Сандыкова Лиза Маисеевна

Судья Дорогокупец Г.М. УИД 61МS0031-01-2022-002810-20

Дело №33-21456/2023

2-1046/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Алферовой Н.В.,

судей Иноземцевой О.В., Фетинга Н.Н.,

при секретаре Ивановской Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплокоммунэнерго» к Сандыковой Лизе Маисеевне о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, по апелляционной жалобе АО «Теплокоммунэнерго» на решение Сальского городского суда Ростовской области от 31 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Иноземцевой О.В., судебная коллегия

установила:

АО «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с иском к Сандыковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, ссылаясь на то, что между истцом АО «Теплокоммунэнерго» и ответчиком Сандыковой Л.М. заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В результате нарушения обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной за спорный период по указанному лицевому счету образовалась задолженность в размере 47 612,95 руб. В связи с несвоевременной оплатой в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пеня за просрочку платежей за период с 16.12.2021 года по 02.11.2022 года составляе...

...т 17 885,97 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за потребленную тепловую энергию за период февраль 2020 - ноябрь 2021 года в размере 47 612,95 руб., пени за период с 16.12.2021г. по 02.11.2022г. в размере 17 885,97 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2165 руб.

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 31 августа 2023г. исковые требования АО «Теплокоммунэнерго» оставлены без удовлетворения.

АО «Теплокоммунэнерго» не согласилось с таким судебным постановлением, в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы апеллянт, полагая выводы суда основанными на неверном толковании обстоятельств дела, указывает на то, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был выведен с октября 2019г. в одностороннем порядке на прямые расчеты с АО «Теплокоммунэнерго», которое производит расчет размера платы за потребленную тепловую энергию, что в адрес истца ни от ООО УК «Меркурий», ни от собственников помещений не поступала информация о наличии помещений с индивидуальным отоплением либо помещений, в которых технической документацией на МКД не предусмотрено наличие приборов отопления, что площадь мест общего пользования по МКД составляет 1291, 50 кв.м, нежилые помещения отсутствуют, что МКД не оборудован общедомовым узлом учете тепловой энергии, расчет платы на нужды отопления с октября 2019г. производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг собственниками/нанимателями помещений в указанном МКД.

Апеллянт, ссылаясь на ст. ст. 26, 28, 29 ЖК РФ, правовую позицию, изложенную в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П, указывает, что вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Апеллянт ссылается, что технический паспорт на квартиру предоставлен ответчиком в адрес истца после спорного периода.

Апеллянт не согласен с выводом суда о том, что наличие газового счетчика само по себе не утверждение о наличии автономного, индивидуального отопления.

Апеллянт указывает, что суд не принял во внимание расчет ОДН, согласно которому тепловая энергия расходуется в том числе на обогрев в части ОДН.

Сандыкова Л.М. в возражениях опровергает доводы апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца АО «Теплокоммунэнерго» по доверенности просил отменить решение суда по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Сандыковой Л.М., сведения о надлежащем извещении которых (в т.ч. - с учетом положений абз. 2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") имеются в материалах дела.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом первой инстанции были допущены вышеуказанные нарушения, что повлекло принятие незаконного и необоснованного решения.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 9, 210 ГК РФ, ст. ст. 37, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года, и исходил установления факта автономности отопления в квартире ответчика в результате произведенного переоборудования с установкой газового оборудования, и отсутствия обязательств у ответчика по оплате тепловой энергии перед истцом в отсутствие доказательств предоставления АО «Теплокоммунэнерго» данных услуг истцу, в связи с чем отказал АО «Теплокоммунэнерго» во взыскании с ответчика Сандыковой Л.М. задолженности по оплате за тепловую энергию.

При этом, суд указал, что АО «Теплокоммунэнерго» расчет задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в нежилых помещениях не представлен, в связи с отсутствием таких помещений, доказательств того, что производится оплата мест общего пользования также не представлено, согласно счет-квитанциям в графе общедомовые указанные сведения отсутствуют.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам и не основаны на законе.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи квартиры от 30.12.2019г., ответчику Сандыковой Л.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 72,4 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, дата государственной регистрации права – 14.01.2020 г.

АО «Теплокоммунэнерго» осуществляет теплоснабжение вышеуказанного жилого дома, и расчет размера поаты за потребленную тепловую энергию, в связи с чем на имя Сандыковой Л.М. как собственника помещения открыт лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно представленным истцом выписке из лицевого счета ответчика, расчету задолженности, счету-квитанции, акту сверки взаимных расчетов у ответчика Сандыковой Л.М. за период с февраля 2020 по ноябрь 2021 года образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в указанной квартире в размере 47 612,95 руб.

Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону признано плановым переоборудование квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и отопление квартиры является автономным.

Проведение переоборудования вышеуказанной квартиры с установкой газового оборудованияв результате строительно-монтажных работ по газификации квартиры в соответствии с разрешительными документами подтверждается техническими условиями на газификацию, Актом приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения от 23.09.2002 г. Актом-наряд НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на первичный пуск газа в газовое оборудование жилых домов от 25.10.2002 г., техническим паспортом квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 28.12.2022 г., согласно которыхотопление и горячее водоснабжение в вышеуказанной квартире осуществляется от настенного двухконтурного котла, вид отопления в квартире – местное от котла. Задолженности по оплате услуг перед ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» ответчик не имеет.

Таким образом, факт осуществления в квартире ответчика переустройства системы отопления с централизованного на автономное путем установления газового оборудования подтверждается материалами дела.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и установлено судом, квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является единым жилым помещением, входящим в состав многоквартирного домапо адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН площадью мест общего пользования 1291, 50 м квадратных, нежилые посещения в жилом доме отсутствуют, общедомовой прибор учета тепловой энергии отсутствует.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из положений части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды, так как действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отключения одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением от общедомовой системы отопления, Правительством РФ, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Изменениями, внесенными с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктом 6 Правил N 354, система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу.

Исходя из положений части 1 статьи 26, части 3 статьи 36, части 2 статьи 40 ЖК РФ, установка индивидуального отопления без согласия всех собственников многоквартирного дома и согласования с органом местного самоуправления не прекращает потребление собственником жилого помещения в данном доме услуги теплоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

С учетом изложенного, отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможно только в случае определения объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды (наличие индивидуального учета по теплоснабжению в каждой квартире дома и общего учета по дому). Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системы отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, так как одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме.

В этой связи освобождение собственника жилого помещения от платежей за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений. Право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.

Собственники и пользователи всех помещений в МКД обязаны оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются данные помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии.

С учетом изложенного, в настоящем случае, наличие у Сандыковой Л.М. собственной системы автономного отопления помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика в пользу АО «Теплокоммунэнерго» расходов за тепловую энергию, приходящуюся на содержание мест общего пользования.

Согласно расчета АО «Теплокоммунэнерго» задолженность Сандыковой Л.М. за тепловую энергию по ОДН составляет за период с февраля 2020 года по ноябрь 2021 года 25 661,05 руб., пенис 16 марта 2020 года по 02 ноября 2022 года в размере 9 639, 66 руб. (т.1, л.д.179), исходя нормативов потребления коммунальных услуг собственниками/нанимателями помещений в МКД в связи с отсутствием общедомового прибора учета тепловой энергии.Доказательств опровергающих данный расчет ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.

Судебная коллегия отмечает, что отсутствие конструктивных элементов отопления в местах общего пользования, в том числе подъездах, не является основанием для освобождения собственников квартир с индивидуальной системой отопления от внесения платы за тепловую энергию, потребленную объектом теплоснабжения, а именно всем многоквартирным жилым домом, исходя из объема тепловой энергии, приходящегося на содержание мест общего пользования.

При установленных обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены нарушения норм материального права, в связи с чем приходит к выводу, что постановленное по делу решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворенииисковых требований АО «Теплокоммунэнерго» о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, взыскании сСандыковой Л.М. в пользу АО «Теплокоммунэнерго» задолженности по оплате за тепловую энергию,приходящуюся на содержание мест общего пользования(ОДН), за период с февраля 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 25 661,05 руб., пени в размере 9 639, 66 руб.

Кроме того, с учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 259 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сальского городского суда Ростовской области от 31 августа 2023 года – отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования АО «Теплокоммунэнерго» к Сандыковой Лизе Маисеевне о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию – удовлетворить частично.

Взыскать с Сандыковой Лизы Маисеевны, паспорт гражданина ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в пользу АО «Теплокоммунэнерго», ИНН 7719263354, задолженность по оплате за тепловую энергию за период с февраля 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 25 661,05 руб., пени в размере 9 639, 66 руб., расходы по оплате госпошлины 1 259 руб.

В удовлетворении остальных требований АО «Теплокоммунэнерго» к Сандыковой Лизе Маисеевне о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию – отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.12.2023 г.

Дело № 2-1046/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Котляровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Теплокоммунэнерго" в лице представителя Котовой И.В. к Сандыковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с иском к Сандыковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию.

В обосновании заявленных требований истец указал, что между АО «Теплокоммунэнерго» и Сандыковой Л.М. заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет номер.

В результате нарушения обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной за спорный период по указанному лицевому счету образовалась задолженность в размере 47 612,95 руб.

В связи с несвоевременной оплатой в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пеня за просрочку платежей за период с 16.12.2021 года по 02.11.2022 года составляет 17 885,97 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика в их пользу задолженность по лицевому счету номер за потребленную тепловую энергию за период февраль 2020 – ноябрь 2021 года, в размере 47 612,95 руб., пени за период с 16.12.2021 года по 02.11.2022 года в ра...

...змере 17 885,97 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2165 руб.

Истец в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен о месте и времени слушания дела (л.д. 224), представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду (л.д. 221) представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сандыкова Л.М. в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом (л.д. 225). Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по доверенности Селюжинский Н.А. исковые требования не признал, указал, что в указанной квартире установлен газовый счетчик, о чем имеются документы, горячее отопление было отрезано еще до момента приобретения квартиры, в подъезде также нет отопления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.12.2019г., ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, общей площадью 72,4 кв.м., кадастровый номер: номер, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 62-63, 64-65).

Как указывает АО «Теплокоммунэнерго», что осуществляет теплоснабжение указанного помещения, в связи с чем, на имя Сандыковой Л.М. как собственника помещения открыт лицевой счет номер.

Односторонний отказ от исполнения обязательств влечет гражданско-правовую ответственность, предусмотренную статьями 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а обязанность оплачивать коммунальные услуги предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает весь многоквартирный дом как единый теплотехнический объект, в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества и прочих инженерных сетей жизнеобеспечения жилого дома. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков) системы отопления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку внутридомовая система отопления является неделимой, входит в состав общего имущества и предназначена для обеспечения нормальной температуры воздуха во всех помещениях многоквартирного дома, при этом к внешним сетям теплоснабжения подключается именно внутридомовая система отопления, то именно эта система отопления и является теплопотребляющей установкой, а не ее отдельные элементы (в том числе радиаторы), размещенные в тех или иных помещениях дома.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 года N 16-П указано, что положения абзаца третьего пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов во взаимосвязи с формул приложения N 2 к данным Правилам не соответствуют Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти нормативные положения обязывают собственников пользователей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного многоквартирного дома не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению, исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования.

Такой подход, по общему правилу, обуславливает недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

По сведениям АО «Теплокоммунэнерго» за период с февраля 2020 по ноябрь 2021 года у Сандыковой Л.М. образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в помещении по адресу: адрес, в размере в размере 47 612,95 руб.

В обоснование указанной задолженности АО «Теплокоммунэнерго» представлены выписка из лицевого счета ответчика (л.д. 9), расчет задолженности (л.д. 6), счета-квитанции (л.д. 10-21), акт сверки взаимных расчетов (л.д. 8).

АО «Теплокоммунэнерго» расчет задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в нежилых помещениях не представлен, в связи с отсутствием таких помещений, согласно ответу на запрос (л.д. 102-105). Доказательств того, что производится оплата мест общего пользования также не представлена, согласно счет-квитанциям в графе общедомовые указанные сведения отсутствуют. (л.д.10-21)

Согласно постановлению главы администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону признано плановым переоборудование квартиры адрес, и отопление квартиры является автономным (л.д. 60).

Согласно технического паспорта квартиры адрес, вид отопления – местное от котла ( л.д. 68-71).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришёл к выводу, что в судебном заседании доводы истца не нашли свое подтверждение, и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

АО "Теплокоммунэнерго" в лице представителя Котовой И.В. к Сандыковой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дорогокупец Г.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2023 года.