Саралидзе Амина Биналиевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Гурнаковой О.А.,

с участием представителя истца Айдинова С.К. - Саралидзе Л.А.,

представителя ответчиков – адвоката Хилько И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдинова С.К., Айдиновой ФИО16 к Саралидзе Ш.А., Саралидзе А.Б., Саралидзе Н.Ш., Саралидзе А.Ш., Саралидзе Т.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Айдинов С.К. и Айдинова Ф.З. обратились с иском к Саралидзе Ш.А., Саралидзе А.Б., Саралидзе Н.Ш., Саралидзе А.Ш., Саралидзе Т.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением. В иске указали, что истцам на праве общей собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который был приобретён ими у ответчика Саралидзе Ш.А. по договору купли-продажи от 24.04.2006. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В жилом помещении на момент приобретения дома был зарегистрирован продавец Саралидзе Ш.А. и члены его семьи: Саралидзе А.Б. - жена, дети: Саралидзе Н.Ш., Саралидзе А.Ш., Саралидзе Т.Ш., что отражено в п.8 договора купли-продажи. Весной ДД.ММ.ГГГГ семья Саралидзе выехала из спорного дома забрав все свои вещи, на постоянное место жительства в Турцию. Там они и проживают до настоящего времени, но места их постоянного жительства истцам не известно. Ответчик Саралидзе Ш.А. по телефону сказал, что приехать в Россию не могут и просил снять его и членов его семьи с рег.учета. Ответчики членами семьи истцов не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, договор найма с ответчиками не заключался, не участв...

...уют в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Просят прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> для последующего снятия их с регистрационного учёта.

Истец Айдинов С.К. в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил дело рассмотреть без его участия с участием представителя действующей по доверенности Саралидзе Л.А. (л.д.43, 17).

Истец Айдинова Ф.З. в судебное заседание не явилась, согласно заявления, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит дело рассмотреть без её участия (л.д.49).

Представитель истца Айдинова С.К. - Саралидзе Л.А. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала в полном объёме, на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Ответчики Саралидзе Ш.А., Саралидзе А.Б., Саралидзе Н.Ш., Саралидзе А.Ш., Саралидзе Т.Ш. в судебное заседание не явились. Согласно вернувшейся почтовой корреспонденции с отметкой об истечении срока хранения и акта от 02.08.2013, по месту регистрации: <адрес> ответчики не проживают.

Представитель ответчика, адвокат Хилько И.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются положениями ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Айдинов С.К. и Айдинова Ф.З. приобрели у Саралидзе Ш.А. в лице представителя Саралидзе Л.А., в общую долевую собственность, по <...> доле каждый, земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> (л.д.39-40). Указанный жилой дом и земельный участок принадлежал Саралидзе Ш.А. по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошёл регистрацию в ЕГРП. В настоящее время истцы Айдинов С.К. и Айдинова Ф.З являются собственниками спорного дома, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14) и выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Согласно п.8 условий Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме на момент продажи зарегистрированы – продавец Саралидзе Ш.А., а также члены его семьи Саралидзе А.Б., Саралидзе Н.Ш., Саралидзе А.Ш., Саралидзе Т.Ш. При этом, стороны оговорили, что лица, сохраняющие право проживания, в отчуждаемой квартире не проживают (л.д.39).

Из справки Администрации Дубенцовского с/п от 07.11.2013, от 02.08.2013, домовой книги и адресных справок УФМС России по РО в Волгодонском р-не от 11.11.2013 следует, что ответчики Саралидзе Ш.А., Саралидзе А.Б., Саралидзе Н.Ш., Саралидзе А.Ш., Саралидзе Т.Ш., продолжают оставаться зарегистрированными в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.15,45-46,67,68-72). Вместе с тем, из акта от 02.08.2013, подписанного главой Дубенцовского с/п установлено, что ответчики в указанном жилом доме фактически не проживают (л.д.16).

Из пояснений представителя истца и сведений домовой книги следует, что вселены и прописаны ответчики были Саралидзе А.С. (отец Саралидзе Ш.А.), который являлся собственником спорного дома, после его приобретения в ДД.ММ.ГГГГ. Саралидзе А.С. умер в ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти, дом унаследовал ответчик Саралидзе Ш.А., который продал дом истцам и уехал за рубеж с семьей. В виду наличия доверенности от Саралидзе Ш.А., договор купли-продажи был оформлен его представителем Саралидзе Л.А. с истцами в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая изложенное, положения ст.ст.209,292 и 558 ГК РФ, и проанализировав все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований оставаться зарегистрированными на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, в настоящее время у ответчиков нет, так как с продажей жилого помещения ответчиком Саралидзе Ш.Х., собственником которого тот являлся, у него и его членов семьи, право пользования прекратилось.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Айдинова С.К., Айдиновой Ф.З. к Саралидзе Ш.А., Саралидзе А.Б., Саралидзе Н.Ш., Саралидзе А.Ш., Саралидзе Т.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Саралидзе Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саралидзе А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саралидзе Н.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саралидзе А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саралидзе Т.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.