Сараева Елена Станиславовна

Дело №2-380/2024

44RS0027-01-2024-000407-64

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

29 октября 2024 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Моисеевой С. Н. к Леонтьеву А. Е., Леонтьевой Г. Н. о возложении обязанностей не чинить препятствий в доступе к общему стояку водоснабжения, находящемуся в подвале многоквартирного дома, и демонтаже электрического провода, проходящего по чердаку многоквартирного дома?

по иску Леонтьева А. Е. к Моисеевой С. Н., Моисееву Ю. Н., Соколову А. П., Соколовой Е. А., Соколову А. А., Знаменской Т. А. об установлении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева С.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать Леонтьева А.Е.:

-не чинить препятствий в доступе к общему стояку водоснабжения, находящемуся в подвале многоквартирного дома № расположенного по адресу: (,,,) (,,,) (,,,),

- демонтировать электрический провод, проходящий через чердак многоквартирного (,,,) (далее - МКД)? расположенного по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), над квартирой №, принадлежащей истцу.

В обоснование требований указано, что многоквартирный (,,,) в д.(,,,) состоит из четырех жилых помещений, в том числе: квартиры №, собственником которой является Леонтьев А.Е., а также (,,,), принадлежащей истцу. Ответчик с целью недопущения к общему стояку водоснабжения, находящемуся в подвале МКД под его квартирой, заблокировал доступ к нему, возведя кирпичную стену, что не позволяет осуществить ремонт системы водоснабжения или отключить её на какое-то время во время его проведения. Также без разрешения собственников всех помещений МКД, включая истца, Леонтьев А.Е. по чердаку МКД № над квартирой № прол...

...ожил электрический провод, соединяющий квартиру ответчика и сарай, расположенный на придомовой территории. Данные работы выполнены без соблюдения действующих норм и правил в области пожарной безопасности, так как электрический провод надлежащим образом не защищен и не заизолирован, что несет в себе опасность для жизни и здоровья всех граждан, проживающих в МКД, а также для их имущества (гражданское дело №).

В ходе рассмотрения дела Моисеева С.Н. уточнила, что как истец действует от своего имени и как законный представитель (опекун) несовершеннолетней внучки М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

К участию в дело привлечены: в качестве соответчика - Леонтьева Г.Н. (сособственник (,,,)), третьи лица (собственники жилых помещений МКД) - Сараева Е.С., Смирнова И.Н., Улитина Н.С., Смирнов Р.А., Буркова К.В., Соколова Е.А., Знаменская Т.А., Соколов А.А., Соколов А.П., Моисеев Ю.Н.

Руководствуясь ч.1 ст.39 НПК РФ, истец Моисеева С.Н. требования, указанные в п.1 иска, уточнила, просила: обязать Леонтьевых не чинить препятствий в доступе к общему стояку водоснабжения, находящемуся в подвале многоквартирного (,,,)? расположенного по адресу: (,,,) (,,,), и обязать ответчиков обустроить проход через стену (перегородку) подвала к общему стояку водоснабжения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное гражданское дело объединено с гражданским делом № по иску Леонтьева А.Е. к собственникам (,,,) - Моисеевой С.Н., Моисееву Ю.Н., собственникам (,,,) - Соколову А.П., Соколовой Е.А., Соколову А.А., Знаменской Т.А. об установлении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома. Третьими лицами по делу заявлены: собственник (,,,) - Леонтьева Г.Н., сособственники (,,,) - Сараева Е.С., Смирнова И.Н., Улитина Н.С., Смирнов Р.А., Буркова К.В.

