Сангаджиева Саглар Владимировна

Дело № 2-1848/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Цереновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрбеевой Байрты Борисовны, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1, к Мархадаеву Ивану Юрьевичу, Сангаджиеву Нарану Владимировичу, Сангаджиевой Элине Сергеевне, Сангаджиевой Саглар Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Тюрбеева Б.Б., действующая в интересах <данные изъяты> дочери ФИО1, обратилась в суд с указанным иском к Мархадаеву И.Ю., Сангаджиеву Н.В., Сангаджиевой Э.С., Сангаджиевой С.В., мотивируя тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02 марта 2021 г., зарегистрированного в установленном законом порядке 04 марта 2021 г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 9 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ответчики Мархадаев И.Ю., Сангаджиев Н.В., Сангаджиева Э.С., Сангаджиева С.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15 марта 2021 г. Ответчики Мархадаев И.Ю., Сангаджиев Н.В., Сангаджиева Э.С., Сангаджиева С.В. не проживают по вышеуказанному адресу с момента приобретения ФИО1 квартиры, отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера. Просит суд прекратить право Мархадаева И.Ю., Сангаджиева Н.В., Сангаджиевой Э.С., Сангаджиевой С.В. на пользование жилым помещен...

...ием, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Законный представитель ФИО1 – Тюрбеева Б.Б., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчики Мархадаев И.Ю., Сангаджиев Н.В., Сангаджиева Э.С., Сангаджиева С.В. извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному истцом, в суд не явились, ходатайств об отложении дела, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Представитель третьего лица – УМВД по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходящаяся дочерью Тюрбеевой Б.Б., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02 марта 2021 г., что подтверждается указанным договором и выпиской из ЕГРН от 02 марта 2021 г.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от 02 марта 2021 г. на момент подписания настоящего договора на указанной жилой площади на регистрационном учете состоит Мархадаев И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сангаджиев Н.В. которые обязуются сняться с регистрационного учета до 15 марта 2021 г. Лиц, сохраняющих право пользование квартирой, не имеется.

Вместе с тем согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 27 апреля 2021 года в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, с 22 апреля 1992 г. зарегистрированы Мархадаев Иван Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 15 декабря 2009 г., Сангаджиев Наран Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20 апреля 2005 г., Сангаджиева Элина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 03 марта 2004 г., Сангаджиева Саглар Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20 апреля 2005 года.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 02 марта 2021 г. произошёл переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, собственником которого в настоящее время является ФИО1, ответчики Мархадаев И.Ю., Сангаджиев Н.В., Сангаджиева Э.С., Сангаджиева С.В. не проживают по указанному адресу, членами семьи истца не являются, с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не сняты, по другому месту жительства не зарегистрированы. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием наличия у них права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляют права собственников жилого помещения, вынуждают истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тюрбеевой Байрты Борисовны, действующей в интересах ФИО1, удовлетворить.

Признать Мархадаева Ивана Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сангаджиева Нарана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сангаджиеву Элину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сангаджиеву Саглару Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Цыкалова Н.А.

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 10 июня 2021 г. изготовлено в окончательной форме 15 июня 2021 г.