Сарафанова Нелли Анатольевна

2-444/2019

32RS0021-01-2019-000535-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М.,

с участием представителя истца МУП «Жилье» Бонадыковой Н.А., действующей на основании доверенности № 230 от 26.03.2019 года,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилье» к Сарафановой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилье» обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к Сарафановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 01 июля 2018 года в размере <данные изъяты>, а также пени за период с 11 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере <данные изъяты>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что Сарафанова (Терещенко) Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с нанимателем жилого помещения в нем зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). <адрес> находится на обслуживании управляющей компании МУП «Жилье». Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период 01 ноября 2015 года по 01 июля 2018 года в размере <данные изъяты>. Оплату в добровольном порядке ответчик не производит, в настоящее время задолжен...

...ность не погашена, в связи с чем, МУП «Жилье» несет убытки в виде недополученных доходов. Также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей ответчику начислены пени за период с 11 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области от 01.03.2019 года судебный приказ от 01.02.2019 года о взыскании с Сарафановой Н.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, был отменен.

В соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать с Сарафановой Н.А. в пользу МУП «Жилье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугис 01 ноября 2015 года по 01 июля 2018 года в размере <данные изъяты>, а также пени за период с 11 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца МУП «Жилье» Бонадыкова Н.А. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сарафанова Н.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 17 октября 2014 года между МУП «Жилье», действующего от имени собственника жилого помещения - администрации города Новозыбкова Брянской области (наймодателем) и Терещенко (Сарафановой) Н.А. (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 3-4). Согласно указанному договору нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из жилого помещения общей площадью 34,9 кв.м по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО3 -дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с изменениями № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем Сарафановой Н.А. вселены также следующие члены семьи: несовершеннолетние дети - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 5).

Как следует из выписки из поквартирной карточки ООО РИРЦ Брянской области Новозыбковский участок от 28 марта 2019 года, в №, расположенной в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Муниципальному унитарному предприятию «Жилье» была предоставлена лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно приложению к лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, находится на управлении и обслуживании МУП «Жилье» на 01.03.2019 года.

В период с 01 ноября 2015 года по 01 июля 2018 года ответчик не осуществлял ежемесячную оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету нанимателя жилого помещения Сарафановой Н.А. (л.д. 17-32) и согласно расчета истца, который проверен судом и признается достоверным, размер задолженности за вышеуказанный период составляет <данные изъяты>.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, граждане-наниматели, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является взыскание неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

Истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку платежей за период с 11 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

По причине того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения истца, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает необходимым применить положения статьи 333ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку платежа до <данные изъяты>, что является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца частично.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся за период с 01 ноября 2015 года по 01 июля 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением суда от 08.04.2019 года, МУП «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения, ее взыскание при вынесении решения произвести пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от <данные изъяты>, государственная пошлина уплачивается в размере <данные изъяты> плюс 3 процента суммы, превышающей <данные изъяты>.

Исходя из удовлетворяемой суммы иска в размере 97171,38 рублей, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилье» к Сарафановой Н.А о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Сарафановой Н.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилье» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 01 июля 2018 года в сумме <данные изъяты>.), пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>.).

В удовлетворении оставшейся части иска муниципальному унитарному предприятию «Жилье» отказать.

Взыскать с Сарафановой Н.А. в доход муниципального образования город Новозыбков Брянской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новозыбковский городской суд.

Судья Н.И. Гусейнова