Самойлов Адрей Владимирович

Дело № 2-2258/2021

УИД 16RS0045-01-2021-005784-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2021 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Н.Е. к муниципальному казённому учреждению «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Самойлова Н.Е. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Самойлова В.П. При жизни ей было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Челюскина, <адрес>, в которой была произведена перепланировка. С целью узаконения произведённой перепланировки истец, являясь членом семьи нанимателя, обратилась в МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», однако ею был получен отказ. Считая отказ неправомерным, в связи с тем, что произведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угроз...

...у их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», она же представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Третьи лица Самойлов О.В., Самойлов А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла Самойлова В.П. При жизни ей и её членам семьи, в том числе истцу, по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой площадью 41,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в котором была произведена перепланировка.

Из проекта перепланировки квартиры, изготовленного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что обозначенная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, 1974 года постройки. Квартира до перепланировки состояла из трёх жилых комнат площадью 11,3 кв.м., 19,3 кв.м. и 11,2 кв.м., кухни - 5,5 кв.м., шкафа - 1, 7 кв.м., коридора – 5,7 кв.м., санузла – 3,0 кв.м.

<адрес> квартиры по Жилищному кодексу Российской Федерации составляла 57,7 кв.м., жилая площадь 41,8 кв.м. Проектом перепланировки предусматривается:1) увеличение площади жилой комнаты поз.№ за счёт площади шкафа поз.№; части жилой комнаты поз. №; 2) устройство второго коридора на части площади жилой комнаты поз №; 3) перенос дверного проема в жилую комнату поз. №; 4) в комнатах частичная штукатурка стен.

Для этого демонтируются дверные блоки с дверью согласно плану, гипсолитовые перегородки согласно плану; демонтируются перегородки из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии TIGI-KNAUF с устройством дверных проемов шириной 900 мм согласно плану, вырезается дверной проем в гипсолитовой перегородке с устройством перемычки из металлических уголков; закладывается существующий дверной проем листами из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии TIGI-KNAUF согласно плану, в комнатах частично штукатурятся стены согласно плану.

В результате перепланировки и пересчёта площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,3 кв.м. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-07-2021, утверждённому руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки квартиры № № в жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ № в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказано, ввиду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по приведённому адресу не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Самойловой Н.Е. к муниципальному казённому учреждению «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.И. Кардашова