Санталов Юрий Александрович

Дело №2-293/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по Санталовой В.Н. и Санталова Ю. А. к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Лебедянского района Липецкой области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Санталова В.Н. и Санталов Ю.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Лебедянского района Липецкой области о признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Свои требования мотивируют тем, что решением Лебедянского районного совета депутатов исполнительного комитета № 581 от 11 октября 1991 года, Санталову А.А. предоставлен земельный участок площадью 5,0 га, из специализированного фонда районного Совета народных депутатов в пожизненное наследуемое владение, для организации фермерского хозяйства, производства зерновых и откорма крупного рогатого скота, который был внесен в государственный кадастр недвижимости, выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Ему же постановлением главы администрации Лебедянского района № 256 от 25.07.1992 года на расширение крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО15 выделен дополнительный земельный участок площадью 17 га, о чем в государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей внесли изменения. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о внесении изменений в ранее принятые постановления и в собственность ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 18 га, с внесением изменений в государственный акт. Однако изменения в указанный акт так и не были внесены. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское (фермерское) хозяйство «Сант» ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, на основании свидетельства о праве на наследство по з...

...акону, после его смерти приняла наследство ФИО5, которая в свою очередь составила завещательное распоряжение в их пользу. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства им было отказано в связи с тем, что в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения ЛО -8-001 № не определен размер доли членов фермерского хозяйства. Для реализации своего права на указанный земельный участок ими было проведено межевание, согласно которому площадь оспариваемого земельного участка составляет 50000 кв. м, что противоречит кадастровым паспортам, согласно которым его площадь составляет 37698 кв. м. В связи с указанными обстоятельствами просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок, общей площадью 50000 кв. м, с кадастровым номером 48:11:0470708:31, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Санталова В.Н. и Санталов Ю.А. заявленные требования уточнили, просили признать за ними право долевой собственности на земельный участок, общей площадью 37698 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Заявленные требования мотивировали доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Лебедянского муниципального района по доверенности Жильцова Т.А. уточненные требования истцов о признании за ФИО12 и ФИО13 право долевой собственности на земельный участок, общей площадью 37698 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за каждым, признала в полном объеме.

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика администрации сельского поселения Покрово – Казацкий сельский совет, судом разъяснены.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО16 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в деле материалам.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданинаправособственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. В соответствие со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят все вещи и другое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствие со ст. 10 ФЗ «Окрестьянских фермерских хозяйствах», наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствие с ГК РФ. Согласно ст. 1179 ГК РФ, после смерти любого членакрестьянского (фермерского) хозяйстванаследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. 253-255 и 257-259 ГК РФ. В соответствие со ст. 257 ГК РФ имуществокрестьянского (фермерского) хозяйствапринадлежит его членамнаправесовместнойсобственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно ст. 254, 258 ГК РФ доличленовкрестьянского (фермерского) хозяйствавправе совместнойсобственностина имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

ПравособственностиназемельныйучастокКрестьянского (фермерского) хозяйства«<данные изъяты>» подтверждается следующими документами.

Согласно постановлению № 118 от 16.03.1992 года за крестьянским (фермерским) хозяйством «Сант» закреплен земельный участок площадью 5,0 га в пожизненное наследуемое владение, выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (л.д. 8).

Из государственного акта на право собственности на землю пожизненного владения бессрочного (постоянного) пользования землей ЛО-8-001 №27 следует, что крестьянскому (фермерскому) хозяйству предоставлено 5,0 га в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование для производства зерновых и откорма КРС (л.д. 9-16).

Согласно постановлению главы администрации Лебедянского района Липецкой области № 256 от 24.07.1992 года Л.М. Карпова «О предоставлении земельного участка Санталову А.А. для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>», Санталову А.А. из земель специального фонда районного совета народных депутатов для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок общей площадью 17, 0 га, из них сельскохозяйственных угодий 17,0 га, пашни 17,0 га (л.д. 17).

Постановлением главы администрации Лебедянского района № 543 от 12.11.1993 года Л.М. Карпова «О проведении перерегистрации крестьянских хозяйств в районе» внесены изменения в пункты № 1 и № 2 решения исполкома районного совета № 581 от 11.10.1991 года «О предоставлении земельного участка гражданину Санталову А.А. для организации крестьянского хозяйства «<данные изъяты>», Санталову А.А. из специального фонда районного совета народных депутатов предоставлен земельный участок общей площадью 22,0 га, в том числе в собственность 18,0 га, из сельскохозяйственных угодий 18,0 га, пашни 18,0 га, в аренду сроком на 5 лет - 4,0 га (л.д. 18).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 17.11.2010 года № 48/205/10-728956 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, с разрешенным использованием для организации фермерского хозяйства, составляет 50000 кв. м. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 26).

Из кадастровых паспортов земельного участка № 48/202/11-59247 от 18.07.2011 года и № 48/201/13-115239 от 19.07.2013 года следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для организации фермерского хозяйства, составляет 37698+/-136 кв. м. Правообладателем является Крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты> (л.д. 27-31).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадь земельного участка составляет 37698+/-136 кв. м., площадь указанного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 50000 кв. м. (л.д. 50-58).

Из кадастрового дела объекта недвижимости №, открытого ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, значится как ранее учтенный, его площадь составляет 50000 кв. м (л.д. 69-108).

Согласно справкам, выданным главой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет В.А. Тарасовым № 325 от 25.09.2012 года, № 485 от 16.11.2011 года, актов изъятия части земельного участка площадью 5,0 га, с кадастровым номером № не принималось, граждане, проживающие по <адрес> <адрес>, при оформлении приусадебных участков пользовались указанной землей, и в установленном законом порядке ее зарегистрировали (л.д. 33-34).

Из решения Арбитражного суда Липецкой области от 24.02.2004 года следует, что КФХ «<данные изъяты>» ликвидировано (л.д. 19).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9 ст. 3 закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и признано сторонами, что земельный участок с кадастровым номером №31, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежал ФИО4

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти I-РД № 278759, выданного 27.01.1998 года <данные изъяты> сельским советом Лебедянского района Липецкой области, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем произведена запись за № (л.д. 21).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 06.10.2000 года, нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы Липецкой области, России ФИО10, следует, что ФИО5 приняла наследство после смерти мужа ФИО4 (л.д. 22).

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ст. 1121. 1. завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц(статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Из свидетельства о смерти I-РД № 83572, выданного отделом ЗАГС Лебедянского муниципального района Липецкой области, следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись о смерти № 645 (л.д. 35).

Согласно завещанию <адрес>7 от 15.03.2012 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11, ФИО5, завещала все свое имущество Санталову Ю.А. и Санталовой В.Н. по 1/2 доли каждому (л.д. 36).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 02.07.2013 года, выданным нотариусом Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа <адрес> ФИО10, в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> крестьянскому (фермерскому) хозяйству не определен размер доли, принадлежащей каждому участнику (л.д. 37).В силу изложенных обстоятельств, с учетом признания исковых требований, суд считает, что Санталова В.Н. и Санталов Ю.А., являясь наследниками по завещанию после смерти ФИО5, приобрели право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 48:11:0470708:31, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 37698 кв. м.

Анализируя вышеприведенные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как законные интересы других лиц ничем не нарушаются, и считает возможным удовлетворить заявленные требования, с признанием права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 37698 кв. м., за ФИО12 и Санталовым Ю.А. по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности по 1/2 доли за Санталовой В.Н. и Санталовым Ю. А. на земельный участок общей площадью 37698 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Санталовой В.Н. и Санталовым Ю.А. по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья В.В. Огиенко