Саперова Ираида Андреевна

Дело № 2-2434/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2019 г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В.., с участием старшего помощника прокурора Гришина С.И., представителя истца – Логинова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Саперовой И.А., Саперову Г.Н., Саперову А.Г. о расторжении договора коммерческого найма, выселении,

установил:

Казенное учреждение Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обратилось в суд с иском к Саперовой И.А., Саперову Г.Н., Саперову А.Г. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения на <адрес> и о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в нем, что в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 7 ноября 2008 года № 333 «Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования» Казенное учреждение Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики с 01 января 2017 года исполняет функции уполномоченного органа в отношении государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования. Ранее указанные функции исполняло Государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Республиканское управление капитального строительства» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики. Договор коммерческого найма с ответчиками заключен 9 января 2017 года на основании решения межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования от 26 июня 2015 года. Нанимателем по данному договору является Саперова И.А. По условиям данного договора, к...

...ак указывает истец, ответчики взяли на себя обязательство вносить плату за наем жилого помещения, а также своевременно и в полном объеме оплачивать расходы на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. По утверждениям истца, ответчики данное обязательство не исполняют, чем нарушают условия договора и положения жилищного и гражданского законодательства. Неуплата обязательных платежей носит систематический характер. В связи с неисполнением данного обязательства в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений. Однако данное требование не исполнено, задолженность не погашена. Совокупность указанных обстоятельств, полагает истец, является основанием для расторжения названного договора найма по правилам ст. 687 ГК РФ для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Логинов Н.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду, пояснив также, что большая часть образовавшейся задолженности ответчиками погашена, и ответчики предпринимают меры по ее дальнейшему погашению.

Ответчики Саперова И.А., Саперов Г.Н., Саперов А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Маштехсервис» поступило заявление о разрешении данного спора без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что данный иск заявлен преждевременно и подлежит отклонению, суд приходит к следующему.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть вторая названной правовой нормы предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правила закреплены и в нормах ст.ст.282, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры.

Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 года № 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" Кабинет Министров Чувашской Республики 23 октября 2008 года постановлением № 322 утвердил Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений, согласно которому жилые помещения указанного фонда предоставляются гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются для проживания нанимателей, членов их семей и граждан в соответствии с гражданским и жилищным законодательством и настоящим Положением по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации. Граждане (члены их семей), которым предоставлены жилые помещения по договору найма, проживающие в жилых помещениях не менее 1 года, имеют право приобрести их по договорам купли-продажи, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Из положений п. 3.6. данного постановления следует, что основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гражданином, которому предоставляется жилое помещение, является договор. Договор заключается сроком на 5 лет.

Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования и Положение об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования утверждены постановлением Кабинета Министров ЧР от 7 ноября 2008 года №333 "Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования", п.2 которого в редакции Постановления Кабинета Министров ЧР от 23 ноября 2016 года №476, предусмотрено, что Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики является уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования. Казенное учреждение Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования.

По правилам ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела, <адрес> предоставлена ответчикам на условиях договора коммерческого найма. Договор коммерческого найма с ответчиками заключен на основании решения межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГг., нанимателем по данному договору является Саперова И.А.

Данный договор заключен сроком на пять лет на условиях оплаты за жилое помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 4.1).

По общим правилам, закрепленным в ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 4 ст. 687 ГК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа является одним из оснований для расторжения договора найма по требованию наймодателя.

Данной правовой нормой также предусмотрено право суда предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

По смыслу приведенных положений расторжение договора найма в случае невнесения платы за жилье является крайней мерой воздействия и может применяться при наличии злостного уклонения от невыполнения обязанностей по оплате жилья.

Из материалов дела следует, что у ответчиков образовалась задолженность по договору коммерческого найма в размере 75213 руб.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств невнесения ответчиками без уважительной причины платы за спорное жилое помещение, ответчики ранее не предупреждались о возможности выселения за нарушение условий коммерческого найма по оплате жилья и коммунальных услуг, а также то, что выселение является исключительной мерой, суд приходит к выводу, что требование о расторжении договора найма спорного жилого помещения и о выселении заявлено преждевременно.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства данного спора, а именно длительность неполной оплаты обязательных платежей, суд на основании ч. 2 ст. 687 ГК считает необходимым предупредить нанимателей что в случае неуплаты задолженности по договору коммерческого найма договор найма может быть расторгнут, и они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Саперовой И.А., Саперову Г.Н., Саперову А.Г. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Предупредить Саперову И.А., Саперова Г.Н., Саперова А.Г. о том, что в случае неуплаты задолженности по договору коммерческого найма договор найма может быть расторгнут, и они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья Мулеева С.М.

УИД 21RS0№

Дело № 2-1976/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Лукиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Сапёровой И.А., Сапёрову Г.Н., Сапёрову А.Г. о расторжении договора коммерческого найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Казенное учреждение Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обратилось в суд с иском к Сапёровой И.А., Сапёрову Г.Н., Сапёрову А.Г. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения на <адрес> и о выселении без предоставления другого жилого помещения

Исковые требования мотивированы тем, что 9 января 2017 г. ответчикам по договору коммерческого найма предоставлена спорная квартира, однако они систематически не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период свыше шести месяцев. В адрес ответчиков направлены требования о погашении задолженности, однако долг до настоящего времени не погашен. По состоянию на 21 апреля 2022 г. задолженность ответчиков перед истцом составляет 49 249,36 руб., что, по мнению истца, являются основанием для растор...

...жения с ответчиками договора коммерческого найма и выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 23 августа 2022 г. производство по делу в части исковых требований к Сапёровой И.А. о расторжении договора коммерческого найма, выселении, прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание истец КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От представителя истца Карлинова Д.Г. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Сапёров Г.Н., Сапёров А.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом по месту временной регистрации, указанному в иске и адресных справках, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением, почтовые конверты вернулись с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Маштехсервис» в судебное заседание не явился, извещено о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются преждевременными и не подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2008 № 322 утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений.

Пунктами 1.1 и 1.2 указанного Положения предусмотрено, что жилые помещения предоставляются по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации, гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (с ч. 1 ст. 683 ГК РФ).

Казенное учреждение ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Минстроя Чувашии является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования.

Как установлено судом, <адрес> является собственностью Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

9 января 2017 г. между КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Минстроя Чувашии (наймодатель) и Сапёровой И.А. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому нанимателю предоставлена <адрес>, общей площадью 34,80 кв.м, во временное владение и возмездное пользование в целях проживания со следующим составом семьи: муж Сапёров Г.Н., сын Сапёров А.Г.

Пунктом 1.3 договора срок его действия определен по 30 июня 2020 г. (л.д.5).

Пунктом 2.2.6 договора коммерческого найма жилого помещения предусмотрена обязанность нанимателя в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения, а также своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке платежи за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Маштехсервис», ответчик Сапёров Г.Н. и Сапёров А.Г. проживают по спорному адресу без регистрации, дата прибытия – 1 апреля 2014 г. (л.д. 42).

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что размер платы за жилое помещение по договору коммерческого найма устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (часть 1). Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (часть 2). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ (часть 3). Неисполнение нанимателем своих обязанностей влечет ответственность в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктом 6.3 договора коммерческого найма жилого помещения предусмотрено право наймодателя требовать расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Материалами дела подтверждается факт систематического нарушения ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом в обоснование невнесения платежей за занимаемое жилое помещение представлена финансовая история лицевого счета, из которой следует, что по состоянию на июль 2022 г. задолженность по коммерческому найму составляет 58 311,54 руб., долг по жилищно-коммунальным услугам – 30 019,47 руб.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 7 августа 2019 г. в удовлетворении исковых требований Казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Сапёровой И.А., Сапёрову Г.Н., Сапёрову А.Г. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказано, предупредив о том, что в случае неуплаты задолженности по договору коммерческого найма договор найма может быть расторгнут, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке (л.д. 71-72).

В адрес ответчиков 29 ноября 2021 г. направлено требование о необходимости оплаты задолженности в размере 86 670,46 руб. в срок до 15 декабря 2019 г. (л.д. 9). Требованием от 21 марта 2022 г. ответчикам предложено в срок до 21 марта 2022 г. погасить долг в размере 38 874,36 руб. (л.д. 10). В требованиях содержится предупреждение нанимателя о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения в случае неуплаты задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа является одним из оснований для расторжения договора найма по требованию наймодателя. Приведенной правовой нормой также предусмотрено право суда предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» невнесение нанимателем платы является нарушением, влекущим расторжение договора, если такое нарушение было допущено не за отдельные шесть месяцев, а непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

По смыслу вышеприведенных правовых норм расторжение договора найма в случае невнесения платы за жилье является крайней мерой воздействия и может применяться при наличии злостного уклонения от невыполнения обязанностей по оплате жилья.

По сведениям Калининского РОСП УФССП по Чувашской Республике-Чувашии исполнительные производства №-ИП и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончены ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа (л.д. 23-29).

Действительно по состоянию на июль 2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по договору коммерческого найма в размере 58 311,54 руб., которая по настоящее время не погашена. Между тем истцом не представлено доказательств имеющихся наличия исполнительных производств о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам, не исполненных на день принятия решения. Сведения о злостном уклонении ответчиков от исполнения обязательств по договору коммерческого найма истцом также не представлены.

Судом также учтено и то обстоятельство, что ответчиками периодически осуществляется погашение долга по жилищно-коммунальным услугам, в мае 2022 г. ими внесены денежные средства в счет погашения задолженности в размере 36 000 руб. Сумма долга ответчиков перед истцом с момента обращения с иском снизилась, что не оспаривалось стороной истца.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, приняв во внимание, что такая мера как расторжение договора найма предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства ЧР к Сапёрову Г.Н., Сапёрову А.Г. требований о расторжении договора и выселении.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства настоящего спора, суд на основании п. 2 ст. 687 ГК РФ считает необходимым установить нанимателям срок для устранения допущенных им нарушений и разъяснить, что если в течение определенного судом срока они не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Сапёрову Г.Н., Сапёрову А.Г. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Для устранения допущенных нарушений условий договора коммерческого найма предоставить ответчикам срок до 1 декабря 2022 г. и предупредить их о том, что, если в течение указанного срока они не устранят допущенные нарушения или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 г.

Судья О.С. Захарова