Саранчина Клавдия Ивановна

№ 2-943/2023

УИД 75RS0023-01-2023-001262-24

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года город Чита

Черновский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Круликовской А.А.,

при секретаре Окуневой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Саранчиной Клавдии Ивановны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Саранчина К.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что она постоянно проживает в квартире по адресу: город Чита, <адрес>, с момента её выделения, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована там по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет. Ордер на право пользования жилым помещением выдавался супругу ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку документы на вселение в жилое помещение не сохранились, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: город Чита, <адрес>, на условиях договора социального найма.

В отзыве представитель администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленного иска. В возражениях представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО5 просил оставить исковое заявление без удовлетворения.

Саранчина К.И., представитель администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4, представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учётом по...

...ложений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 60 Жилищного кодека Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии со статьёй 10 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РФСФСР) граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.

Исходя из положений статей 28-31, 33, 42, 43 ЖК РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований ЖК РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда – совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утверждённого решением органа местного самоуправления.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР).

В силу статьи 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьёй 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора (часть первая). К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть вторая). Если граждане, указанные в второй статьи 53 ЖК РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (часть третья).

Статьёй 54 ЖК РСФСР устанавливалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учётной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Из поквартирной карточки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение в качестве нанимателя вселён ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселена его супруга Саранчина К.И. (брак заключён ДД.ММ.ГГГГ), которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Саранчина К.И., супруга ФИО6, вновь вселена в жилое помещение по адресу: город Чита, <адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В ООО «РУЭК-ГРЭС» – организации, на обслуживании которой находится указанный дом, – на имя Саранчиной К.И. открыт лицевой счёт для внесения оплаты коммунальных услуг. В лицевом счёте ООО «РУЭК-ГРЭС» сделана отметка о занятии Саранчиной К.И. квартиры по договору социального найма со ссылкой на то, что ордер не сохранён.

В настоящее время Саранчина К.И. продолжает пользоваться спорным жилым помещением, проживает в нём и оплачивает коммунальные услуги.

Саранчина К.И. вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6, в связи с чем приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма.

После смерти нанимателя ФИО6 и дальнейшего проживания члена его семьи (супруги) в жилом помещении договор социального найма продолжил действовать на тех же условиях.

Поскольку Саранчина Н.И. законно вселена в спорное жилое помещение, длительное время проживает в нём, оплачивает коммунальные услуги, она приобрела право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма и имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчик по правилам статьи 56 ГПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец приобрёл и не утратил право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Саранчиной Клавдией Ивановной (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Чита, <адрес>, на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.А. Круликовская

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.