В обоснование требований указано, что истец и третье лицо Леонтьева Г.Н. являются в равных долях собственниками (,,,), расположенной в многоквартирном (,,,), находящемся по адресу: (,,,) д.Лаврово (,,,) сложившемуся порядку собственники каждой из четырех квартир пользуются той частью подвала, которая расположена под их жилым помещением. Между частями подвального помещения имеются кирпичные перегородки, предусмотренные проектной строительной документацией, согласно которой под квартирой № находится ввод в дом водопровода и распределительный узел, при этом входы в подвальное помещение имеются в каждой из квартир. В целях обеспечения сохранности имущества истца, в 2023 году он возвел в соответствии с проектной документацией в подвале сплошную кирпичную перегородку, отделяющую часть подвала под квартирой № от части, расположенной под квартирой Моисеевых, в связи с чем доступ к водопроводной системе может осуществляться через квартиру Леонтьевых, при этом какие-либо препятствия в доступе к ней со стороны владельцев (,,,) отсутствуют и не чинятся, намерения делать это в дальнейшем - не имеется. На придомовой территории МКД № расположены хозяйственные постройки, в том числе и принадлежащая истцу, в которую в ДД.ММ.ГГГГ году им был проведен с соблюдением существующих норм и правил пожарной безопасности кабель электроосвещения, выходящий из (,,,) на чердак и далее по нему через стену дома на улицу по воздуху до хоз.строения. По результатам обращения Моисеевой С.Н. в ДД.ММ.ГГГГ года ТОНД и ПР ((,,,) и (,,,)) была проведена проверка, установившая факт отсутствия нарушений. При возведении истцом кирпичной перегородки в подвале и проведения кабеля электроосвещения через чердак собственники других помещений не заявляли о своем несогласии. Ранее аналогичные перегородки в подвале уже были возведены между жилыми помещениями, а собственники (,,,) также провели электрический кабель в свою хоз.постройку. Кроме этого, в чердачном помещении находится разводка электроснабжения для всего дома. В связи с конфликтными отношениями, Моисеева С.Н. обратилась в Нерехтский районный суд с иском о возложении на Леонтьева А.Е. обязанности не чинить препятствий в доступе к системе водопровода в подвале и о демонтаже электрического кабеля в чердачном помещении. Поскольку ранее в МКД никогда не проводились общее собрания собственников помещений, Леонтьева Г.Н. инициировала его проведение для решения вопроса о возможности сохранения кирпичной перегородки в подвале и электрокабеля на чердаке с условием, что Леонтьевы обеспечат беспрепятственный доступ к системе водопровода через свою квартиру и соблюдение противопожарных правил и норм при эксплуатации электрического кабеля. При голосовании собственники (,,,) дали согласие на это, владельцы квартир № и №, то есть ответчики, имеющие доминирующее положение в голосах в силу того, что площадь их квартир больше, отказали в согласии, при этом о причинах такого решения не объяснили, заняв, исходя из сложившихся неприязненных отношений, позицию в ущерб иных собственников. Создавшаяся ситуация лишает истца правом пользоваться общим имуществом, поскольку он не может провести электричество в свою хоз.постройку, а также принять меры к сохранности своего имущества, так как отсутствие перегородки в подвале способствует свободному доступу в используемому им часть подвального помещения и далее в помещение самой квартиры. В то же время условия, которые предложены им для сохранения кабеля и перегородки не нарушают права остальных сособственников на беспрепятственное пользование общим имуществом, не уменьшают его, не влекут каких-либо убытков, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Со ссылкой на положения ст.ст.29,38 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.10,247 Гражданского кодекса РФ истец просит:

1.сохранить электрический кабель электроосвещения, расположенный в чердачном помещении многоквартирного (,,,) по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), идущий от (,,,) через чердачное помещение, стену дома к хозпостройке, принадлежащей Леонтьеву А.Е.;

2.сохранить в подвальном помещении многоквартирного (,,,) по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), сплошную кирпичную перегородку, разделяющую часть подвального помещения под квартирой № от части подвального помещения под квартирой №;

3.обязать Моисееву С.Н., Моисеева Ю.Н., Соколова А.П., Соколову Е.А., Соколова А.А., Знаменскую Т.А. не чинить Леонтьеву А.Е. препятствия в пользовании общим имуществом МКД № путем сохранения сплошной кирпичной перегородки между частью подвального помещения под квартирой № и частью подвального помещения под квартирой №, а также электрического кабеля освещения, проходящего через чердачное помещение и стену дома к хоз.постройке.

