоснабжение и за потребленную электроэнергию.

Письменные доказательства, представленные истцом, у суда не вызывают сомнения.

Суд считает, что Подкорытова С.В. представила достаточные доказательства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении недвижимым имуществом (жилым домом) в течение продолжительного времени на основании устной договоренности с собственником спорной недвижимости, после оплаты ей стоимости данной недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Подкорытовой С.В. законными и обоснованными. За Подкорытовой С.В. следует признать право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес>.

Согласно ст. 17 ФЗ от 17.06.1996 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194- 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подкорытовой С. В. к Ахраменя А. В. о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за Подкорытовой Светланой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Бузань Ж.В.