Степанова Вера Вячеславовна

Гр.дело №2-191/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой ФИО11 к Администрации сельского поселения Гуслевское Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Гуслевское Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования истца основаны на том, что 28.06.2017 года умерла Тихомирова Л.Д.. Наследницей по завещанию является дочь умершей Степанова В.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю принадлежали 2/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 50,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанную долю Тихомирова Л.Д. приобрела в силу завещания после смерти своего отца Сабурова Д.А., который все свое имущество завещал Тихомировой Л.Д.. Однако, в связи с признанием Тихомировой Л.Д. на момент оформления наследства наследственных прав сестры Пановой Н.Д., свидетельство о праве на наследство на имя Тихомировой Л.Д. было выдано на 2/3 доли в праве на жилой дом. Панова Н.Д. в наследство так и не вступила. Согласно договоренности Тихомирова Л.Д. в марте 1975 года выплатила ей компенсацию в размере 1/3 доли, что подтверждается распиской. После передачи денежных средств Тихомирова Л.Д. открыто владела все...

...м домовладением, проживала в нем до своей смерти. В 1992 году ею был приобретен в собственность весь земельный участок при доме. Панова Н.Д. умерла. Каких-либо сведений о возможных наследниках истица не имеет.

Тихомирова Л.Д. с 1975 года открыто, непрерывно и добросовестно владела домом, исходя из приобретения у сестры ее доли. Указанный срок владения может быть присоединен к сроку владения домом истицей, к которой перешли права наследодателя. На основании изложенного просит признать за Степановой В.В. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Алоев В.М. иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Гуслевское Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство к имуществу Сабурова Д.А. дочери Тихомировой Л.Д. в 2/3 долях (л.д.8), дочери Пановой Н.Д. в 1/3 доле (л.д.55) на жилой дом в д.<адрес>.

Как указала истица, Тихомирова Л.Д. приобрела у Пановой Н.Д. принадлежащую ей долю жилого дома, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), однако договор купли-продажи между ними не был оформлен. С момента приобретения доли жилого дома Тихомирова Л.Д. пользовалась всем домом как своим собственным.

Тихомирова Л.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Наследником к ее имуществу в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ является Степанова В.В. (л.д.12).

Степанова В.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Зелениной Е.Н. (л.д.22).

Степанова В.В. просит признать за ней право собственности на весь жилой дом и земельный участок, так как наследодатель с 1975 года пользовался жилым домом как своим собственным.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению, так как давностное добросовестное владение подтверждается представленной распиской Пановой Н.Д. о получении денежных средств за дом (л.д.9), копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником указана лишь Тихомирова Л.Д. (л.д.13), копией постановления Главы администрации Гуслевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность Тихомировой Л.Д. всего земельного участка при жилом доме площадью 2100 кв.м. (л.д.42), копией завещания Тихомировой Л.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она завещала Степановой В.В. все свое имущество, в том числе принадлежащий ей жилой дом в <адрес> (л.д.12), а также справкой администрации Гуслевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Тихомирова Л.Д. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживала одна по день смерти по адресу: <адрес> (л.д.27).

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из представленных документов, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным всем жилым домом Тихомировой Л.Д. более 15 лет, так как, выплатив сестре денежные средства за долю в домовладении, Тихомирова Л.Д. считала весь жилой дом своей собственностью, пользовалась им, содержала, сделала распоряжение на случай смерти. Не оформление в данном случае договора об отчуждении имущества в установленном законом порядке не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения иска, а лишь служит препятствием для регистрации права собственности во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ истица вправе присоединить время владения Тихомировой Л.Д. всем жилым домом, так как является ее универсальным правопреемником.

Учитывая изложенное, а также принятие Степановой В.В. наследства после смерти Тихомировой Л.Д., суд признает за истцом за право собственности на жилой дом площадью 50,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Глинки, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степановой ФИО13 удовлетворить.

Признать за Степановой ФИО14 право собственности на жилой дом площадью 50,8 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050119:129, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Степановой ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050119:39, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение суда в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