Определением суда от 17.10.2024г. производство по делу прекращено в части в связи с утверждением мирового соглашения от 30.09.2024г. в отношении требований Моисеевой С.Н. о возложении обязанности не чинить препятствий в доступе к общему стояку водоснабжения, оборудования прохода через стену (перегородки) подвального помещения многоквартирного дома, и в отношении требований Леонтьева А.Е. о сохранении в подвальном помещении сплошной кирпичной перегородки, разделяющей части подвала под квартирами № и №, а также о нечинении препятствий в пользовании подвальным помещением.

От участников в суд поступило мировое соглашение по вопросу пользования чердачным помещением многоквартирного (,,,), расположенного по адресу: (,,,) (,,,), (,,,), заключенное ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого (далее в редакции документа):

п.1. Леонтьев А.Е. своими силами и за свой счет на дату заключения настоящего мирового соглашения демонтирует электропроводку (кабель), расположенную в чердачном помещении многоквартирного (,,,) по адресу: (,,,) д.Лаврово (,,,), предназначенную для электропитания хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по тому же адресу и принадлежащей Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н.;

п.2. Леонтьев А.Е. своими силами и за свой счет вновь оборудует принадлежащую ему и Леонтьевой Г.Н. хозяйственную постройку, указанную в п.1 настоящего мирового соглашения, электропитанием путем прокладки электрического кабеля по воздуху по следующей схеме: электрический кабель из помещения холодной пристройки (крыльца) (,,,) многоквартирного (,,,) по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), по воздуху прокладывается к забору, расположенному по границе земельного участка, смежной с земельным участком жилого (,,,) в д.(,,,) и закрепляется на мачте, установленной со стороны земельного участка по адресу: (,,,) (,,,) (,,,); далее электропровод (кабель) прокладывается по воздуху с креплением к мачтам, расположенным вдоль вышеуказанного забора до поворота забора на границу земельного участка, смежную с землями общего пользования; после поворота электропровод (кабель) прокладывается по воздуху вдоль забора до задней стены хозпостройки, принадлежащей Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н. с креплением на мачты; далее электропровод (кабель) прокладывается по воздуху к задней стене хозпостройки, принадлежащей Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н.;

п.3.заключая настоящее мировое соглашение Моисеева С.Н. как истец отказывается от исковых требований к Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н. о возложении обязанности демонтировать электропровод в чердачном помещении многоквартирного (,,,), а Леонтьев А.Е. как истец отказывается от исковых требований о сохранении в чердачном помещении многоквартирного (,,,) электропроводки, снабжающей электроэнергией, принадлежащую ему хозпостройку;

п.4. неотъемлемой частью мирового соглашения является схема прокладки электрического кабеля от (,,,) в д.(,,,) к хозпостройке, расположенной на земельном участке по тому же адресу, и принадлежащей Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н.

Данное мировое соглашение подписано: Леонтьевым А.Е., Леонтьевой Г.Н., Моисеевой С.Н., действующей за себя и от имени н/л М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисеевым Ю.Н., Соколовым А.П., Соколовой Е.А., Соколовым А.А., Знаменской Т.А., Сараевой Е.С., Смирновой И.Н., Улитиной Н.С., Смирновым Р.А., Бурковой К.В.

