Самойлова Юлия Ринатовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 20 февраля 2020 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2019-003720-04 (НП 2-280/2020) по исковому заявлению Арапов М. Р. к Администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Арапов М. Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивировав тем, что истец является сыном и наследником первой очереди Арапов Р. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Арапов Р. Г. при жизни владел и пользовался гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> при этом нес необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж. На данное заявление поступил отказ, в связи с не представлением правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж.

Истец Арапов М. Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Октябрьский РБ по доверенности Романова Т.В. в судебном заседании не возражала против у...

...довлетворения исковых требований в части признания право собственности за истцом на гараж, в части признании права собственности за истцом на земельный участок возвражала.

Третье лицо Арапов Р. Р. в судебном заседании не возражал против признания за истцом право собственности на спорный гараж, на данный гараж не претендует.

Представители третьих лиц Товарищество собственников недвижимости «Гаражи №», Комитета по управлению собственностью МЗИО по г. Октябрьский РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Самойлова Ю.Р. о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Актом выбора и обследования земельного участка под застройку от 08.05.1986 года отведен земельный участок под застройку гаражей Октябрьской ЦБПО с западной стороны, что подтверждается приобщенной в материалы дела копией названного акта.

Решением Исполкома Октябрьского городского Совета народных депутатов №16-495 от 30.10.1986 года утвержден вышеуказанный акт и список лиц для строительства гаражей, о чем указано в представленной истцом копии названного решения для приобщения к материалам дела.

Из приобщенной копии в материалы дела списка очередности работников Октябрьского ЦБПО на строительство гаражей на 1985 год следует, что Арапов Р. Г. включен в список граждан на получение участка под индивидуальное строительство гаража.

Согласно свидетельству о смерти серия III-АР № следует, что Арапов Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу чч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, наследниками умершего являются супруга Арапова Г.Н. (супруга умершего), Самойлова Ю.Р. (дочь), Арапов М. Р. (сын), Арапов Р. Р. (сын).

Самойлова Ю.Р., Арапов М. Р., Арапов Р. Р. отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти Арапов Р. Г. (отца) в пользу супруги умершего Арапова Г.Н.

Арапова Г.Н. выдано свидетельство о праве на наследство имущества Арапов Р. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ? доли квартиры, денежных вкладов.

Кроме вышеустановленного, из наследственного дела № следует, что Арапова Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о праве на наследство умершей Арапова Г.Н. по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано Арапов Р. Р. (сыну) на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, 1/3 долю гаража, распложенный по адресу: <адрес> долю денежных средств, 1/3 долю недополученной пенсии.

Свидетельством о праве на наследство умершей Арапова Г.Н. по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано Самойлова Ю.Р. (дочери), Арапов М. Р. (сыну) на 1/3 долю каждому квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, 1/3 долю каждому денежных вкладов, 1/3 долю каждому недополученной пенсии.

Таким образом, спорный гараж не включен в наследственную массу умершего Арапов Р. Г., поскольку за ним не зарегистрировано право собственности.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 36, пп.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений; договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

В силу п.1 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в соответствии со ст. 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствует о том, что умерший Арапов Р. Г. пользовался вышеуказанными гаражом, имел право зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Однако Арапов Р. Г.г. умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не успел зарегистрировать право собственности на спорный гараж в регистрирующих органах.

Согласно Постановлению Администрации ГО г. Октябрьский РБ №3586 от 20.07.2015 года утвержден фактический список членом гаражного кооператива № по <адрес> Башкортостан.

Из приложения к вышеуказанному постановлению следует, что Арапов М. Р. значится в списке членов гаражного кооператива № по <адрес> Башкортостан под номером 84.

Как следует из Справки ТСН «ГАРАЖИ» №, истец является членом кооператива гаражей № и имеет гараж № по адресу: <адрес>. ГК №, задолженности по членским взносам не имеет.

Кроме того, указанные выше обстоятельства свидетельствуют, что истец Арапов М. Р. владеет и пользуются указанным гаражом как своим собственным.

Согласно техническому паспорту гаража №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в графах «Субъект права», «Вид права», «Доля в праве», «Документы, подтверждающие право пользования, владения и распоряжения» записи отсутствуют.

Согласно Заключению индивидуального предпринимателя Харисовой Л.Г. от 24.01.2020 года, объект, а именно: гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:57:030305:1620, по адресу: <адрес>, построен без нарушений установленных республиканских и федеральных градостроительных, противопожарных норм и не создает угрозу причинения вреда и жизни, здоровья людей, соответствует СП 113.13330.2016 (СНиП 21-02-99) «Стоянка автомобилей», по противопожарной безопасности соответствует II степени огнестойкости. Гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:57:030305:1620.

Из изложенного выше следует, что Арапов М. Р. фактически принял наследство в виде спорного гаража, иные наследники возражений относительно признания за истцом права на данный гараж не имеют

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Арапов Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни владел гаражом как своим собственным, земельный участок был ему отведен, принадлежал ему на праве постоянного пользования согласно решения Исполкома Октябрьского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен факт принятия наследства спорного гаража Арапов М. Р. после смерти отца.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, за истцом Арапов М. Р.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Арапов М. Р. на земельный участок под указанным гаражом, поскольку истцом не представлено доказательств предоставления спорного земельного участка умершему Арапов Р. Г. на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Арапов М. Р. к Администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, за Арапов М. Р..

В части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:57:030305:1620, под гаражом №, по адресу: <адрес>, ГК №, за Арапов М. Р. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Большакова