Сарабашян Рубен Хачикович

Дело № 2-3357/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«18» сентября 2023 года г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре Болдыревой А.Н.,

с участием истца Сарабашян В.Г., представителя ответчика Габриеляна К.Ю., Дятчина А.Ю., действующего на основании доверенности, третьих лиц: Сарабашяна Р.Х. и Габриелян О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарабашян В. Г. к Габриеляну К. Ю., третьи лица: Сарабашян Р. Х., Габриелян О. Р., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сарабашян В.Г. обратилась в суд с иском к Габриеляну К.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она с 1993 года является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2004 года в указанной квартире прописан Габриелян К.Ю., супруг дочери истца. 18.01.2023 брак между дочерью истца ФИО и ответчиком Габриеляном К.Ю. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 14.12.2022. С октября 2022 года ответчик по адресу места жительства истца не проживает.

Членом семьи истца ответчик не является, не ведет с ней общего хозяйства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Вещей ответчика по данному адресу нет. Место жительства ответчика истцу не известно. В настоящее время истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Сс...

...ылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от 03.08.2023 Сарабашян Р.Х. и Габриелян О.Р. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований.

Истец Сарабашян В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Габриелян К.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, со слов представителя, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании пояснил суду, что доверитель выехал из спорной квартиры и через МФЦ подал заявление о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Третьи лица: Сарабашян Р.Х. и Габриелян О.Р. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основаниидоговора найма,договорабезвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец Сарабашян В.Г., третьи лица Сарабашян Р.Х., Габриелян О.Р. являются собственниками <...>, расположенной по адресу: <...>, на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность.

В 2004 году в указанной квартире прописан Габриелян К.Ю., супруг дочери истца ФИО

18.01.2023 брак между ФИО и Габриеляном К.Ю. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 14.12.2022.

В октябре 2022 года ответчик добровольно выехал из <...>, расположенной по адресу: <...>.

Таким образом, ответчик членом семьи истца и третьих лиц не является, не ведет с собственниками общего хозяйства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Вещей ответчика по данному адресу нет. Место жительства ответчика не известно. В настоящее время собственники несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, возникает на основании договора (найма, аренды и т.д.), а также вследствие совершения действий, порождающих жилищные права и обязанности, а именно при вселении граждан в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением, признаются судом состоятельными и нашедшими свое подтверждение как в материалах дела, так и в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, договорные правоотношения между сторонами отсутствуют, право пользования жилым помещением Габриеляном К.Ю. утрачено, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает с октября 2022 года, с истцом совместное хозяйство не ведет, членом семьи собственников ответчик не является и в качестве такового в спорном помещении не проживает, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поэтому, разрешая по существу спор о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим права на спорное жилое помещение ввиду того, что последний добровольно выехал из жилого помещения и не проживает в нем.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Из положений указанной выше нормы права следует, что регистрация по месту жительства само по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

Таким образом, при наличии доказательств, свидетельствующих о добровольном выселении, а также отсутствии намерений ответчика вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания, а также учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, суд полагает исковые требования о признании Габриеляна К.Ю. утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии Габриеляна К.Ю. с регистрационного учета и оставляя их без удовлетворения, суд исходит из следующего.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Так, пунктом 6 названной нормы Закона определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Во всех остальных случаях, указанных в статье, снятие гражданина с регистрационного учета происходит в административном порядке, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований Сарабашян В.Г. о снятии Габриеляна К.Ю. с регистрационного учета.

Кроме того, ответчиком через из МФЦ подано заявление о снятии его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Габриеляна К. Ю., ... г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Исковые требования Сарабашян В. Г. к Габриеляну К. Ю. о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.