Самородова Римма Михайловна

Дело № 2-162/2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 14 мая 2020 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца Самородовой Р.М. – Водяхиной А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, представителя отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – Югиной Е.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,

в отсутствие истца Самородовой Р.М., прокурора, ответчиков Кузнецова В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кузнецова М.В., Кузнецовой М.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Кузнецова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самородовой Риммы Михайловны к Кузнецову Владимиру Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 Кузнецовой Марине Николаевне действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Самородова Р.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоит – ФИО5 и несовершеннолетний ФИО2

Дело инициировано иском Самородовой Р.М., которая ссылается на то, что согласно п.1.4 договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.А. обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики данное обязательство...

... не исполнили. С учетом уточненных требований просит прекратить право пользования ФИО5 и ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Самородова Р.М. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ее интересы представляет Водяхина А.А., которая поддержала уточненные требования в полном объеме.

Ответчик Кузнецов В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам. Причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований от них не поступило.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Югина Е.М. считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Самородовой Р.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств следует, что Самородова Р.М. имеет на праве собственности жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Шаталовской сельской территории Старооскольского городского округа Белгородской области следует, что ответчик Кузнецов В.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что Кузнецов В.А. и ФИО2, фактически по данному адресу не проживают, что подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП №2 УМВД России по г.Старому Осколу Каменева А.Н.

Из показаний представителя истца Самородовой Р.М. – Водяхиной А.А. следует, что ответчик и его несовершеннолетний сын членами семьи истца не являются, с момента заключения договора из дома добровольно выехали, в нем не проживали и не проживают, их вещей в доме истицы не имеется, бремя по оплате коммунальных услуг несет только истица. Согласно п.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета совместно со своим малолетним сыном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил указанное обязательство. Выполнить договорные обязательства в добровольном порядке, не желает.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав жилое помещение Самородовой Р.М., Кузнецов В.А. совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом доме в качестве члена семьи Кузнецова В.А. проживал и был зарегистрированы по месту жительства его несовершеннолетний сын – ФИО2

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судами, Кузнецов В.А., ФИО2 членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, самостоятельно прекратили свое право пользования жилым домом истицы, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.А. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 (п.1.4). При этом условия договора в добровольном порядке не исполнил.

В соответствие со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Самородовой Риммы Михайловны к Кузнецову Владимиру Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Кузнецова Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2020 года.

Судья

Старооскольского районного суда И.А. Алтунина