Сапсай Олег Игоревич

дело № 2-1654/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при помощнике судьи Шубиной Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапсай ФИО15 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым, администрации города Керчи Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, третьи лица: Сапсай ФИО16, Сапсай ФИО17 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Сапсая ФИО19, Родзевич ФИО18, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Марат»,

У С Т А Н О В И Л:

истец Сапсай Т.П. обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, третьи лица: Сапсай О.И., Сапсай С.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Сапсая М.С., Родзевич А.А., Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи.

В обоснование своих требований истец указала, что 5 февраля 1995 года ей, как работнику комбината им.Войкова, выдан ордер №112 на право занятия комнат №111,113 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А.

На основании указанного ордера истцу и членам ее семьи предоставлены комнаты №111,112 в общежитии, при этом пояснили, что в выданном ордере допущена описк...

...а в указании комнат, вместо комнаты №112, указана комната №113.

В комнатах №111,112 проживают: истец и члены ее семьи: сын Сапсай О.И.; сын Сапсай С.И.; внук Сапсай М.С., которые зарегистрированы в указанных комнатах. Однако истец зарегистрирована в жилых помещениях, согласно сведениям ордера - №111 и №113. В комнате №113 проживает другая семья, чьи интересы нарушает регистрация истца в данной комнате. Организация, которая выдала ордер, в настоящее время не существует, в связи с чем, внести исправления в ордер не представляется возможным.

Сапсай Т.П. указала, что с 1995 года они и члены ее семьи проживают в комнатах №111/112 по <адрес>А в <адрес>. Общежитие является муниципальной собственностью, находится на балансе администрации города Керчи Республики Крым и не является аварийным.

По причине наличия допущенной описки, истец лишена возможности заключить договор социального найма на жилые помещения.

Просит суд признать за ней право пользования комнатами №111,112, расположенными в общежитии по <адрес>, возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства обязанность по заключению договора социального найма на указанные комнаты.

В судебном заседании истец Сапсай Т.П. доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования удовлетворить. Дополнительно указала, что несет бремя содержания комнатами №111,112 с 1995 года по настоящее время. В комнату №113 не вселялась и не проживает, бремя содержания не несет.

В судебное заседание представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Протокольным определением суда от 19 августа 2019 года в качестве ответчика привлечена администрация города Керчи Республики Крым.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Керчи Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо Родзевич А.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что комната №113 по <адрес>-А была предоставлена его супруге. В данной комнате бывшая супруга проживала до 2010 года. С 2010 года по настоящее время в указанной комнате проживает он. Семья Сапсай Т.П. проживает в комнатах №111,112.

В судебное заседание третьи лица: Сапсай О.И. Сапсай С.И. не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Ранее в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Ранее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением от 9 октября 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Марат» (далее – ООО «УК «Марат»).

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК «Марат» не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (части 1,2 статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что 5 февраля 1995 года Сапсай Т.П. выдан ордер №112 на право занятия с семьей комнат №111 и №113 в общежитии по <адрес> (л.д.5).

По сведениям паспорта гражданки Российской Федерации, Сапсай Т.П. зарегистрирована в комнатах №111/113 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи осуществляет полномочия по заключению, изменению, расторжению договор социального найма.

Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма (л.д.12).

Из правовой позиции, изложенной в статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Между тем тот факт, что действительно имело место не верное указание в ордере истца в части комнаты №113, подтверждается лицевым счетом №52453, открытым на имя Сапсай Т.П. на комнаты №111,112 Лицевой счет открыт на основании ордера от 5 февраля 1995 года (л.д.9,83,84).

Члены семьи истца: Сапсай О.И., Сапсай С.С. зарегистрированы в комнатах №111/112 по <адрес>-А в <адрес> Республики Крым, что подтверждается сведениям, указанными в паспортах граждан Российской Федерации, справкой ООО «Управляющая компания «Авентин» (л.д.7,8,10).

Из справки ООО «Управляющая компания «Авентин» от 1 февраля 2017 года следует, что Сапсай Т.П. и члены ее семьи фактически занимают комнаты №111,112 в общежитии по <адрес>-А в <адрес>. Комната № принадлежит другому нанимателю (л.д.11).

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Марат» от 8 октября 2019 года, в комнате №113 по <адрес>-А в <адрес> со 2 февраля 2010 года зарегистрирован Родзевич А.А. (л.д.49).

Третьим лицом Родзевичем А.А. предоставлен в судебное заседание ордер №230 от 16 января 2003 года, по сведениям которого его бывшей супруге предоставлена комната №113 в общежитии по <адрес>-А в <адрес>. Основанием для выдаче ордера явилось совместное решение администрации и профкома металлургического комбината №30 от 24 декабря 2002 года (л.д.66).

Из пояснений Роздевича А.А. следует, что семья Сапсай проживает в комнатах №111,112, в комнате №113 не проживают, бремя содержания не несут.

Данные пояснения подтверждаются и копией паспорта Родзевича А.А., из которого следует, что он зарегистрирован в комнате №113 в общежитии по <адрес>-а в <адрес> со 2 февраля 2010 года (л.д.67).

ООО «УК «Марат» предоставило в суд карточку лицевого счета №777871, по сведениям которой нанимателем комнаты №113 в общежитии по ул.Суворова,д.2-А в г.Керчи является Родзевич Л.С. с 17 января 2003 года. Снята с регистрационного учета 9 февраля 2010 года. Со 2 февраля 2010 года в комнате значится зарегистрированным Родзевич А.А. (л.д.82,85).

Сообщением Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Керченский металлургический завод» от 16 сентября 2019 года установлено, что не является правопреемником завода им.Войкова, в связи с чем, не располагает документами о предоставлении работникам завода жилых помещений (л.д.46).

На запрос суда Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым предоставлены сведения о том, что на комнаты №111,112,113 в общежитии по <адрес>-А в <адрес> договоры социального найма не заключались (л.д.63).

В судебном заседании допрошена свидетель Прокофьева А.В., которая подтвердила факт проживания Сапсай Т.П. в комнатах №111,112 в общежитии по <адрес>-А в <адрес>.

Из представленных доказательств установлено, что истец является ответственным квартиросъемщиком спорных комнат, которые были предоставлены ей в связи с трудовыми отношениями, вселена на законных основаниях, несет бремя содержания, в связи с чем истец имеет право на заключение с ней договора социального найма на занимаемые жилые помещения №111,112, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сапсай ФИО20 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым, администрации города Керчи Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, третьи лица: Сапсай ФИО21, Сапсай ФИО22 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Сапсая ФИО24, Родзевич ФИО23, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Марат» - удовлетворить.

Признать за Сапсай ФИО26 право пользования комнатами №111,112 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>-А.

Возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Керчи Республики Крым обязанность заключить с Сапсай ФИО25 договор социального найма на комнаты №111,112 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>-А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года.

Председательствующий (<данные изъяты> О.А. Данилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>