Дело рассматривается по ходатайствам в отсутствие и своевременно извещенных участников - Леонтьева А.Е., Леонтьевой Г.Н., Моисеевой С.Н., Моисеева Ю.Н., Соколовой Е.А., Соколова А.П., Соколова А.А., Знаменской Т.А., Сараевой Е.С., Смирновой И.Н., Улитиной Н.С., Смирнова Р.А., Бурковой К.В., просивших утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2). Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Согласно положений ст.ст.220,221 ГПК РФ, в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно ч.1 ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Нормами ст.ст.220,221 ГПК РФ закреплено, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Рассмотрев представленное на утверждение мировое соглашение, изучив его содержание, суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения выражены в письменной форме, подписаны как сторонами дела, так и третьими лицами.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу участникам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют, в том числе, их подписи в тексте мирового соглашения.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить по гражданскому делу № по иску Моисеевой С. Н. к Леонтьеву А. Е., Леонтьевой Г. Н. о возложении обязанностей не чинить препятствий доступа к общему стояку водоснабжения, находящемуся в подвале многоквартирного дома и демонтаже электрического провода, проходящего по чердаку многоквартирного дома? по иску Леонтьева А. Е. к Моисеевой С. Н., Моисееву Ю. Н., Соколову А. П., Соколовой Е. А., Соколову А. А., Знаменской Т. А. об установлении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома, мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ, участниками которого являются: Леонтьев А. Е., Леонтьева Г. Н., Моисеева С. Н., действующая за себя и как законный представитель (опекун) н/л М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисеев Ю. Н., Соколов А. П., Соколова Е. А., Соколов А. А., Знаменская Т. А., Сараева Е. С., Смирнова И. Н., Улитина Н. С., Смирнов Р. А., Буркова К. В. согласно условий которого:

п.1. Леонтьев А.Е. своими силами и за свой счет на дату заключения настоящего мирового соглашения демонтирует электропроводку (кабель), расположенную в чердачном помещении многоквартирного (,,,) по адресу: (,,,) д.Лаврово (,,,), предназначенную для электропитания хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по тому же адресу и принадлежащую Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н.;

п.2. Леонтьев А.Е. своими силами и за свой счет вновь оборудует принадлежащую ему и Леонтьевой Г.Н. хозяйственную постройку, указанную в п.1 настоящего мирового соглашения, электропитанием путем прокладки электрического кабеля по воздуху по следующей схеме: электрический кабель из помещения холодной пристройки (крыльца) (,,,) многоквартирного (,,,) по адресу: (,,,) д.Лаврово (,,,), по воздуху прокладывается к забору, расположенному по границе земельного участка, смежной с земельным участком жилого (,,,) в д.(,,,) и закрепляется на мачте, установленной со стороны земельного участка по адресу: (,,,) д.Лаврово (,,,); далее электропровод (кабель) прокладывается по воздуху с креплением к мачтам, расположенным вдоль вышеуказанного забора до поворота забора на границу земельного участка, смежную с землями общего пользования; после поворота электропровод (кабель) прокладывается по воздуху вдоль забора до задней стены хозпостройки, принадлежащей Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н. с креплением на мачты; далее электропровод (кабель) прокладывается по воздуху к задней стене хозпостройки, принадлежащей Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н.;

п.3.заключая настоящее мировое соглашение Моисеева С.Н. как истец отказывается от исковых требований к Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н. о возложении обязанности демонтировать электропровод в чердачном помещении многоквартирного (,,,), а Леонтьев А.Е. как истец отказывается от исковых требований о сохранении в чердачном помещении многоквартирного (,,,) электропроводки, снабжающей электроэнергией, принадлежащую ему хозпостройку;

п.4. неотъемлемой частью мирового соглашения является схема прокладки электрического кабеля от (,,,) в д.(,,,) к хозпостройке, расположенной на земельном участке по тому же адресу, и принадлежащей Леонтьеву А.Е. и Леонтьевой Г.Н.

Производство по гражданскому делу по иску по иску Моисеевой С. Н. к Леонтьеву А. Е., Леонтьевой Г. Н. о возложении обязанностей не чинить препятствий доступа к общему стояку водоснабжения, находящемуся в подвале многоквартирного дома, и демонтаже электрического провода, проходящего по чердаку многоквартирного дома? по иску Леонтьева А. Е. к Моисеевой С. Н., Моисееву Ю. Н., Соколову А. П., Соколовой Е. А., Соколову А. А., Знаменской Т. А. об установлении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома, прекратить в части в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить Моисеевой С.Н., Леонтьеву А.Е., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова