Сапиленко Виталий Васильевич

к делу №

61RS0023-01-2022-006206-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапиленко В.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сапиленко В.В. обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации <адрес> ему было разрешено строительство гаража на спецплощадке по <адрес> (ранее спецплощадка по <адрес>). Истцом за счет собственных средств и своими силами, в 1992 году был построен гараж. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций гаража, выполненного ООО «БДУ» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение объекта капитального строительства (гаража) соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Строительство гаража не создает угрозы для безопасности и здоровья, не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Несущие конструкции здания (фундамент, стены, перекрытие), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Также у него имеется отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии...

... с которым ему рекомендовано признать право собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, Сапиленко В.В., право собственности на гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, спецплощадка.

Истец – Сапиленко В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Щепиловой Е.Н.

Представитель истца – Щепилова Е.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты – Шумаков С.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно решению Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для размещения индивидуальных гаражей по <адрес>», решено было отвести ШМУ-8 земельный участок площадью 0,2 га для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес>

Согласно выписке из постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей», Сапиленко В.В. было разрешено строительство гаража на спецплощадке по <адрес>.

В 1992 году Сапиленко В.В. своими силами и за свой счет осуществил строительство гаража по адресу: спецплощадка по <адрес> (ранее спецплощадка по <адрес>).

Однако в эксплуатацию введен не был и право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, гараж построен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, поэтому в данном случае возведенный гараж не является самовольной постройкой.

Их технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» <адрес>, также следует, что указанный гараж соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Строительство гаража не создает угрозы для безопасности и здоровья, не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Несущие конструкции здания (фундамент, стены, перекрытие), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Как установлено судом, истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано.

Учитывая то обстоятельство, что на гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, спецплощадка, не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей, истец предпринял надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапиленко В.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Сапиленко В.В. (паспорт гражданин РФ: серия 6005 №) право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, спецплощадка по <адрес> (ранее спецплощадка по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда, лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В.Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2022 года.

Дело № 2- 2779/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре бунь Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапиленко В. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.По данным МУП БТИ г. Шахты домовладение <адрес>) числится за его матерью ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение состоит из жилого дома лит. «А,а,а1». Указанный жилой дом был построен ФИО2 собственными силами и за счет собственных средств.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив на имя истца завещание. Других наследников нет. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство истец не получил, т.к. дом является объектом незавершенного строительства.

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Сапиленко В.В. было отказано, т.к. застройщик умер. В настоящее время им получено заключение ДАиГ Администрации г. Шахты №377 от 18.05.2012г., согласно которому объект незавершённого строительства лит. «А,а,а1», общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной вла...

...сти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца - Бодгрос Н.Н., исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что жилой дом лит. «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, числится за матерью истца - ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла 1ДД.ММ.ГГГГ Все свое имущество она завещала Сапиленко В.В., о чем свидетельствует завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом г. Шахты ФИО4 В установленный законом срок Сапиленко В.В. обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства по завещанию, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты ФИО4

На дом свидетельство о праве на наследство истец не получил, т.к. дом не был введен в эксплуатацию застройщиком. В связи с этим истец обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, ему было отказано в связи со смертью застройщика.

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства лит. «А,а,а1», общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Анализируя изложенное, суд считает, требования Сапиленко В.В. о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2 основанными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сапиленко В. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Сапиленко В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Н. Черепанова