Санкова Лидия Васильевна

Дело № 2-1542/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.,

при секретаре Никодон А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санковой Лидии Васильевны к Санковой Снежане Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Санкова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 39 АА № 316506 от 19 июля 2005 года. В спорной квартире зарегистрирована ее дочь Санкова С.В., но не проживает в данной квартире на протяжении 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает. В данный момент дочь живет в Египте, адрес ей неизвестен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований Санкова Л.В. просила признать Санкову С.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять Санкову С.В. с регистрационного учета по указанного адресу.

Истец Санкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ей необходимо снять дочь с регистрационного учета для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Дочь около десяти лет назад уехала в Египет. Где дочь в Египте проживает, на каких основаниях, намерена ли она вернуться в Россию, Санкова Л.В. пояснить суду не смогла. Сообщила, чт...

...о ей известно, что дочь работает вроде бы риелтором, замуж не вышла, детей не родила. Общается с дочерью очень редко по телефону, потому что очень дорогая связь.

Ответчик Санкова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетелей Моргачевой Л.И., Сапоненко Т.Ю., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 и частью 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Санкова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19 июля 2005 года (л.д. 5).

Как следует из копии лицевого счета № 254 и поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Санкова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве собственника и Санкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве дочери собственника; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 8-9).

Из материалов регистрационного дела на объект недвижимости-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что Санкова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

Согласно выписке из протокола № 5 общего собрания пайщиков ЖСК от 20 июля 1988 года, Санкова Л.В. была принята в жилищно-строительный кооператив № 8, на получение кооперативной квартиры по <адрес>, в связи с присоединением дома к ЖСК-8 (л.д. 25).

23 июня 2005 года Жилищно-строительным кооперативом № 8 члену ЖСК Санковой Л.В. была выдана справка о том, что ей на праве частной собственности принадлежит <адрес>, паевой взнос за квартиру в сумме <данные изъяты> руб. был внесен полностью 15 июня 1990 года, совместно с Санковой Л.В. проживают: ФИО7- муж, Санкова С.В.- дочь (л.д. 24).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеется, коммунальные платежи и квартплату, начисляемые с учетом ее регистрации не оплачивает, а лишь значится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые в судебном заседании пояснили, что Санкова С.В. в спорном жилом помещении не проживает около 10 лет, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации, личных вещей в квартире Санковой С.В. не имеется, насколько им известно, после обращения Санковой Л.В. в суд с указанным иском, Санкова С.В. не возражала против снятия ее с регистрационного учета.

Вместе с тем, права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С 1 июля 1990 года (с момента введения в действие Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР») факт полного внесения паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Впоследствии соответствующая норма была закреплена в Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», а также в Гражданском кодексе Российской Федерации, в силу пункта 4 статьи 218 которого член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение. Данное право, таким образом, возникает у них - в отличие от приватизации жилого помещения - в силу прямого указания закона.

Правовая позиция Верховного суда РФ по данному вопросу выражена в Определении Верховного Суда РФ от 26 апреля 2011 года № 21-В11-1 и заключается в том, что, помимо провозглашенного ст. 40 Конституции Российской Федерации права каждого гражданина на жилище, положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Санковой С.В. в спорное жилое помещение, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера мог быть обжалован в судебном порядке.

Судом установлено, что 23 июня 2005 года Жилищно-строительным кооперативом № 8 члену ЖСК Санковой Л.В. была выдана справка о том, что ей на праве частной собственности принадлежит <адрес>, паевой взнос за квартиру в сумме <данные изъяты> руб. был внесен полностью 15 июня 1990 года, совместно с Санковой Л.В. проживают: ФИО7- муж, Санкова С.В.- дочь (л.д. 24).

Таким образом, Санкова С.В. приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в составе семьи члена ЖСК Санковой Л.В.

В указанном Определении Верховного Суда РФ также разъясняется, что «собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены», однако же, если лица в спорное жилое помещение в качестве членов семьи не вселялись, а приобрели самостоятельное право пользования им (в частности, на основании ордера, в котором они были указаны), то положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации применению не подлежат.

Таким образом, практика судов, исключающая применение части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации к правоотношениям с участием членов семьи члена жилищно-строительного кооператива, включенных в ордер, оправдана необходимостью защиты их жилищных прав, так как за данными лицами признается право проживания, независимое от права собственности и сохраняющееся при переходе последнего к иному лицу.

Поскольку Санкова С.В. в спорное жилое помещение не вселялась в качестве члена семьи Санковой Л.В., а приобрела самостоятельное право пользования им как член семьи Санковой Л.В., являвшейся членом ЖСК «Жилищно-строительный кооператив № 8», оснований для применения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется.

В связи с изложенным доводы истца со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в обоснование требований о признании Санковой С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд не может принять во внимание.

Что касается доводов Санковой Л.В. о длительном непроживании её дочери Санковой С.В. в указанной квартире, а также о том обстоятельстве, что ими не ведется общее хозяйство с Санковой С.В., последней не оплачивается содержание спорной квартиры, то эти обстоятельства какого-либо юридического значения для прекращения права пользования Санковой С.В. спорным жилым помещением не имеют.

Представленный стороной истца скриншот сообщения от Санковой С.В., в котором она просит выписать ее по месту прописки, так как она там не проживает, не принят судом во внимание, поскольку не имеется доказательств, подтверждающих, что указанное сообщение было направлено в адрес истца именно Санковой С.В.

Кроме того, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела не добыто сведений о том, что выезд Санковой С.В. носит постоянный, а не временный характер, что ею приобретено другое жилье, в том числе, в <адрес>, что она не намерена вернуться в Российскую Федерацию и утратила интерес к спорному жилому помещению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Санковой Л.В. к Санковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии Санковой С.В. с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Санковой Лидии Васильевны к Санковой Снежане Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>